Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 20 из 40

правильное оформление продажи дома в рассрочку

  1. #1

    Сообщений
    2,495
    Больше 7 лет на форуме

    правильное оформление продажи дома в рассрочку

    такая ситуёвина сложилась-продаю дом, покупатели пришли, но говорят что им кредит надо оформить сначала, предлагают заключить договор, по которому они сначала дадут задаток, а после оформления ими кредита - всю сумму.
    какая опасность в этом есть для меня?
    какой договор лучше заключить?
    где его заключить?
    и как вообще лучше поступить мне как продавцу?

  2. #2

    Адрес: новосибирск
    Сообщений
    4,879
    Больше 7 лет на форуме
    соглашение о задатке оформляй..
    либо сами либо у нотариуса..
    типа:я такой то, получил столько то, в качестве задатка, за дом такой то, купец обязуется рассчитаться тогда то, если я отказываюсь от сделки-возвращаю вдвойне, если купец отказывается-деньхи мой..ну и т.д..от "фантазии"..твоей и купца..
    не зная ни сна ни отдыха
    при солнечном свете
    мы делаем деньги из воздуха
    чтоб пустить их на ветер

  3. #3
    Аватар для -777-
    Адрес: Великая держава
    Сообщений
    13,736
    Больше 7 лет на форуме
    Оформляй задаток и пусть оформляют кредит на дом...
    -Porsche Cayenne Turbo-
    - не уверен не обгоняй -

  4. #4

    Сообщений
    2,495
    Больше 7 лет на форуме
    для меня как лучше сделать?

  5. #5
    Аватар для -777-
    Адрес: Великая держава
    Сообщений
    13,736
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Alexeuss Посмотреть сообщение
    для меня как лучше сделать?
    кинь в личку емайл, я Тебе скину .....образец..
    -Porsche Cayenne Turbo-
    - не уверен не обгоняй -

  6. #6
    Аватар для Жиробас
    Адрес: Нижневарварск
    Сообщений
    16,216
    Больше 7 лет на форуме
    Афтар, ты же в прошлой жизни носил ник: иблесс. Зачем сменил?
    И где тут рассрочка у тебя? Право собственности в договоре с какого момента переходит?

  7. #7

    Сообщений
    2,495
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Жиробас Посмотреть сообщение
    Афтар, ты же в прошлой жизни носил ник: иблесс. Зачем сменил?
    И где тут рассрочка у тебя? Право собственности в договоре с какого момента переходит?
    зачем зачем)
    а зачем ты еще один профиль имеешь?)
    может и не рассрочка, но ньюанс с ищихи сроками получения кредита

  8. #8

    Сообщений
    2,495
    Больше 7 лет на форуме
    тут главный момент тот что денег у них нет!
    а когда их им банк даст - они точно не знают

  9. #9
    Аватар для дефавод
    Сообщений
    59,441
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Alexeuss Посмотреть сообщение
    тут главный момент тот что денег у них нет!
    а когда их им банк даст - они точно не знают
    Я на прошлой неделе покупал комнату,а там был не выписан пр/хозяин,но у продавана на руках решение суда о снятии с регистрации прежнего собственника как без вести отсутствующего(так и есть.год найти не могли),но принято лишь 02.09.12г,т.е.ждать месяц до вступления.Поэтому мы с продаваном(он же собственник по ДКП)сделали ДКП с обременением,я ему не доплатил 30%от стоимости,когда выпишет тогда доплачу.Взял расписку,в которой тот обязуется до 30го ноября выписать прежнего жильца.
    Может и тебе ДКП с обременением(типо ипотечного)?
    Я Русский, сказал Человек.И Бог заплакал вместе с ним



    ТО а/м А В С D (осаго/КБМ)

  10. #10

    Сообщений
    2,495
    Больше 7 лет на форуме
    дефавод
    в данном случае мне интереснее получить всю сумму сразу

  11. #11
    Аватар для -777-
    Адрес: Великая держава
    Сообщений
    13,736
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Alexeuss Посмотреть сообщение
    дефавод
    в данном случае мне интереснее получить всю сумму сразу
    Остаётся только искать других покупашек с наликом..-))
    -Porsche Cayenne Turbo-
    - не уверен не обгоняй -

  12. #12

    Сообщений
    2,495
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от -777- Посмотреть сообщение
    Остаётся только искать других покупашек с наликом..-))
    почему?

  13. #13

    Адрес: новосибирск
    Сообщений
    4,879
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Alexeuss Посмотреть сообщение
    почему?
    кредит то в итоге могут и НЕ ДАТЬ..
    тут 50\50..
    не зная ни сна ни отдыха
    при солнечном свете
    мы делаем деньги из воздуха
    чтоб пустить их на ветер

  14. #14

    Сообщений
    2,495
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от ant222 Посмотреть сообщение
    кредит то в итоге могут и НЕ ДАТЬ..
    тут 50\50..
    мда, а узнать дадут им кредит или нет никак не получится у меня...

  15. #15

    Адрес: новосибирск
    Сообщений
    4,879
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Alexeuss Посмотреть сообщение
    мда, а узнать дадут им кредит или нет никак не получится у меня...
    разумеется..
    поэтому лучший выход-либо купец другой..
    либо согл. о задатке..сроком на месяц например..
    не дадут им кредит-все же хоть в небольшом, но плюсе..

    либо никаких задатков, дадут кредит-приходите, не дадут-не приходите..придет другой купец пока оформляют-ему продашь..ты ведь никаких обязательств в этом случае на себя не берешь..
    не зная ни сна ни отдыха
    при солнечном свете
    мы делаем деньги из воздуха
    чтоб пустить их на ветер

  16. #16

    Сообщений
    2,495
    Больше 7 лет на форуме
    ant222
    другого покупана пока что нет. а эти даже толком не смотрели - сразу им понравилось всё(что кстати весьма странно)...

  17. #17
    Аватар для дефавод
    Сообщений
    59,441
    Больше 7 лет на форуме
    Алекс-обратись к адвокату,расскажи условия/ситуацию,и составите ДКП в котором пропишете все ньюансы.Я завтра уже получаю Св-во на руки(кста-6 дней готовят в юстиции)раньше было 30),но т.к. я не доплатил оговоренную сумму,я не смогу ни продать ни поменять комнату,ибо есть обременение.Когда продавец выпишет жильца,а я доплачу 30%,мы снова вдвоем прийдем в юстицию,и продавец снимет обременение.а я получу свидетельство без ограничений.
    Может и тебе с покупцами заключить такой.Кста,ты сможешь отказаться от снятия обременения если покупатели не выполнят условя по сделке(например не внесут в оговоренный срок ост/сумму).
    В приобретении недвижимости не силен,но мне предложили такой вариант.он меня устроил.Что не так-спецы поправят.
    Я Русский, сказал Человек.И Бог заплакал вместе с ним



    ТО а/м А В С D (осаго/КБМ)

  18. #18

    Сообщений
    2,495
    Больше 7 лет на форуме
    так здесь как раз много адвокатов)
    как мы можеи заключить с ними ДКП, если у них на руках денег нет?

  19. #19
    Аватар для дефавод
    Сообщений
    59,441
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Alexeuss Посмотреть сообщение
    так здесь как раз много адвокатов)
    как мы можеи заключить с ними ДКП, если у них на руках денег нет?
    нет вообще,или нет всей суммы?
    Повторюсь,я завтра получу свидетельство не доплатив треть суммы,владеть буду,но распоряжаться только после погашения всей суммы.Если не разъяснят-скину тебе скан,как мы оформились.При юстиции сидят юристы по недвижимости,они тебе все приемлемые вариантыи подскажут.
    Я Русский, сказал Человек.И Бог заплакал вместе с ним



    ТО а/м А В С D (осаго/КБМ)

  20. #20

    Сообщений
    2,495
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от дефавод Посмотреть сообщение
    нет вообще,или нет всей суммы?
    Повторюсь,я завтра получу свидетельство не доплатив треть суммы,владеть буду,но распоряжаться только после погашения всей суммы.Если не разъяснят-скину тебе скан,как мы оформились.При юстиции сидят юристы по недвижимости,они тебе все приемлемые вариантыи подскажут.
    нет вообще

Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя
Вернуться к списку тем
Лада 2107
2008 год
85000 руб.
Лада 2109
1996 год
45000 руб.
Nissan Teana
2003 год
280000 руб.
УАЗ Патриот
2016 год
Sochinec505
Toyota Corolla
1998 год
Sergei
Skoda Rapid
2014 год
saddler

 
 

Похожие темы

  1. Продажа авто в рассрочку через нотариуса? стоит ли?
    от Dr_Markus в разделе Правовой форум
    Ответов: 32
    Последнее сообщение: 08.09.2013, 12:48
  2. подскажите как правильно оформить продажу машины
    от dmit_san в разделе Нижний Новгород
    Ответов: 7
    Последнее сообщение: 29.06.2011, 18:44
  3. Продажа авто в рассрочку
    от якушка в разделе Правовой форум
    Ответов: 1
    Последнее сообщение: 27.10.2010, 13:29
  4. Не авто: Продажа павильона в рассрочку
    от Denovo в разделе Иркутск
    Ответов: 10
    Последнее сообщение: 22.05.2010, 11:13
  5. продажа авто в рассрочку
    от spectator03 в разделе Правовой форум
    Ответов: 2
    Последнее сообщение: 20.05.2009, 20:49

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189