Показано с 1 по 15 из 15

Помогите в "правильной" покупке капит. гаража

  1. #1

    Сообщений
    182
    Больше 5 лет на форуме

    Помогите в "правильной" покупке капит. гаража

    Приветствую. Предвосхищая отправки на уже ранее создававшиеся темы - у меня несколько другой вариант.
    Продается капитальный гараж в кооперативе. Гараж не входит в землю, предоставленную кооперативу в аренду. И кооператив, соответственно, в настоящий момент занимается оформлением дополнительных земель в аренду. Даст/разрешит город пока неизвестно (но скорее всего да). Этот гараж входит в состав гаражей, входящих в кооператив, т.е. за него платится ежегодные сборы, а так же плата за эл-во. Но гараж был построен как самострой, нет никаких документов. Только запись, что гараж номер такой то принадлежит такому-то господину. Этот господин, в свою очередь ранее купил этот гараж у предыдущего владельца путем перезаписи владельца в книге председателя. Ни кадастрового паспорта, ни тех. паспорта, ничего на гараж нет. Только запись в книге.
    Я теперь хочу приобрести этот гараж. Мне предлагается вариант составления договора купли-продажи, расчет при председателе, с записью нового владельца в книге (типа покупки-продажи металлического гаража). Допустим я приобрету его на данных условиях.
    Как мне его оформить на себя, какие документы и где получить и в каком порядке? Что нужно будет сделать для этого?
    (хочу, что бы гараж был в моей собственности, земля, как я понял может быть только в аренде у города кооперативом). Могут ли предыдущие владельцы как-то "отжать" купленный мной гараж?
    Буду признателен за любую помощь

  2. #2
    Аватар для -777-
    Адрес: Великая держава
    Сообщений
    13,736
    Больше 7 лет на форуме
    Все кап.гаражи оформляются через председателя...
    -Porsche Cayenne Turbo-
    - не уверен не обгоняй -

  3. #3
    Аватар для Жиробас
    Адрес: Нижневарварск
    Сообщений
    16,216
    Больше 7 лет на форуме
    Пускай собственник прихватизирует этот гараж и продаст тебе
    Будешь новым собственником со свидетельством о грп

  4. #4

    Сообщений
    182
    Больше 5 лет на форуме
    Сообщение от Жиробас Посмотреть сообщение
    Пускай собственник прихватизирует этот гараж и продаст тебе
    Будешь новым собственником со свидетельством о грп
    Собственник не хочет с этим связываться (там пакет документов огромный). К тому же земля сдается администрацией только в аренду (город). Аренду испросил кооператив. По сути гараж сейчас на чужой земле. Интересует по прежнему вышеизложенный вопрос, как оформить потом этот гараж, получить ГРП, если единственный документ - запись в книге председателя и договор купли-продажи?
    Все кап.гаражи оформляются через председателя...
    Не скажите. Это если в кооперативе. И металлические гаражи. А тут капитальный - недвижимое имущество, по сути самострой без каких-либо документов. Иными словами, как оформить самострой в данном случае?

  5. #5

    Сообщений
    182
    Больше 5 лет на форуме
    Председатель только получит землю, на которой находится самострой, в аренду. Т.е. на текущий момент на этой земле якобы ничего нет.

  6. #6
    Аватар для Бвана
    Сообщений
    22,499
    Больше 10 лет на форуме
    очень часто председатели самовольно прирезают землю к ГСК, у которого земля в аренде или выкуплена. Постройки на прирезанной таким образом земле незаконны, т.к. земля чужая

    Нужно смотреть планы и сверять с местоположением очень внимательно. Есть публичная кадастровая карта в интернете

  7. #7

    Сообщений
    182
    Больше 5 лет на форуме
    Не, ну я и говорю, что на текущий момент гараж находятся на чужой (городской) земле. В границы арендуемой кооперативом земли гараж не входит (незаконная постройка без каких-либо документов). Но председатель сейчас сдал документы на оформление данной земли для кооператива в аренду. Скорее всего город даст. Но основное беспокойство не в этом, как мне дальше оформить гараж на себя после покупки, что бы все было грамотно?

  8. #8
    Аватар для Бр@дяга
    Адрес: ЗаБайкалом
    Сообщений
    5,768
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Dunmer Посмотреть сообщение
    Как мне его оформить на себя, какие документы и где получить и в каком порядке? Что нужно будет сделать для этого?
    (хочу, что бы гараж был в моей собственности, земля, как я понял может быть только в аренде у города кооперативом). Могут ли предыдущие владельцы как-то "отжать" купленный мной гараж?
    Вот когда она (земля) будет оформлена кооперативом в аренду, тогда и сможешь оформить.
    И то-не факт, что сразу сможешь. Для этого ещё надо сдать гаражи, установленные на этой земле в эксплуатацию.

  9. #9
    Аватар для Бвана
    Сообщений
    22,499
    Больше 10 лет на форуме
    Прошу помощи экспертов (самоволка-гараж и иск администрации города о его сносе) - вот я о чём. Покупаешь самоволку, рискуешь снести её за свои деньги

  10. #10
    Аватар для -777-
    Адрес: Великая держава
    Сообщений
    13,736
    Больше 7 лет на форуме
    Аффтар может поищешь гараж у "правильных" продавцов?
    Чтобы не создавать себе проблему?
    -Porsche Cayenne Turbo-
    - не уверен не обгоняй -

  11. #11
    Аватар для Жиробас
    Адрес: Нижневарварск
    Сообщений
    16,216
    Больше 7 лет на форуме
    Афтар, если не владеешь вопросом - не утверждай.
    Про землю тебе ничего и не говорили
    Чтобы получить сам объект в собственность нужен "огромный пакет документов" в составе:
    1.Кадастровый
    2.Справка от председателя о полной выплате пая
    3.Госпошлина
    4.Заява в регпалату

  12. #12

    Сообщений
    182
    Больше 5 лет на форуме
    Сообщение от -777- Посмотреть сообщение
    Аффтар может поищешь гараж у "правильных" продавцов?
    Чтобы не создавать себе проблему?
    При таком варианте я бы тему не создавал. Я спрашиваю все-таки решение проблемы.
    Сообщение от тофалар Посмотреть сообщение
    очень часто председатели самовольно прирезают землю к ГСК, у которого земля в аренде или выкуплена. Постройки на прирезанной таким образом земле незаконны, т.к. земля чужая
    Нужно смотреть планы и сверять с местоположением очень внимательно. Есть публичная кадастровая карта в интернете
    Это все мне очевидно (как и всем, впрочем). Вопрос-то у меня о другом :(
    Сообщение от Бр@дяга Посмотреть сообщение
    Вот когда она (земля) будет оформлена кооперативом в аренду, тогда и сможешь оформить.
    Я это и так знаю (писал в постах выше)
    Жиробас не понял адресации поста.
    Парни, подскажите кто знает (ну даете ответы не на то что спрашиваю). Повторюсь:
    Как мне оформить в собственность гараж-самострой без документов на земле сданной в аренду гаражному кооперативу. (интересует процесс и порядок по данному конкретному вопросу, а не пространные рассуждения. Ответьте, пожалуйста, кто занимался, а то все ответы не по теме)

  13. #13
    Аватар для Жиробас
    Адрес: Нижневарварск
    Сообщений
    16,216
    Больше 7 лет на форуме
    Мдааа.....

  14. #14
    Аватар для Бр@дяга
    Адрес: ЗаБайкалом
    Сообщений
    5,768
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Dunmer Посмотреть сообщение
    Как мне оформить в собственность гараж-самострой без документов на земле сданной в аренду гаражному кооперативу.
    Никак. Тоже повторюсь, даже, если кооператив получит землю в аренду под строительство гаражей, это ещё не значит, что ты через месяц или два оформишь самострой в собственность. Для этого необходимо, чтобы гаражи, построенные на этой земле, были сданы в эксплуатацию должным образом.

  15. #15

    Сообщений
    182
    Больше 5 лет на форуме
    Сообщение от Бр@дяга Посмотреть сообщение
    Никак.
    Проще говоря никто просто не брался за такие варианты... На самом деле вопрос решаем, неизвестен только путь.Земля в аренде под гаражный кооператив. Делаем проект, получаем согласования, разрешения на строительство и готово (грубо говоря). Только гараж уже построен. Решение проблемы есть 100%, не известен только точный путь.
    были сданы в эксплуатацию должным образом.
    Ну вы скажите каким образом оформляется. Я ж не знаю, что значит должным. Вы то же не знаете? Это все-равно, что сказать - "надо сделать все правильно". Я так и сам могу себе ответить :)
    Ладно, спасибо за старание, если оно было. Будем разбираться сами. Разберусь - расскажу, хоть другим помогу дельными советами.

Вернуться к списку тем
Nissan Sunny
2004 год
245000 руб.
Nissan X-Trail
2019 год
1843000 руб.
Mitsubishi ASX
2019 год
1690000 руб.
УАЗ Патриот
2016 год
Sochinec505
Toyota Corolla
1998 год
Sergei
Skoda Rapid
2014 год
saddler

 
 

Похожие темы

  1. Ответов: 51
    Последнее сообщение: 14.08.2012, 14:49
  2. Ответов: 5
    Последнее сообщение: 17.11.2011, 20:27
  3. Советский автопром с "правильным" рулём!
    от АндрюхА-ДесантниК в разделе Новосибирск
    Ответов: 23
    Последнее сообщение: 26.01.2011, 21:16
  4. Покупка "правильного"авто
    от nikbim в разделе Питер
    Ответов: 61
    Последнее сообщение: 17.06.2009, 10:47
  5. Ответов: 16
    Последнее сообщение: 17.02.2008, 13:37

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189