Автомобили
Спецтехника
Грузовики и спецтехника
ЗапчастиОтзывыКаталогШины
Еще

 
 
Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 20 из 25

Коллективная ответственность за ущерб, нанесенный общим имуществом собственников

  1. #1

    Адрес: Voronezh
    Сообщений
    19,094
    Больше 10 лет на форуме

    Коллективная ответственность за ущерб, нанесенный общим имуществом собственников

    Ситуация такова:
    Дом 170квартир, несколько частных нежилых помещений в цокольном этаже. Организовано ТСЖ.
    Какой-то нехороший человек спускает тряпку в унитаз, она застревает ниже цокольного этажа, и нежилое помещение заливает сами знаете чем. Хорошо так заливает, не по колено, но выше щиколотки - мебель, двери испорчены.
    Хозяин помещения считает убытки и обращается с досудебным в ТСЖ, так как источник проблемы (труба) - общее имущество собственников.
    Преспективы выиграть суд у него судя по всему почти 100%.
    А дальше становится не понятно, кто конкретно попадает на бабки, резервов на такие случаи не предусмотрено, деньги придется собрать с собственников.
    Если делить на всех - не справедливо.
    Логичнее поделить на всех пользователей той конкретной забившейся трубы - их всего 10 квартир, но они ведь тоже каждый на соседа пальцем покажет и скажет "а при чем тут я"...
    В любом случае, данную проблему надо будет выносить на голосование на общем собрании, но понять бы вообще как грамотнее разрулить эту ситуацию?
    Subaru Forester '03 SG5 Turbo VTD правый руль
    Toyota RAV4 '02 3dr правый руль

  2. #2

    Адрес: Сыктывкар
    Сообщений
    80
    Больше года на форуме
    Тряпка засревает "ниже цокольного этажа", и пострадал цокольный этаж? :)
    Собственнику этих нежилых помещений придется доказать в суде, что виновно ТСЖ, объединившее собственников помещений (ктати, может и его обединили, если написал заявление о приеме в члены ТСЖ). Если он ИП или сосбвенник - юрлицо, то дело будет рассматривать арбитражный суд, там стоять на том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в иске. При отсутсвиии резонанса и доказательств - выиграть не должен.
    А вообще - страховка гражданской отвественности ТСЖ по причинению ущерба, в том числе собственникам\арендаторам помещений, проголосовать на собрании, сумма не большая, а может уберечь от многих затрат в изношенном или проблемном доме.
    ЗЫ Что СК тоже разные и могут попытатся не заплатить - писать не надо, попадут, пусть в суде решают эти вопросы.

  3. #3
    Аватар для Жиробас
    Адрес: Нижневарварск
    Сообщений
    16,212
    Больше 7 лет на форуме
    Засунуть эту тряпку нехорошему чуваку в некое технологическое отверстие

  4. #4
    Аватар для -777-
    Адрес: Великая держава
    Сообщений
    13,779
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Жиробас Посмотреть сообщение
    Засунуть эту тряпку нехорошему чуваку в некое технологическое отверстие

    что то она очень дороговатая у Вас!
    -Porsche Cayenne Turbo-
    - не уверен не обгоняй -

  5. #5

    Адрес: Voronezh
    Сообщений
    19,094
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Жиробас Посмотреть сообщение
    Засунуть эту тряпку нехорошему чуваку в некое технологическое отверстие
    мы б с радостью собрались всем домом ради такого праздника, но в том-то и проблема, что сам он не признается, а доказать кто именно из 10 квартир по стояку это сделал - не представляется возможным =)
    Subaru Forester '03 SG5 Turbo VTD правый руль
    Toyota RAV4 '02 3dr правый руль

  6. #6

    Адрес: Voronezh
    Сообщений
    19,094
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Dmitry&Santa Посмотреть сообщение
    Тряпка засревает "ниже цокольного этажа", и пострадал цокольный этаж? :)
    хорошо что выше не застряла - тогда ущерб мог быть больше...

    [QUOTE=Dmitry&Santa;1125533201]
    Собственнику этих нежилых помещений придется доказать в суде, что виновно ТСЖ, объединившее собственников помещений (ктати, может и его обединили, если написал заявление о приеме в члены ТСЖ). Если он ИП или сосбвенник - юрлицо, то дело будет рассматривать арбитражный суд, там стоять на том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в иске. При отсутсвиии резонанса и доказательств - выиграть не должен.
    [QUOTE]

    собственник - физлицо, не ИП.

    Сообщение от Dmitry&Santa Посмотреть сообщение
    А вообще - страховка гражданской отвественности ТСЖ по причинению ущерба, в том числе собственникам\арендаторам помещений, проголосовать на собрании, сумма не большая, а может уберечь от многих затрат в изношенном или проблемном доме.
    ЗЫ Что СК тоже разные и могут попытатся не заплатить - писать не надо, попадут, пусть в суде решают эти вопросы.
    надо прицениться. afaik такие страховки дешево стоят только при большой франшизе...
    Subaru Forester '03 SG5 Turbo VTD правый руль
    Toyota RAV4 '02 3dr правый руль

  7. #7
    Аватар для -777-
    Адрес: Великая держава
    Сообщений
    13,779
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Dmitry36 Посмотреть сообщение
    а доказать кто именно из 10 квартир по стояку это сделал - не представляется возможным =)
    тут нужно тряпочку на опознание ищейкам...предъявить...
    -Porsche Cayenne Turbo-
    - не уверен не обгоняй -

  8. #8
    Эксперт данного раздела форума
    Аватар для Silver_avr
    Адрес: на Каме
    Сообщений
    21,737
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Dmitry36 Посмотреть сообщение
    Преспективы выиграть суд у него судя по всему почти 100%.
    0%
    кто конкретно попадает на бабки
    Собственник нежилого помещения.

  9. #9

    Адрес: Сыктывкар
    Сообщений
    80
    Больше года на форуме
    Сообщение от Dmitry36 Посмотреть сообщение
    собственник - физлицо, не ИП.
    ИП - всегда физическое лицо :) и если у него нет статуса ИП, и в залитом нежилом помещении никто не ведет предпринимательскую деятельность, тогда дело будет рассмотрено по подсудности федерального суда, судя по декларируемо большому ущербу. Там конечно всякое бывает... но стоять на своем, чтобы истец представил доказательства того, что виновно ТСЖ, а не граждане, находившиеся в пострадавшем нежилом помещении.
    Экспертизу не назначат, а если назначат, не один грамотный и вменяемый эксперт точно не установит виновника залива фекалиями, если здание сделано по проекту, в квартирах не было перепланировки канализационных стояков, из-за которых произошел залив. А может выяснится, что в нежилом помещении перепланировка сделана, без согласования с ТСЖ и у истца появится ответный геморой.

  10. #10
    Аватар для Alex13l
    Адрес: 101 км.
    Сообщений
    34,885
    Больше 10 лет на форуме
    А как технически, потерпевшая сторона доказывает, что тряпочка именно сверху, а не его собственная?
    Да, ковёр задавал стиль всей комнате

  11. #11

    Адрес: ХА.МСК
    Сообщений
    45,701
    Больше 7 лет на форуме
    Точно не знаю, просто моё мнение.
    Ответчиком указывать не 170 жильцов-таки, а председателя ТСЖ. Один ответчик. Истца не должно волновать кто из собственником жилья сдаст бабки, а кто не сдаст. Суд присудит "выплатить", приставы в случае невыплаты вовремя придут и пригрозят отобрать леденцы.
    ИМХО. Приму критику, если не прав.

  12. #12
    Эксперт данного раздела форума
    Аватар для Silver_avr
    Адрес: на Каме
    Сообщений
    21,737
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Dmitry36 Посмотреть сообщение
    ... несколько частных нежилых помещений в цокольном этаже. Организовано ТСЖ.
    Надо понимать, что собственники нежилых помещений не являются членами ТСЖ?
    Какой-то нехороший человек спускает тряпку в унитаз, она застревает ниже цокольного этажа
    Как отмечалось выше, тряпку можно приписать человеку из нежилого помещения...
    ...нежилое помещение заливает сами знаете чем.
    Ошибка в проекте, причем широко распространенная. За эту ошибку и будет расплачиваться собственник нежилого помещения.

  13. #13
    Аватар для -777-
    Адрес: Великая держава
    Сообщений
    13,779
    Больше 7 лет на форуме
    Тряпку опознали?
    -Porsche Cayenne Turbo-
    - не уверен не обгоняй -

  14. #14
    Аватар для Boteco
    Сообщений
    1,151
    Больше года на форуме
    Сообщение от -777- Посмотреть сообщение
    Тряпку опознали?
    тряпка ушла в отказ, говорит у нее алиби есть...

  15. #15
    Аватар для -777-
    Адрес: Великая держава
    Сообщений
    13,779
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Boteco Посмотреть сообщение
    тряпка ушла в отказ, говорит у нее алиби есть...
    вот щука...51 статью выбрала?
    -Porsche Cayenne Turbo-
    - не уверен не обгоняй -

  16. #16
    Аватар для raddik1
    Сообщений
    448
    Больше 7 лет на форуме
    очевидно тряпка застряла в месте перехода стояка канализации в лежак? надо смотреть соответствует ли СНиПу монтаж , а вообще странно что она прошла в гидрозатвор унитаза и не прошла потом где- то в стояке. Это во-первых , а во-вторых очень странно что у вас системы канализации жилой части дома и офисной (нежилой части ) совмещены, они давно уже проектируются и монтируются раздельно, разбирайтесь со схемой монтажа подробнее, может собственник нежилого врезался в стояк жилой части вообще?
    Ален Делон не пьёт "Тройной одеколон".

  17. #17
    Аватар для -777-
    Адрес: Великая держава
    Сообщений
    13,779
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от raddik1 Посмотреть сообщение
    очевидно тряпка застряла в месте перехода стояка канализации в лежак? надо смотреть соответствует ли СНиПу монтаж , а вообще странно что она прошла в гидрозатвор унитаза и не прошла потом где- то в стояке. Это во-первых , а во-вторых очень странно что у вас системы канализации жилой части дома и офисной (нежилой части ) совмещены, они давно уже проектируются и монтируются раздельно, разбирайтесь со схемой монтажа подробнее, может собственник нежилого врезался в стояк жилой части вообще?

    Думается мне кто то просто подлянку для кого то придумал.....из оперы как наказать соседа который синявит по ночам и сцыт нам под окна?
    -Porsche Cayenne Turbo-
    - не уверен не обгоняй -

  18. #18
    Аватар для raddik1
    Сообщений
    448
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от -777- Посмотреть сообщение
    Думается мне кто то просто подлянку для кого то придумал.....из оперы как наказать соседа который синявит по ночам и сцыт нам под окна?
    врядли) обычное российское рас******яйство)
    Ален Делон не пьёт "Тройной одеколон".

  19. #19
    Аватар для -777-
    Адрес: Великая держава
    Сообщений
    13,779
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от raddik1 Посмотреть сообщение
    врядли) обычное российское рас******яйство)
    это как сегодня Малахов трещал в своей студии про разрушенный дом....3 этажный дом снесли...а людей на улицу выкинули....не по закону дом возведён...
    -Porsche Cayenne Turbo-
    - не уверен не обгоняй -

  20. #20
    Аватар для raddik1
    Сообщений
    448
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от -777- Посмотреть сообщение
    это как сегодня Малахов трещал в своей студии про разрушенный дом....3 этажный дом снесли...а людей на улицу выкинули....не по закону дом возведён...
    про дачный посёлок подмосковный? Вешняки по-моему, ну там мошенническая схема от застройщика и любители "условно-бесплатного сыра" детектед) а кто купил квартиры в самострое без собственности на землю... ну мож накуренные были- ХЗ!
    Ален Делон не пьёт "Тройной одеколон".

Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя
Вернуться к списку тем
Toyota Land Cruiser
2007 год
1699000 руб.
Nissan X-Trail
2002 год
390000 руб.
Toyota RAV4
2012 год
1260000 руб.
УАЗ Патриот
2016 год
Sochinec505
Toyota Corolla
1998 год
Sergei
Skoda Rapid
2014 год
saddler
 
 

Похожие темы

  1. Ответов: 15
    Последнее сообщение: 27.12.2011, 10:09
  2. Нанесение вреда имуществу(авто)
    от Boncha в разделе Правовой форум
    Ответов: 19
    Последнее сообщение: 11.08.2010, 08:06
  3. Ответов: 68
    Последнее сообщение: 25.02.2010, 11:30
  4. Ответов: 1
    Последнее сообщение: 16.02.2010, 14:25
  5. Ущерб нанесённый дорогам региона
    от DMC в разделе Кемерово
    Ответов: 24
    Последнее сообщение: 24.06.2008, 12:11

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189