Автомобили
Спецтехника
Грузовики и спецтехника
ЗапчастиОтзывыКаталогШины
Еще

 
 
Показано с 1 по 13 из 13

Сдача квартиры, уплата налогов

  1. #1
    RUS
    RUS вне форума
    Аватар для RUS
    Адрес: Ебалуга
    Сообщений
    31,401
    Больше 7 лет на форуме

    Сдача квартиры, уплата налогов

    Сдаю квартиру. я собственник, не прописан в ней. в ней прописана только мама
    пришло требование с налоговой о предоставлении ндфл-3 за 2011г. в связи со сдачей квартиры.
    наниматели готовы подписать любые договора.
    подумал пару вариантов
    1) составить задним числом договор безвозмездной аренды.
    2) составить задним числом договор с минимальной оплатой.
    какие могут быть подводные камни?
    Последний раз редактировалось RUS; 11.04.2012 в 22:43.

  2. #2
    Аватар для БС
    Адрес: город на Волге
    Сообщений
    983
    Больше года на форуме
    Сообщение от RUS Посмотреть сообщение
    Сдаю квартиру. я собственник, не прописан в ней. в ней прописана только мама
    пришло требование с налоговой о предоставлении ндфл-3 за 2011г. в связи со сдачей квартиры.
    наниматели готовы подписать любые договора.
    подумал пару вариантов
    1) составить задним числом договор безвозмездной аренды.
    2) составить задним числом договор с минимальной оплатой.
    какие могут быть подводные камни?
    Откуда налоговики узнали о сдачи кв - ры?
    Мы бы этого не добились, если бы нам не мешали.

  3. #3
    RUS
    RUS вне форума
    Аватар для RUS
    Адрес: Ебалуга
    Сообщений
    31,401
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от БС Посмотреть сообщение
    Откуда налоговики узнали о сдачи кв - ры?
    имхо старшая по подъезду. я там по молодости жил. недолюбливает она мну)

  4. #4
    Аватар для Metanol
    Адрес: Екатеринбург
    Сообщений
    11,603
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от RUS Посмотреть сообщение
    1) составить задним числом договор безвозмездной аренды.
    2) составить задним числом договор с минимальной оплатой.
    какие могут быть подводные камни?
    Наниматели могут оплатить по этим договорам...
    Были казённые ЗиЛы, КАМАЗы, ГАЗоны, УАЗы и т.д. Свои ТАЗ 2109, TOYOTA IPSUM, SXM15G, 3S-FE, 1999г

  5. #5
    RUS
    RUS вне форума
    Аватар для RUS
    Адрес: Ебалуга
    Сообщений
    31,401
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Metanol Посмотреть сообщение
    Наниматели могут оплатить по этим договорам...
    c этим проще. семья адекватная. да и предоплата в начале месяца

  6. #6

    Адрес: Челябинск
    Сообщений
    435
    Больше 5 лет на форуме
    А нафиг тебе этот гемор с арендой.
    Если заключишь договор аренды, то пока он не кончится квартиру не продашь.
    Просто так ты договор расторгнуть не можешь, и должен известить покупателя об этом,
    чтобы он стал выгодоприобретателем по этому договору.

    Скажи налоговой, что они попутали. А если не отстанут, скажи чтобы в суд подавали.
    На этом все и закончится.

    Участкового для установления факта проживания вызывать не будут, т.к. у тебя там мама прописана.
    Налоговой придется доказывать в суде факт сдачи в аренду и факт получения дохода.
    MMC Colt 2002
    Nissan Almera 2005
    Toyota Corolla AE100 1992

  7. #7

    Адрес: Кемерово
    Сообщений
    28,858
    Больше 15 лет на форуме
    Сообщение от RUS Посмотреть сообщение
    имхо старшая по подъезду. я там по молодости жил. недолюбливает она мну)
    ну ты же по доброте душевной пустил жильцов? абсолютно безвозмездно. Никаких деклараций не надо.

  8. #8

    Адрес: Кемерово
    Сообщений
    28,858
    Больше 15 лет на форуме
    Сообщение от venom280 Посмотреть сообщение
    Если заключишь договор аренды, то пока он не кончится квартиру не продашь
    что мешает прописать пункт в договоре об одностороннем расторжении договора по желанию хозяина?

    Сообщение от venom280 Посмотреть сообщение
    Просто так ты договор расторгнуть не можешь, и должен известить покупателя об этом,
    чтобы он стал выгодоприобретателем по этому договору.
    составляйте договор правильно, и должен по договору всегда будет арендатор

    Сообщение от venom280 Посмотреть сообщение
    Скажи налоговой, что они попутали. А если не отстанут, скажи чтобы в суд подавали.
    На этом все и закончится
    +1

    Сообщение от venom280 Посмотреть сообщение
    Участкового для установления факта проживания вызывать не будут
    а даже если и будут, факт проживания еще совсем не означает того, что за проживание платятся деньги


    Сообщение от venom280 Посмотреть сообщение
    Налоговой придется доказывать в суде факт сдачи в аренду и факт получения дохода.
    +1

  9. #9

    Адрес: Петербург
    Сообщений
    4,533
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от RUS Посмотреть сообщение
    Сдаю квартиру. я собственник, не прописан в ней.пришло требование с налоговой о предоставлении ндфл-3 за 2011г. в связи со сдачей квартиры.
    Супруге пришло подобное не требование, а информационное письмо. Там черным по белому: "в случае получения доходов Вами как физическим лицом по договорам аренды и найма недвижимого имущества физическому лицу Вам необходимо..." и т.д.

    Недвижимость (в количестве 3 шт.) не сдается - проживают родственники. Так что старшие по подъезду тут ни при чем, ИМХО. Я для себя понял, что налоговая для профилактики веером рассылает такие письма тем, у кого в собственности кв-р больше одной. Посему в объяснения с налоговой решили не вступать. Если не прав, поправьте.

  10. #10
    Аватар для Lexx111
    Сообщений
    1,698
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от venom280 Посмотреть сообщение
    А нафиг тебе этот гемор с арендой.
    Если заключишь договор аренды, то пока он не кончится квартиру не продашь.
    Просто так ты договор расторгнуть не можешь, и должен известить покупателя об этом,
    чтобы он стал выгодоприобретателем по этому договору.

    Скажи налоговой, что они попутали. А если не отстанут, скажи чтобы в суд подавали.
    На этом все и закончится.

    Участкового для установления факта проживания вызывать не будут, т.к. у тебя там мама прописана.
    Налоговой придется доказывать в суде факт сдачи в аренду и факт получения дохода.
    как бэ не совсем верно- если аренда зарегина в уфрс ( т.е. больше 1 года,) то пока не расторгнешь не продашь, а так ну снимали, выехали можно продавать,

    а в письме должен быть исполнитель-позвоните и уточните с чего они всязи что в аренде кв.?
    В движении

  11. #11

    Адрес: Москва, ЮЗАО
    Сообщений
    1,222
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Lexx111 Посмотреть сообщение
    как бэ не совсем верно- если аренда зарегина в уфрс ( т.е. больше 1 года,) то пока не расторгнешь не продашь, а так ну снимали, выехали можно продавать
    Договоры найма между физлицами нигде не регистрируются, независимо от срока
    Volvo S60 NEW

  12. #12
    Аватар для Lexx111
    Сообщений
    1,698
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Xendra Посмотреть сообщение
    Договоры найма между физлицами нигде не регистрируются, независимо от срока
    я в сообщении про договор аренды писал не все заключают договор найма-бывает и договор аренды подписывают
    кроме того в первом сообщении говорится о варианте заключения договора аренды (номер1)
    В движении

  13. #13
    Эксперт данного раздела форума
    Аватар для Олег Александрович
    Сообщений
    32,212
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от RUS Посмотреть сообщение
    Сдаю квартиру. я собственник, не прописан в ней. в ней прописана только мама
    пришло требование с налоговой о предоставлении ндфл-3 за 2011г. в связи со сдачей квартиры.
    наниматели готовы подписать любые договора.
    подумал пару вариантов
    1) составить задним числом договор безвозмездной аренды.
    2) составить задним числом договор с минимальной оплатой.
    какие могут быть подводные камни?
    Регистрируйся ИП
    далее либо УСН - 6% от дохода.
    либо покупка патента (если в регионе введен) - фиксированная сумма

Вернуться к списку тем
Mitsubishi Outlander
2002 год
425000 руб.
Subaru XV
2015 год
1055000 руб.
BMW 5-Series
2011 год
1550000 руб.
УАЗ Патриот
2016 год
Sochinec505
Toyota Corolla
1998 год
Sergei
Skoda Rapid
2014 год
saddler
 
 

Похожие темы

  1. Сдача квартиры посуточно
    от Leon773 в разделе Неавтомобильные правовые вопросы
    Ответов: 38
    Последнее сообщение: 06.03.2019, 23:48
  2. Безвозмездная сдача квартиры и налоги за это
    от Сергей Котов в разделе Правовой форум
    Ответов: 24
    Последнее сообщение: 07.03.2012, 17:16
  3. Ответов: 5
    Последнее сообщение: 01.03.2011, 18:17
  4. Ответов: 11
    Последнее сообщение: 20.05.2010, 10:40
  5. Ответов: 3
    Последнее сообщение: 30.04.2008, 13:55

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189