Автомобили
Спецтехника
Грузовики и спецтехника
ЗапчастиОтзывыКаталогШины
Еще

 
 
Страница 1 из 3 123 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 20 из 47

Налог с продажи квартиры более (менее?) трёх лет в собственности

  1. #1
    Аватар для Рокоссовец
    Адрес: ХА.МСК
    Сообщений
    45,488
    Больше 7 лет на форуме

    Налог с продажи квартиры более (менее?) трёх лет в собственности

    Здравствуйте форумчане! Прошу помощи. Подобной ситуации поиск не показал, голову сломал уже об этот НК РФ.

    Квартира в собственности с 1994 года в равных долях на четырёх человек (семья).
    В 2008 году один дольщик умер, его доля разделена на двоих дольщиков и оформлена лишь к концу 2011 года.

    Квартира выставлена на продажу (более 1 млн).

    Моя версия:
    1) квартира в собственности более 3-х лет
    2) право собственности на долю умершего вступило в силу с момента смерти, а не с момента регистрации права собственности, т.е. тоже более 3-х лет назад
    Вывод: налогом не облогается.

    Суть вопроса: будет ли начислен налог после продажи квартиры? Верны ли мои доводы?

    P.S. Если в Дом и дача нужно было, то на усмотрение модераторов согласен переместиться )))

  2. #2

    Адрес: Благовещенск
    Сообщений
    160
    Больше года на форуме
    Теоретически - прав, только вопросик у меня, св-во на право собственности у тебя одно (выдать в 2011 г. могли только по основанию ранее возникших прав соб-ти) или у каждого своё (по долям)? Если одно (св - во), то не надо платить налог (но в договоре купли продажи необходимо указать всех собственников), Если у каждого своё свидетельство, то значить юстиция зарегистрировала ваши (3 человек)права основываясь на новой поправке (не помню в каком году утверждена), и возможно, может получиться так, что налог придется заплатить налог тем, на кого оформлено наследство.
    По 2 пункту: не прав, все именно наоборот.
    Удачи

  3. #3
    Аватар для Рокоссовец
    Адрес: ХА.МСК
    Сообщений
    45,488
    Больше 7 лет на форуме
    Свидетельство на право собственности доли умершего получили два дольщика, каждый своё. Третий дольщик так и остался с 1/4.

    По пункту 2 где-то вчера вычитал, что право на наследство наступает с момента смерти наследодателя. Но мнения о праве собственности, точнее дате регистрации этого права, расходятся.

  4. #4

    Адрес: Благовещенск
    Сообщений
    160
    Больше года на форуме
    Ну вот и смотри: мое мнение, что тот у кого так и осталось 1/4 не будет платить налог, а 2 будут (так, что когда будете продавать квартиру, необходимо составить 3 договора купли продажи), хотя там по сумме надо смотреть мож есть какая то сумма прикоторой не надо платить налог, вед лям разбивается на 3 собственников (но это лучше в налоговую звякнуть, на их сайт залесь тел. должен быть).

    "право на наследство наступает с момента смерти наследодателя" - не всегда и это всего лишь "ПРАВО" (как тоже самое, что ты имеешь ПРАВО водить машиной с 18 лет, но при этом ты можешь и не ездить и не сдавать на права, а передвигаться на автобусе).

  5. #5
    Аватар для Рокоссовец
    Адрес: ХА.МСК
    Сообщений
    45,488
    Больше 7 лет на форуме
    Договор один будет, в котором будут прописаны все собственники (у нас один договор на 4-х от 1994 года), нет необходимости каждому свою долю отдельно продавать.
    На сайт я конечно же вопрос задал, но там ждать 30 дней, а меня в день по 5-6 риэлторов долбят уже, и я только вчера узнал, что вопрос даты регистрации права собственности может повлиять на налог. Полночи шурудил по форумам недвижимости и налогообложения.

    В любом случае за мнения огромное спасибо, буду учитывать. Сейчас запад проснётся, может ещё что подскажут.

  6. #6
    Аватар для -777-
    Адрес: Великая держава
    Сообщений
    13,742
    Больше 7 лет на форуме
    Вам нечего переживать...
    -Porsche Cayenne Turbo-
    - не уверен не обгоняй -

  7. #7
    Аватар для Рокоссовец
    Адрес: ХА.МСК
    Сообщений
    45,488
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от -777- Посмотреть сообщение
    Вам нечего переживать...
    ?

  8. #8
    Аватар для Рокоссовец
    Адрес: ХА.МСК
    Сообщений
    45,488
    Больше 7 лет на форуме
    форумчане западные (или восточные вечерние), может у кого есть ещё мнения?
    И трисемёрки чот не ответил...

  9. #9
    Эксперт данного раздела форума
    Аватар для Олег Александрович
    Сообщений
    32,221
    Больше 7 лет на форуме
    Автор, налога не будет у всех 3 сособственников. Такого мнения уже года 2 придерживается Минфинушка.

  10. #10
    Аватар для -777-
    Адрес: Великая держава
    Сообщений
    13,742
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Drum&Drom Посмотреть сообщение
    ?
    Я же Вам написал уже что Вам не нужно переживать...

    Налог нужно уплатить если менее 3 лет, если есть разница между покупкой и продажей недвижимости которая у Вас в собственности менее 3 лет...

    С Ваших же слов у Вас всё ровненько...
    -Porsche Cayenne Turbo-
    - не уверен не обгоняй -

  11. #11
    Эксперт данного раздела форума
    Аватар для Олег Александрович
    Сообщений
    32,221
    Больше 7 лет на форуме
    если есть разница между покупкой и продажей недвижимости которая у Вас в собственности менее 3 лет...
    даже если есть - налога не будет
    владение в годах считается с 1994, независимо от дальнейшего изменения долей

  12. #12
    Аватар для -777-
    Адрес: Великая держава
    Сообщений
    13,742
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Олег Александрович Посмотреть сообщение
    даже если есть - налога не будет
    владение в годах считается с 1994, независимо от дальнейшего изменения долей
    Я не про их ситуацию ...
    -Porsche Cayenne Turbo-
    - не уверен не обгоняй -

  13. #13
    Эксперт данного раздела форума
    Аватар для Kakaru
    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    62,597
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Олег Александрович Посмотреть сообщение
    даже если есть - налога не будет
    владение в годах считается с 1994, независимо от дальнейшего изменения долей
    Вообще сия позиция мне не близка.
    www.aktum.org

  14. #14
    Эксперт данного раздела форума
    Аватар для Олег Александрович
    Сообщений
    32,221
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Kakaru Посмотреть сообщение
    Вообще сия позиция мне не близка.
    мотивировка там (в письме) нелеповатая, ссылка на порядок заполнения ЕГРП и прочая хрень
    но тут вишь в чем загвоздка - из НК непонятно, как облагать имущество, если частью налогоплательщик владел менее 3 лет, а частью - более 3 лет

  15. #15
    Аватар для Рокоссовец
    Адрес: ХА.МСК
    Сообщений
    45,488
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Олег Александрович Посмотреть сообщение
    мотивировка там (в письме) нелеповатая, ссылка на порядок заполнения ЕГРП и прочая хрень
    но тут вишь в чем загвоздка - из НК непонятно, как облагать имущество, если частью налогоплательщик владел менее 3 лет, а частью - более 3 лет
    Вот!!! Оное смуту вводит! Договор будут заключать собственники, двое из которых обрели долю умершего в сроках менее трёх лет. Сама квартира конечно же как была с 1994 года, так и осталась. А вот собственники возымели право собственности по 1/8 лишь в 2011 году.

    Вариант, когда общая собственность - всё понятно. А когда в долях... Может доминирует тот факт, что квартира продаётся целиком, а не каждая доля в отдельности? Тогда может и всё полностью считается как с 1994 года?

  16. #16
    Аватар для Рокоссовец
    Адрес: ХА.МСК
    Сообщений
    45,488
    Больше 7 лет на форуме
    А письма, как таковые, РЕКОМЕНДОВАНЫ к производству. Стоит ли принимать их за правило.... (очень хотелось бы)

  17. #17
    Эксперт данного раздела форума
    Аватар для Олег Александрович
    Сообщений
    32,221
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Drum&Drom Посмотреть сообщение
    А письма, как таковые, РЕКОМЕНДОВАНЫ к производству. Стоит ли принимать их за правило.... (очень хотелось бы)
    что значит "рекомендованы" ?)

  18. #18
    Аватар для Hyto
    Адрес: Владивосток 43°09'22"N, 131°55'47"E
    Сообщений
    71,700
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Drum&Drom Посмотреть сообщение
    А письма, как таковые, РЕКОМЕНДОВАНЫ к производству. Стоит ли принимать их за правило.... (очень хотелось бы)
    ты поспрашивай, как международные перевозчики налипли на ндс год назад.
    душещипательная и поучительная история.
    минфин в лице его выдающихся деятелей весь консультант зас_рал своими рекомендациями про 0%.
    а потом "обратку" врубили с "глубокой просьбой" заплатить 18% за последние три года.
    веселуха была.
    "Omnia transeunt et id quoque etiam transeat"
    &
    «Shit happens»

  19. #19

    Адрес: Москва
    Сообщений
    9,179
    Больше 15 лет на форуме
    Существует вариант "Как надо", а существует "как могут попросить".
    Есть большая вероятность того, что налоговая попросит налог за ту часть, собственность на которую оформлена менее 3 лет назад.
    Их мотивировкой будет точно не дата в свидетельстве о смерти + полгода, а ЕГРП.
    Каждая налоговая будет выдавать свой вариант.

    Поэтому, узнав, "как надо", идите бодаться в СВОЮ налоговую.

  20. #20
    Эксперт данного раздела форума
    Аватар для Олег Александрович
    Сообщений
    32,221
    Больше 7 лет на форуме
    "как могут попросить".
    тут простор для вариаций)

Страница 1 из 3 123 ПоследняяПоследняя
Вернуться к списку тем
Mazda Demio
2002 год
165000 руб.
Лада Приора
2012 год
193000 руб.
Skoda Octavia
2017 год
950000 руб.
УАЗ Патриот
2016 год
Sochinec505
Toyota Corolla
1998 год
Sergei
Skoda Rapid
2014 год
saddler

 
 

Похожие темы

  1. Налог при продаже квартиры
    от reaef в разделе Правовой форум
    Ответов: 17
    Последнее сообщение: 03.09.2011, 18:27
  2. Налог с продажи квартиры
    от Майсол в разделе Правовой форум
    Ответов: 12
    Последнее сообщение: 21.04.2011, 05:23
  3. Налог на продажу недвижимости
    от О_БЕНДЕР в разделе Новосибирск Жизнь
    Ответов: 19
    Последнее сообщение: 07.03.2011, 18:26
  4. Налог на продажу недвижимости
    от О_БЕНДЕР в разделе Гараж
    Ответов: 41
    Последнее сообщение: 07.03.2011, 06:17
  5. Налог с продажи авто
    от trifonof74 в разделе Омск
    Ответов: 16
    Последнее сообщение: 13.02.2010, 14:12

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189