Показано с 1 по 8 из 8

Право собственности или исправление ошибки

  1. #1
    Аватар для Серег@@
    Адрес: Нижнекамск
    Сообщений
    1,219
    Больше 7 лет на форуме

    Право собственности или исправление ошибки

    Знакомый взял в аренду участок земли №111 с незавершенным строительством объектом. Завершил строительство объекта. От части земли решил отказаться. Участок поделили на 2 участка № 113, 114. Строение стоит на 114 участке. Решил взять в собственность участок №114. По ошибке в собственность оформили 113 участок (пустырь). 114 с строением предложили взять в аренду. Все оформили договором. Знакомому пустырь нафиг не нужен. Платить 500 000 за 144 участок накладно.
    Иск лучше подавать об исправлении технической ошибки или признания права собственности на 114?
    12 глава КоАП РФ - исчерпывающий прайс-лист по эктремальным развлечениям на дорогах РФ.

  2. #2
    Аватар для -777-
    Адрес: Великая держава
    Сообщений
    13,736
    Больше 7 лет на форуме
    Твой знакомый кулак и его раскулачивать нужно если у него ещё и 144 участок есть.
    -Porsche Cayenne Turbo-
    - не уверен не обгоняй -

  3. #3
    Эксперт данного раздела форума
    Аватар для Stas-head
    Адрес: Тюмень
    Сообщений
    9,123
    Больше 7 лет на форуме
    Серёга, а когда он документы сдавал из их смысла было видно, что он хочет участок 114? или по сданным документам их разграничить невозможно?
    если выдали не те документы, то судись.
    признать же право собственности на землю мало возможно, тут можно и встречный иск от собственника получить....(((
    У меня в кармане крыса
    Я нашел её в лесу
    Она дохлая и лысая
    Я домой её несу...

  4. #4
    Аватар для Жиробас
    Адрес: Нижневарварск
    Сообщений
    16,216
    Больше 7 лет на форуме
    Серега, дуй на юрфак получать диплом, он тебе не повредит
    Откуда растут ноги ошибки - из договора или рег. орган ее допусти в свидетельстве о грп?

  5. #5
    Аватар для Серег@@
    Адрес: Нижнекамск
    Сообщений
    1,219
    Больше 7 лет на форуме
    1. Имеется кадастровый паспорт на земельный участок от 07.11.2008г. План земельного участка исправлен и разделен на 2 участка. 113 и 114 на котором находится мойка.
    2. Имеется договор аренды на участок №111 площадью 5818 кв.м от 21.05.2009г. для размещения автомойки.
    3. 16.06.2009г. предпринимателю дается разрешение на строительство Автомойки на участке №111.
    4. Подается заявление об изъятии части участка.
    5. 05.08.2009г. выносится постановление об утверждении схемы раздела земельного участка, на участки 2900 и 2918 кв.м.
    6. 50.11.2009г. выносится постановление о расторжении договора аренды на участок №111 и передачи участка площадью 2900 кв.м. в ведение исполкома. За предпринимателем закрепить на праве аренды участок №113 площадью 2918 кв.м. для размещения автомойки (ошибка в номере участка). Участок №114 площадью 2900 кв.м. сдать предпринимателю по акту.
    7. 20.11.2009г. составляется технический паспорт БТИ на автомойку которая опять ошибочно указана на участке №113.
    8. Имеется кадастровый паспорт на здание площадью 911,3 кв.м. в 2 этажа, который расположен на участке №114.
    9. 16.12.2009г. Свидетельством о гос рагистрации зарегистрировано право в собственность. Объект права: Автомойка.
    10. 12.02.2010г. составлено дополнительное соглашение о расторжении договора аренды участка №113.
    11. 12.02. 2010г. договором купли продажи земельного участка №113 покупатель приобретает участок площадью 2918 кв.м. для размещения автомойки.
    12. 05.05.2010г. Свидетельством о Гос регистрации права предпринимателю 1 в собственность перешел участок площадью 2918 кв.м.
    13. 21.06.2010г. Свидетельством о гос регистрации права на основании: разрешения на строительство, кадастрового паспорта на здание, договора аренды участка №113, договора купли-продажи земли, доля предпринимателя 1 в праве 1/2. Объект права:Автомойка.
    14. 21.06.2010г. Свидетельством о гос регистрации, доля предпринимателя 2 в праве 1/2. Объект: Автомойка.
    15. Имеется обмер площади земельного участка от 19.08.2011г. Автомойка находится на участке №114.
    16. 04.09.2012г. Свидетельством о гос регистрации на основании разрешения от 29.12.2011г. на ввода в эксплуатацию автомойки право предпринимателя 1 в собственности 1/2. Объект: Мойка.
    17. 04.09.2012г. Свидетельством о гос регистрации на основании разрешения от 29.12.2011г. на ввода в эксплуатацию автомойки право предпринимателя 2 в собственности 1/2. Объект: Мойка.

    Вся чехарда в том, что изначально пошла путаница в номерах участков. Участок 113 нафиг не нужен. В итоге. Собственность (Автомойка) стоит на 114 участке, который в аренде. 113 участок в собственности, на котором кроме пустыря, нихрена нет.
    Сделали запрос о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества. Объект: Участок 114. Ответ: в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

    Вот тут и возникает вопрос, иск подавать для устранения технической ошибки или руководствуясь ст.35 ЗК РФ просить признать право собственности. Последний ИМХО гимор.
    12 глава КоАП РФ - исчерпывающий прайс-лист по эктремальным развлечениям на дорогах РФ.

  6. #6
    Эксперт данного раздела форума
    Аватар для Stas-head
    Адрес: Тюмень
    Сообщений
    9,123
    Больше 7 лет на форуме
    ого, да тут реально голову сломаешь...
    11. 12.02. 2010г. договором купли продажи земельного участка №113 покупатель приобретает участок площадью 2918 кв.м. для размещения автомойки.
    вот где на мой взгляд весь анус....
    кто хоть документы все эти составлял....
    а иск о признании права собственности не проходной... оснований у тебя нету. По имеющимся документам всё ровно и складно.

    тут надо рыть на тему путаницы участков. хм, буду ломать голову над тем, как сформулировать исковые требования.
    что администрация то говорит по поводу ошибки? она её отрицает?
    У меня в кармане крыса
    Я нашел её в лесу
    Она дохлая и лысая
    Я домой её несу...

  7. #7
    Аватар для Серег@@
    Адрес: Нижнекамск
    Сообщений
    1,219
    Больше 7 лет на форуме
    Документы и договора составлял Исполком. Предприниматель подписывал не глядя. Его делами занимался поверенный, который все прозевал. Когда всплыло, Исполком предложил оформить 114 на которой мойка в аренду и не париться. Тот, кто от Исполкома подписывал, уволился. Новый начал рыть. Просит за все время фактического пользования участком 114 заплатить аренду. Право собственности за 114 признавать не хотят. Путаницу в номерах, признавать не хотят.
    12 глава КоАП РФ - исчерпывающий прайс-лист по эктремальным развлечениям на дорогах РФ.

  8. #8
    Аватар для Серег@@
    Адрес: Нижнекамск
    Сообщений
    1,219
    Больше 7 лет на форуме
    2.11.2011г было подано заявление с просьбой отменить постановление Исполкома, согласно которого была осуществлена продажа участка №113. Причина такой просьбы является факт, что была осуществлена продажа смежного участка, вместо участка, на котором уже располагался объект незавершенного строительства, зарегистрированного на праве собственности.
    В технической документации автомойки была допущена ошибка, в отношении привязки земельного участка к объекту строительства, что впоследствии отразилось в остальных документах.
    Была проведена работа по обновлению технической документации и исправлению неверно записанных сведений о земельном участке, в пределах которого находится мойка. Чтоб провести регистрацию права на мойку на участке №114, требуется правоустанавливающий документ на этот участок. Для этих целей 05.07.2012г. был заключен договор аренды участка №114.
    На сегодняшний день, документы на мойку приведены в порядок. Для того, что мойка была неразрывна от участка 114 на котором она стоит, следует внести изменения в постановление "предоставить участок площадью 2900 №114 на праве аренды" на участок 113. В другом постановлении "осуществить продажу участка №113" на участок 114.
    12 глава КоАП РФ - исчерпывающий прайс-лист по эктремальным развлечениям на дорогах РФ.

Вернуться к списку тем
Kia Spectra
2008 год
265000 руб.
Toyota Corolla Axio
2014 год
650000 руб.
Nissan X-Trail
2008 год
710000 руб.
УАЗ Патриот
2016 год
Sochinec505
Toyota Corolla
1998 год
Sergei
Skoda Rapid
2014 год
saddler

 
 

Похожие темы

  1. Ответов: 11
    Последнее сообщение: 07.09.2012, 09:01
  2. Ответов: 7
    Последнее сообщение: 11.07.2012, 11:00
  3. Ответов: 2
    Последнее сообщение: 22.12.2011, 14:53
  4. Ответов: 11
    Последнее сообщение: 21.12.2010, 19:24
  5. Наследие права собственности квартиры
    от Sugrob в разделе Правовой форум
    Ответов: 6
    Последнее сообщение: 17.12.2009, 05:31

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189