Автомобили
Спецтехника
Грузовики и спецтехника
ЗапчастиОтзывыКаталогШины
Еще

 
 
Показано с 1 по 12 из 12

вопрос по земле и недвижимости

  1. #1

    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    577
    Больше 10 лет на форуме

    вопрос по земле и недвижимости

    в начале 90х у потреб. кооперации был преобретен модульный павильон, получено разрешение администрации на кап. стРоительство, на базе павильона сделан капитальный магазин, ест паспорт бти но нет регистрации в юстиции. сейчас кооперация продала землю сети мария ра. новые СобствЕнники требуют сноса без компенсации, на основании собственности на землю.

    есть варианТ с ними бодаться или шанса нет и они правы?

  2. #2
    Аватар для Жиробас
    Адрес: Нижневарварск
    Сообщений
    16,215
    Больше 7 лет на форуме
    Да можно побороться, но только через суд
    Если добьешься признания права собственности на объект недвиги

  3. #3

    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    577
    Больше 10 лет на форуме
    Это понятно что через суд. А как можно оспаривать право собственности недвижимости, если есть договор купли продажи павильона, есть разрешение на строительство и паспорт БТИ все выдано на физ. лицо (мой отец).
    Я полагаю что вопрос не в праве собственности недвижимости и о праве нового владельца земли распоряжется его недвижимостью по своему усмотрению.

  4. #4

    Адрес: город плохих дорог
    Сообщений
    1,237
    Больше 5 лет на форуме
    у нас в городе эта поганая метла (мария-ра) четверть продуктовых магазинов скупила скоро монополия будет куда ни плюнь везде мария-ра

  5. #5

    Адрес: Иркутск
    Сообщений
    507
    Больше 10 лет на форуме
    Посмотри в гаранте или консультанте практику по 222 статье ГК РФ. Такие магазины сносятся на раз-два. У тебя чистой воды самоволка,признание права собственности тебе не светит.
    Suzuki Grand Escudo 2004г.

  6. #6

    Адрес: Иркутск
    Сообщений
    507
    Больше 10 лет на форуме
    Сори, сперва прочитал по-диагонали.
    Есть ли разрешение на строительство капитального магазина? Или речь идет о разрешении на установку модульного павильона? Если потребкооперация продала тебе только модульный павильон, то это не есть объект недвижимости. Если было разрешение на строительство капитального магазина от администрации, то каким образом был решен вопрос о земле? Ведь собственником земельного участка являлась потребкооперация (ваще не понятно, что за контора такая). И администрация превысила свои полномочия, так как дала разрешение на строительство на чужой земле без правовых оснований, так как у тебя право собственности на землю не возникло, договора аренды, повидимому, тоже не было.
    Suzuki Grand Escudo 2004г.

  7. #7
    GRT
    GRT вне форума

    Сообщений
    780
    Больше 10 лет на форуме
    И как вообще продали без справки об отсутствии строений на земельном участке? Рег палата должна была приостановить сделку!
    Мы все ищем правильного ответа, но не находим нужного вопроса
    В. Высоцкий.

  8. #8

    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    577
    Больше 10 лет на форуме
    Изначально это был просто сборный павильон, затем после получения разрешения администрации на капитальное строительство, была модернизация павильона и БТИ он признан кап строением, выдан паспорт. Адмнистрация выдавала разрешение на том основании, что земля в те времена не была объектом продажи и ей распоряжалась администрация.
    Потребкооперация это Советская Торговля, кто по старше помнят такие сокращения на магазинах КООП. Собственниками земли они размеется не были, до последнего момента они были бессрочными арендаторами, я платил им суб аренду за землю.

    по видимому было трехстроннее соглашение кооперация отказалась от аренды а администрация продала землю Мария Ра

    Как продали землю и куда смотрела палата не в курсе :-)), большие деньги решают многие проблемы.
    Последний раз редактировалось wolobuew; 18.06.2012 в 21:06.

  9. #9
    Аватар для -777-
    Адрес: Великая держава
    Сообщений
    13,742
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от wolobuew Посмотреть сообщение
    в начале 90х у потреб. кооперации был преобретен модульный павильон, получено разрешение администрации на кап. стРоительство, на базе павильона сделан капитальный магазин, ест паспорт бти но нет регистрации в юстиции. сейчас кооперация продала землю сети мария ра. новые СобствЕнники требуют сноса без компенсации, на основании собственности на землю.

    есть варианТ с ними бодаться или шанса нет и они правы?
    А где ввод в эксплуатацию, и прочие согласования после КАП строительства?
    По уму АПЗ, проект, разрешение на строительство, ввод , и конечно если есть право собственности уже земля под объектом...
    Там же должен был быть и землеотвод под это здание, а раз Вы его не оформили вовремя, то сейчас уже поздно что то решать, в нашей Рашке всё нужно своевременно узаконивать, потому как наша дума законы пишет как им нужно...и поэтому не ясно что Тебя ждёт завтра....Без бумажки Ты никто , а вот с бумажкой человечек....вот как то так..
    Последний раз редактировалось -777-; 18.06.2012 в 21:17.
    -Porsche Cayenne Turbo-
    - не уверен не обгоняй -

  10. #10

    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    577
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от -777- Посмотреть сообщение
    А где ввод в эксплуатацию, и прочие согласования после КАП строительства?
    По уму АПЗ, проект, разрешение на строительство, ввод , и конечно если есть право собственности уже земля под объектом...
    Там же должен был быть и землеотвод под это здание, а раз Вы его не оформили вовремя, то сейчас уже поздно что то решать, в нашей Рашке всё нужно своевременно узаконивать, потому как наша дума законы пишет как им нужно...и поэтому не ясно что Тебя ждёт завтра....Без бумажки Ты никто , а вот с бумажкой человечек....вот как то так..
    Да именно так всего выше перечисленного увы нет, ни проектов, ни архитектуры, ни вводов разумеется.

    Какой вывод ? Самострой ? снос без компенсации ?

  11. #11

    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    577
    Больше 10 лет на форуме
    3 года назад передавали имеющийся документы риэлторам, пытились все узаконить, ничего не сделали, сказали что то о невозможности оформить землю без соглашения с кооперацией.

  12. #12

    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    577
    Больше 10 лет на форуме
    Кстати один момент не озвучил. Принципиально не против сноса, хочется компенсации, хотя бы по оценке БТИ :-)

Вернуться к списку тем
Honda Fit
2015 год
580000 руб.
Honda Freed
2012 год
675000 руб.
Volkswagen Jetta
2012 год
529000 руб.
УАЗ Патриот
2016 год
Sochinec505
Toyota Corolla
1998 год
Sergei
Skoda Rapid
2014 год
saddler

 
 

Похожие темы

  1. Вопрос по Земле
    от Пр@вильнЫй в разделе Саратов
    Ответов: 21
    Последнее сообщение: 16.05.2012, 13:36
  2. Ответов: 102
    Последнее сообщение: 09.04.2012, 08:17
  3. Вопрос к юристам по недвижимости
    от Грустный Свингер в разделе Правовой форум
    Ответов: 17
    Последнее сообщение: 19.01.2011, 06:36
  4. Вопрос про объявы на недвижимость
    от Андрей 38 в разделе Иркутск
    Ответов: 109
    Последнее сообщение: 04.12.2010, 10:52
  5. Вопрос!!!Аренда земли.
    от Goncharoff в разделе Кемерово
    Ответов: 8
    Последнее сообщение: 11.11.2009, 18:58

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189