Автомобили
Спецтехника
Грузовики и спецтехника
ЗапчастиОтзывыКаталогШины
Еще

 
 
Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 20 из 23

Продажа-покупка жилья: налог.

  1. #1

    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    244
    Больше 10 лет на форуме

    Продажа-покупка жилья: налог.

    Здравствуййте. У жены пополам с сестрой в собственности есть 1-к квартира.
    Квартира у семьи уже давно, но приватизирована менее 3 лет назад.

    Сейчас есть желание ее продать и с доли жены погасить часть ипотеки уже за нашу квартиру.
    В общем вопрос: как избежать налогов? Как в таком случае считается вычет?

    Заранее спасибо за помощь.
    SG5 CS MT
    ex Euro-R CL1
    ex Silvia S14 Kouki

  2. #2

    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    244
    Больше 10 лет на форуме
    Подниму. Никто не сталкивался?
    SG5 CS MT
    ex Euro-R CL1
    ex Silvia S14 Kouki

  3. #3

    Адрес: Томск
    Сообщений
    919
    Больше 10 лет на форуме
    Продавать долями отдельно, а не в одном договоре. Иначе будут налоги от суммы свыше 1 мульона.

  4. #4

    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    244
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Томичка 70 Посмотреть сообщение
    Продавать долями отдельно, а не в одном договоре. Иначе будут налоги от суммы свыше 1 мульона.
    Так реально делают? А если ее будут покупать по ипотеке?
    SG5 CS MT
    ex Euro-R CL1
    ex Silvia S14 Kouki

  5. #5

    Адрес: Хабаровск
    Сообщений
    1,687
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от eug37 Посмотреть сообщение
    Так реально делают? А если ее будут покупать по ипотеке?
    Или писать в договоре сумму до 1млн р. Так делают все продавцы с собственностью менее 3 лет, рискует покупатель. В некоторых банках такая недвиж подходит под ипотеку.
    Toyota Sprinter 1.5 5А МКПП
    Nissan X-Trail 2.0 QR20DE МКПП

  6. #6
    Аватар для Lexx111
    Сообщений
    1,698
    Больше 10 лет на форуме
    либо по отдельным договорам продавать, либо сумму менее миллиона ставить, в последнем случае писать две расписки-1. на реальную сумму, вторую на сумму как в договоре-потому как потом нужно будет оформлять документы в налоговую и представлять копию расписки
    В движении

  7. #7

    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    244
    Больше 10 лет на форуме
    А в принципе вычет в миллион считается с каждой доли или с общей суммы?
    SG5 CS MT
    ex Euro-R CL1
    ex Silvia S14 Kouki

  8. #8

    Адрес: Томск
    Сообщений
    919
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Lexx111 Посмотреть сообщение
    либо по отдельным договорам продавать, либо сумму менее миллиона ставить, в последнем случае писать две расписки-1. на реальную сумму, вторую на сумму как в договоре-потому как потом нужно будет оформлять документы в налоговую и представлять копию расписки
    Если в договоре сумма продажи мульон, то хоть запишись расписок на большую сумму - налоговая примет у покупана для вычета только мульон. И суд, в случае чего, расписку, не соответствующую сумме договора, не примет.

  9. #9

    Адрес: Томск
    Сообщений
    919
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от eug37 Посмотреть сообщение
    Так реально делают? А если ее будут покупать по ипотеке?
    Если ипотека у покупана - банк может не разрешить оформлять двумя сделками. Но лучше уточнить в банке.

  10. #10

    Адрес: Томск
    Сообщений
    919
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от eug37 Посмотреть сообщение
    А в принципе вычет в миллион считается с каждой доли или с общей суммы?
    Если в одном договоре - миллион делится на всех продавцов. Если в разных - миллион каждому продавцу. Раша, одним словом.

  11. #11

    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    244
    Больше 10 лет на форуме
    А если в новой квартире оформить наши с женой доли отдельно (не знаю делают ли сейчас так), то можно показать это как приобретение нового жилья на средства от продажи старого?
    SG5 CS MT
    ex Euro-R CL1
    ex Silvia S14 Kouki

  12. #12
    Эксперт данного раздела форума
    Аватар для Олег Александрович
    Сообщений
    32,212
    Больше 7 лет на форуме
    Если в одном договоре - миллион делится на всех продавцов. Если в разных - миллион каждому продавцу.
    Если в одном договоре - миллион делится на всех продавцов. Если в разных, то каждому продавцу - 250000.

  13. #13
    Эксперт данного раздела форума
    Аватар для Олег Александрович
    Сообщений
    32,212
    Больше 7 лет на форуме
    В общем вопрос: как избежать налогов?
    Цифры давай.

  14. #14

    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    244
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Олег Александрович Посмотреть сообщение
    Цифры давай.
    Идея цены за квартиру 1,9-2 млн. Доли у жены с сестрой равные.
    SG5 CS MT
    ex Euro-R CL1
    ex Silvia S14 Kouki

  15. #15
    Аватар для SanblcH1978
    Адрес: Киров
    Сообщений
    10,874
    Больше 10 лет на форуме
    Миллион делится на всех продавцов, если совместная собственность супругов (доли не выделены - следовательно один договор).
    В данном конкретном случае - доли выделены, продавцов будет двое жена и сестра каждая будет продавать свою долю - два договора каждый на миллион.
    Я не червонец, что бы нравиться всем! (с)
    Outback-2,5

  16. #16
    Эксперт данного раздела форума
    Аватар для Олег Александрович
    Сообщений
    32,212
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от eug37 Посмотреть сообщение
    Идея цены за квартиру 1,9-2 млн. Доли у жены с сестрой равные.
    доход каждого продавца 1 млн (2 * 1/2)
    продажный вычет 500 тыщ (1 * 1/2)
    налоговая база 500 тыщ
    налог 65 тыщ КАЖДОМУ
    Последний раз редактировалось Олег Александрович; 20.04.2012 в 13:39.

  17. #17
    Эксперт данного раздела форума
    Аватар для Олег Александрович
    Сообщений
    32,212
    Больше 7 лет на форуме
    Автор, жена после 01.01.2001 какое-либо жилье покупала?
    Аналогичный вопрос по сестражены.

  18. #18
    Эксперт данного раздела форума
    Аватар для Олег Александрович
    Сообщений
    32,212
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от SanblcH1978 Посмотреть сообщение
    Миллион делится на всех продавцов, если совместная собственность супругов (доли не выделены - следовательно один договор).
    В данном конкретном случае - доли выделены, продавцов будет двое жена и сестра каждая будет продавать свою долю - два договора каждый на миллион.
    если доля не выделена в натуре (а так и есть, потому что явно не коммуналка)
    доход каждого продавца 1 млн
    продажный вычет 250 тыщ (как по прочему имуществу)
    налоговая база 750 тыщ
    налог 97,5 тыщ КАЖДОМУ

    если доля выделена в натуре
    доход каждого продавца 1 млн
    продажный вычет 1 млн
    налоговая база 0
    налог 0

  19. #19

    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    244
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Олег Александрович Посмотреть сообщение
    Автор, жена после 01.01.2001 какое-либо жилье покупала?
    Аналогичный вопрос по сестражены.
    неа, не покупали
    SG5 CS MT
    ex Euro-R CL1
    ex Silvia S14 Kouki

  20. #20

    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    244
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Олег Александрович Посмотреть сообщение
    если доля не выделена в натуре (а так и есть, потому что явно не коммуналка)
    доход каждого продавца 1 млн
    продажный вычет 250 тыщ (как по прочему имуществу)
    налоговая база 750 тыщ
    налог 97,5 тыщ КАЖДОМУ

    если доля выделена в натуре
    доход каждого продавца 1 млн
    продажный вычет 1 млн
    налоговая база 0
    налог 0
    Так 65 или 97,5 ? :)

    А если так: мы сейчас с женой в процессе покупки своей квартиры с ипотекой. Как можно показать что ее доля от продажи старой квартиры пойдет на приобретение новой и не платить налог?
    SG5 CS MT
    ex Euro-R CL1
    ex Silvia S14 Kouki

Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя
Вернуться к списку тем
Nissan Primera
1998 год
100000 руб.
Nissan Almera
2017 год
645000 руб.
Hyundai Tucson
2006 год
620000 руб.
УАЗ Патриот
2016 год
Sochinec505
Toyota Corolla
1998 год
Sergei
Skoda Rapid
2014 год
saddler
 
 

Похожие темы

  1. Налоговый вычет при покупке жилья.
    от Mr.Big в разделе Правовой форум
    Ответов: 117
    Последнее сообщение: 22.02.2014, 12:23
  2. Не автомобильная.. По поводу земельного налога ?
    от cumir в разделе Правовой форум
    Ответов: 15
    Последнее сообщение: 25.12.2011, 14:06
  3. Налог на недвижимость — рабство для народа
    от Евгениj в разделе В гостях у Фреда
    Ответов: 18
    Последнее сообщение: 23.01.2011, 02:14
  4. Россиян ждет новый налог на недвижимость
    от Товарищъ в разделе Гараж
    Ответов: 86
    Последнее сообщение: 12.09.2010, 03:12
  5. Добавьте раздел продажа-покупка мототехники
    от Shurik-vlad в разделе Работа сайта
    Ответов: 0
    Последнее сообщение: 24.08.2007, 13:24

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189