Показано с 1 по 2 из 2

Приватизация капитального гаража. Отказ юстиции в регистрации.

  1. #1
    Аватар для McClane75
    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    1,205
    Больше 10 лет на форуме

    Приватизация капитального гаража. Отказ юстиции в регистрации.

    Доброго времени суток!

    Постараюсь вкратце объяснить ситуацию. На руках есть все доки для юстиции, т.е: заявление о регистрации права, квитанция об оплате, кадастровый паспорт помещения, решение суда о признании права собственности. Более того юстиция эти доки приняла на регистрацию (23.08.12) без каких-либо вопросов и выдала расписку. В назначенный день, когда я пришел за свидетельством мне не руки было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации прав. Суть этого уведомления сводится к следующему: вами (т.е. мной) был представлен кадастровый паспорт помещения выданный 15.08.12 БТИ, а они с 01.07.12 принимают доки только от кадастровой палаты. На словах было сказано, что мол идите в кадастровую палату, получайте новый паспорт и мы вам выдадим свидетельство. В кадастровой палате мне пришлось писать запрос о предоставлении сведений и через 5 дней был получен отказ по причине отсутствия сведений о помещении. Говорят идите в БТИ, берите у них сведения, но не только те которые у вас уже есть (просто кадастровый паспорт помещения в бумажном виде), а также паспорт всего объекта где ваш бокс расположен (гараж расположен в 6-ти этажном ГСК) и все это представить как в бумажном, так и на электронных носителях. В БТИ говорят, что ваш бокс есть, а всего ГСК у нас нет, пусть председатель ГСК заказывает у нас план, но это будет дорого и долго. Председатель в свою очередь, уверяет что БТИ неправы и план строения у них есть, но показать не может, т.к. он у юристов, а юристы вместе с этим планом улетели на Марс, в итоге не плана не юристов (я на 99% уверен что плана никогда и не было). Короче замкнутый круг. Фишка в том, что у нас более 100 гаражей оформилось без проблем, а теперь юстиция строчит отказы.

    Да и еще, отказ юстиции в регистрации права и легитимность выданных в БТИ кадастровых паспортов регулируются одним и тем же законом, а именно 221-ФЗ. И те и другие ссылаются на 43 статью данного закона, одни ее только используют в качестве основания для отказа, другие же наоборот говорят что все в рамках закона и их паспорта юстиция обязана принимать без проблем. Такой вот парадокс.

    P.S.: забыл спросить главное: может кто сталкивался в своей практике с подобным случаем, что делать и куда обращаться?
    Последний раз редактировалось John Romero; 08.10.2012 в 06:57.

  2. #2
    Аватар для McClane75
    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    1,205
    Больше 10 лет на форуме
    Вот статья 43 ФЗ-221 О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ:

    Глава 5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    Статья 43. Особенности осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период

    1. До 1 января 2013 года устанавливается переходный период применения настоящего Федерального закона к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее в настоящей статье - переходный период).
    (в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)
    2. В переходный период положения настоящего Федерального закона не применяются в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.
    (часть 2 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 129-ФЗ)
    2.1. В переходный период государственный учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства осуществляется в порядке, установленном на день вступления в силу настоящего Федерального закона нормативными правовыми актами в сфере соответственно осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства и государственного технического учета жилищного фонда (далее - ранее установленный порядок осуществления государственного учета), если иной порядок осуществления в переходный период государственного учета таких объектов не установлен в соответствии с частью 2.2 настоящей статьи.
    (часть 2.1 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 129-ФЗ)
    2.2. Органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений устанавливается порядок осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период (далее - порядок осуществления государственного учета в переходный период), в том числе:
    1) основания и сроки осуществления такого учета;
    2) порядок представления документов для осуществления такого учета;
    3) состав необходимых для осуществления такого учета документов;
    4) основания для приостановления осуществления такого учета и отказа в его осуществлении;
    5) порядок включения в государственный кадастр недвижимости сведений о зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, государственный учет которых осуществлен в переходный период, с учетом предусмотренного статьей 7 настоящего Федерального закона состава сведений и содержащих эти сведения документов.
    (часть 2.2 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 129-ФЗ)
    2.3. В переходный период государственный учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства осуществляют:
    1) органы и организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в ранее установленном порядке осуществления государственного учета;
    2) подведомственные органу кадастрового учета государственные бюджетные учреждения в порядке осуществления государственного учета в переходный период.
    (часть 2.3 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 129-ФЗ)
    3. В переходный период соответствующие органы и организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в целях, связанных с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдают кадастровые паспорта объектов недвижимости. Такие кадастровые паспорта должны оформляться в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона.
    Последний раз редактировалось John Romero; 08.10.2012 в 08:02.

Вернуться к списку тем
Renault Sandero
2012 год
215000 руб.
Toyota Corolla
2008 год
485000 руб.
Toyota Camry
2012 год
1099000 руб.
УАЗ Патриот
2016 год
Sochinec505
Toyota Corolla
1998 год
Sergei
Skoda Rapid
2014 год
saddler

 
 

Похожие темы

  1. Оформление продажи Капитального гаража
    от Каляныч в разделе Кемерово
    Ответов: 15
    Последнее сообщение: 10.06.2013, 11:04
  2. [Без флуда] Приватизация капитального гаража
    от KRMGTERZ в разделе Правовой форум
    Ответов: 14
    Последнее сообщение: 14.06.2012, 07:18
  3. Изучаю спрос на капитальный гараж
    от AndrSib в разделе 70 регион
    Ответов: 9
    Последнее сообщение: 07.02.2010, 18:50
  4. Кому капитальный гараж?
    от cooluser в разделе Новосибирск
    Ответов: 1
    Последнее сообщение: 14.07.2009, 10:49
  5. Капитальный гараж.
    от Kmi111 в разделе Правовой форум
    Ответов: 19
    Последнее сообщение: 25.06.2009, 07:25

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189