Показано с 1 по 14 из 14

Как купить долю квартиры законно, без оспаривания сделки 3-м собственником?

  1. #1

    Адрес: Минусинск
    Сообщений
    64
    Больше 7 лет на форуме

    Как купить долю квартиры законно, без оспаривания сделки 3-м собственником?

    Имеется 3 собственника 2-х комн кв:
    1 Собственник (С1) 6/12, я проживаю с женой и грудным ребёнком
    2 Собственник (С2) 5/12, дед 70 лет ничего не соображает, живёт на попечении наглой бабы желающей продать долю исходя из рыночной стоимости кв, а не доли (уже есть угрозы продать семье из 5 цыган и телеграмма предложением выкупить).
    3 Собственник (С3) 1/12, 2 брата живут в разных городах за тысячи км. Готовы продать ТОЛЬКО мне свою долю за нормальную цену.
    При соблюдении процедуры продажи доли, если 2 собственника изъявляют желание приобрести по указанной цене долю имеет ли собственник право выбора кому продать, даже если другая сторона предложит большую сумму?
    Дизель - это сила!!! Турбодизель 2,2.

  2. #2
    Аватар для Жиробас
    Адрес: Нижневарварск
    Сообщений
    16,216
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от SanSanic4 Посмотреть сообщение
    Имеется 3 собственника 2-х комн кв:
    1 Собственник (С1) 6/12, я проживаю с женой и грудным ребёнком
    2 Собственник (С2) 5/12, дед 70 лет ничего не соображает, живёт на попечении наглой бабы желающей продать долю исходя из рыночной стоимости кв, а не доли (уже есть угрозы продать семье из 5 цыган и телеграмма предложением выкупить).
    3 Собственник (С3) 1/12, 2 брата живут в разных городах за тысячи км. Готовы продать ТОЛЬКО мне свою долю за нормальную цену.
    При соблюдении процедуры продажи доли, если 2 собственника изъявляют желание приобрести по указанной цене долю имеет ли собственник право выбора кому продать, даже если другая сторона предложит большую сумму?
    Афтар, вот этот момент уточни
    Кем указана цена
    Продавец должен предложить другому сособственнику выкупить долю по предложенной цене. Если сособственник в течение месяца не выкупит, продавец вправе продать постороннему лицу по цене, не ниже предложенной сособственникам

  3. #3

    Адрес: Томск
    Сообщений
    405
    Больше 10 лет на форуме
    1. предлагается выкупить сособственнику, в случае отказа - на сторону на тех же условиях.
    2. могут просто подарить без вашего согласия-участия.

  4. #4

    Адрес: Минусинск
    Сообщений
    64
    Больше 7 лет на форуме
    Продажа НЕ НА СТОРОНУ. С1 и С3 договорились о цене. Как оформить сделку?
    С1 покупает у С3 1/12. Может ли С2 оспорить сделку? Имеет ли право С3 решать кому из собственников долей продать свою долю?
    Дарственная - самое простое, но потом налоговая (нет родственных связей) потребует 13%, а это примерно 30% от сделки.
    Последний раз редактировалось SanSanic4; 10.10.2012 в 08:44.
    Дизель - это сила!!! Турбодизель 2,2.

  5. #5
    Эксперт данного раздела форума
    Аватар для varang
    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    179,366
    Больше 10 лет на форуме
    а подарить долю не с руки?
    Кто сражается с чудовищами, тому следует остерегаться, чтобы самому при этом не стать чудовищем. И если ты долго смотришь в бездну, то бездна тоже смотрит в тебя.
    Ф. Ницше "По ту сторону добра и зла" (с)
    Если я кому-либо не отвечаю в ветке, это не означает, что вас не заметили. Возможно, это потому, что у меня нет желания общаться с теми, кого я считаю недалекими,тупыми или просто неинтересными гражданами, и мне не хочется вступать с ними в полемику

  6. #6
    Эксперт данного раздела форума

    Адрес: Комсомольск-на-Амуре
    Сообщений
    28,584
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от SanSanic4 Посмотреть сообщение
    Продажа НЕ НА СТОРОНУ. С1 и С3 договорились о цене. Как оформить сделку?
    С1 покупает у С3 1/12. Может ли С2 оспорить сделку? Имеет ли право С3 решать кому из собственников долей продать свою долю?
    Дарственная - самое простое, но потом налоговая (нет родственных связей) потребует 13%, а это примерно 30% от сделки.
    Не надо "прыгать".
    Оспорить сделку можно. Но . Для этого надо иметь "на руках" документ который бы подтверждал, что собственник уведомлял другого сорбственнкиа о намерениях продать свою долю.
    Subaru Forester SG5 2.0 turbo SsangYong Korando Sports 2.0 turbo

  7. #7

    Адрес: Минусинск
    Сообщений
    64
    Больше 7 лет на форуме
    При подарке исходя из какой стоимости исчисляется доход? В недвижимости сказали, что по оценке БТИ.
    Дизель - это сила!!! Турбодизель 2,2.

  8. #8

    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    3
    Соберетесь оспаривать-не пропустите сроки исковой давности!
    Юридическая помощь по всем отраслям права
    +7 913 733 98 49

  9. #9
    Эксперт данного раздела форума
    Аватар для Stas-head
    Адрес: Тюмень
    Сообщений
    9,123
    Больше 7 лет на форуме
    Илья Валерьевич, поправь подпись....
    У меня в кармане крыса
    Я нашел её в лесу
    Она дохлая и лысая
    Я домой её несу...

  10. #10
    Аватар для Жиробас
    Адрес: Нижневарварск
    Сообщений
    16,216
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Stas-head Посмотреть сообщение
    Илья Валерьевич, поправь подпись....
    В смысле, чо ему написать?
    "Наношу пользу, причиняю добро"?

  11. #11
    Аватар для дефавод
    Сообщений
    59,444
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Жиробас Посмотреть сообщение
    В смысле, чо ему написать?
    "Наношу пользу, причиняю добро"?
    )))))))))))))))
    Я Русский, сказал Человек.И Бог заплакал вместе с ним



    ТО а/м А В С D (осаго/КБМ)

  12. #12

    Адрес: Минусинск
    Сообщений
    64
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Нор Илья Валерьевич Посмотреть сообщение
    Соберетесь оспаривать-не пропустите сроки исковой давности!
    Я не оспаривать, а купить хочу. Вроде все подробно написал кто, что и как...
    Мне уже объяснили, что при дпрении налог 13% будет маленький и так проще.

    Но все равно ОЧЕНЬ интересно с точки зрения закона, если владельцы 2-х долей готовы выкупить у 3-го по озвученной цене, как не поднимая цену продать долю кому хочет продавец? Ну или обе стороны не могут предложить больше и договориться соответственно то же.
    Дизель - это сила!!! Турбодизель 2,2.

  13. #13

    Адрес: Томск
    Сообщений
    405
    Больше 10 лет на форуме
    1. налог при дарении можно свести к 0, как совесть позволит.
    2. при наличии 2-х равноправных покупателей - продавец сам решает кому продать.
    3. если продает один совладелец другому, то информировать третьего необязательно.

  14. #14

    Адрес: Минусинск
    Сообщений
    64
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от просто Саша Посмотреть сообщение
    1. налог при дарении можно свести к 0, как совесть позволит.
    2. при наличии 2-х равноправных покупателей - продавец сам решает кому продать.
    3. если продает один совладелец другому, то информировать третьего необязательно.
    На основании чего данные утверждения? На что ссылатся в регпалате?
    Дизель - это сила!!! Турбодизель 2,2.

Вернуться к списку тем
Audi Q7
2012 год
1347000 руб.
Hyundai Elantra
2008 год
420000 руб.
ГАЗ 31105 Волга
2006 год
85000 руб.
УАЗ Патриот
2016 год
Sochinec505
Toyota Corolla
1998 год
Sergei
Skoda Rapid
2014 год
saddler

 
 

Похожие темы

  1. Ответов: 54
    Последнее сообщение: 08.11.2011, 10:38
  2. Ответов: 38
    Последнее сообщение: 24.10.2011, 14:00
  3. Возможно ли вернуть долю квартиры.
    от ivann в разделе Правовой форум
    Ответов: 30
    Последнее сообщение: 02.06.2011, 02:55
  4. подарить долю квартиры сыну...
    от Cappuccini в разделе Правовой форум
    Ответов: 21
    Последнее сообщение: 16.02.2011, 21:42
  5. [Без флуда] купить ипотечную квартиру
    от avtodiagnoz56 в разделе Правовой форум
    Ответов: 24
    Последнее сообщение: 09.12.2010, 11:33

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189