Автомобили
Спецтехника
Грузовики и спецтехника
ЗапчастиОтзывыКаталогШины
Еще

 
 
Показано с 1 по 20 из 20

Прием квартиры в новостройке

  1. #1

    Адрес: Новосиб
    Сообщений
    2,368
    Больше 7 лет на форуме

    Прием квартиры в новостройке

    Добрый день!
    Нужна Ваша консультация по следующему вопросу:
    достроился дом, в котором я покупал квартиру по долевому участию, и застройщик предлагает подписать акт приемки. По квартире вопросов нет (я имею ввиду техническую часть). Вопросы в юридическом аспекте:
    1. Какие документы должны быть получены застройщиком ДО подписания со мной акта приемки (разрешения, обмеры БТИ и т.д.)
    2. Насколько я понимаю, как только я подписываю акт приемки, всю ответственность и затраты несу я. Может ли застройщие переложить на меня свои затраты на подключения воды, отопления и т.д. всего дома?
    3. Застройщик просрочил сдачу фактически на 2 года, мотивирую, что организация, осуществляющая подключение электроэнергии, обанкротилась и это форс-мажор. Есть ли шансы содрать с них неустойку?
    Я очень далек от этой сферы и прошу дать максимально развернутые ответы. Заранее благодарен!

  2. #2

    Адрес: Уфа
    Сообщений
    489
    Больше 7 лет на форуме
    Наверное договор надо.. и читать и выкладывать...

  3. #3

    Адрес: Новосиб
    Сообщений
    2,368
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Don_EXpert Посмотреть сообщение
    Наверное договор надо.. и читать и выкладывать...
    Видимо я не совсем правильно выразился. Интересует, какие документы Застройщик САМ должен получить в гос. органах. Это в договоре не прописано

  4. #4
    Эксперт данного раздела форума
    Аватар для Олег Александрович
    Сообщений
    32,221
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Piligrim_380 Посмотреть сообщение
    Добрый день!
    Нужна Ваша консультация по следующему вопросу:
    достроился дом, в котором я покупал квартиру по долевому участию, и застройщик предлагает подписать акт приемки. По квартире вопросов нет (я имею ввиду техническую часть). Вопросы в юридическом аспекте:
    1. Какие документы должны быть получены застройщиком ДО подписания со мной акта приемки (разрешения, обмеры БТИ и т.д.)
    2. Насколько я понимаю, как только я подписываю акт приемки, всю ответственность и затраты несу я. Может ли застройщие переложить на меня свои затраты на подключения воды, отопления и т.д. всего дома?
    3. Застройщик просрочил сдачу фактически на 2 года, мотивирую, что организация, осуществляющая подключение электроэнергии, обанкротилась и это форс-мажор. Есть ли шансы содрать с них неустойку?
    Я очень далек от этой сферы и прошу дать максимально развернутые ответы. Заранее благодарен!
    1. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ
    "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
    тут глянь.


    2. ЖК
    Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
    1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
    6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.


    3. Подключательная компания-банкрот - единственный в городе, кто подключает??? Вроде про Нск речь.
    Скоро лето...

  5. #5

    Адрес: Новосиб
    Сообщений
    2,368
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Олег Александрович Посмотреть сообщение
    1. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ
    "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
    тут глянь.


    2. ЖК
    Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
    1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
    6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.


    3. Подключательная компания-банкрот - единственный в городе, кто подключает??? Вроде про Нск речь.
    1. Сейчас почитаю. Более конкретно не ткнешь что читать?
    2. Можно проще объяснить? Не понял я) То, что я оплачиваю расходы по СВОИМ счетчикам - понятно. Несу ли я ответственность за подключение ВСЕГО дома?
    3. О том и речь. По моему мнению, Застройщик тупо пытается списать свои косяки на компнию-банкрот и уйти таким образом от неустойки.

  6. #6
    Аватар для -777-
    Адрес: Великая держава
    Сообщений
    13,742
    Больше 7 лет на форуме
    ДДУ нужно внимательно изучать, а кто застройщик в Вашем случае?
    -Porsche Cayenne Turbo-
    - не уверен не обгоняй -

  7. #7

    Адрес: Новосиб
    Сообщений
    2,368
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от -777- Посмотреть сообщение
    ДДУ нужно внимательно изучать, а кто застройщик в Вашем случае?
    Ок, перечитаю. Название застройщика в личку кинул

  8. #8
    Эксперт данного раздела форума
    Аватар для Олег Александрович
    Сообщений
    32,221
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Piligrim_380 Посмотреть сообщение
    1. Сейчас почитаю. Более конкретно не ткнешь что читать?
    2. Можно проще объяснить? Не понял я) То, что я оплачиваю расходы по СВОИМ счетчикам - понятно. Несу ли я ответственность за подключение ВСЕГО дома?
    3. О том и речь. По моему мнению, Застройщик тупо пытается списать свои косяки на компнию-банкрот и уйти таким образом от неустойки.
    1. Хочешь быть в теме, а основной закон лень читать? )
    2. Подключает застройщик.
    Скоро лето...

  9. #9
    Аватар для Женечка
    Адрес: Тюмень
    Сообщений
    9,598
    Больше 7 лет на форуме
    на неустойку имеешь право претендовать, должна за 2 года неплохая сумма набежать
    Не вижу смысла быть несчастной, имею наглость быть счастливой!

  10. #10

    Адрес: Новосиб
    Сообщений
    2,368
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Олег Александрович Посмотреть сообщение
    1. Хочешь быть в теме, а основной закон лень читать? )
    2. Подключает застройщик.
    1. Прочитал)
    2. Ок, спасибо

  11. #11
    Аватар для Женечка
    Адрес: Тюмень
    Сообщений
    9,598
    Больше 7 лет на форуме
    кстати, автор, вам направлялось предложение об изменении договора в части сроков сдачи?
    Не вижу смысла быть несчастной, имею наглость быть счастливой!

  12. #12

    Адрес: Новосиб
    Сообщений
    2,368
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Женечка Посмотреть сообщение
    на неустойку имеешь право претендовать, должна за 2 года неплохая сумма набежать
    Вопрос не столько в денгах, сколько в желании натянуть за их отношение

  13. #13

    Адрес: Новосиб
    Сообщений
    2,368
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Женечка Посмотреть сообщение
    кстати, автор, вам направлялось предложение об изменении договора в части сроков сдачи?
    Они говорят, что да, но я не получал. Правда живу не по прописке. а на что это влияет?

  14. #14
    Аватар для Женечка
    Адрес: Тюмень
    Сообщений
    9,598
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Piligrim_380 Посмотреть сообщение
    Они говорят, что да, но я не получал. Правда живу не по прописке. а на что это влияет?
    могли изменить в одностороннем порядке сроки сдачи (в связи с чем меняется размер неустойки в меньшую сторону), но...лишь при определнных обстоятельствах...коих ни мы, ни вы не знаете...
    Не вижу смысла быть несчастной, имею наглость быть счастливой!

  15. #15
    Аватар для ventura
    Адрес: Тюмень
    Сообщений
    77,213
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Женечка Посмотреть сообщение
    на неустойку имеешь право претендовать, должна за 2 года неплохая сумма набежать
    Кстати на неустойке в Тюмени неплохо заработали некоторые
    We don't need no thought control.

  16. #16

    Адрес: Новосиб
    Сообщений
    2,368
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Женечка Посмотреть сообщение
    могли изменить в одностороннем порядке сроки сдачи (в связи с чем меняется размер неустойки в меньшую сторону), но...лишь при определнных обстоятельствах...коих ни мы, ни вы не знаете...
    А с каких делов они имеют право в одностороннем порядке изменить условия? Они основываются на форс-мажоре по причмне банкротства подрядной организации...

  17. #17
    Аватар для ventura
    Адрес: Тюмень
    Сообщений
    77,213
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Piligrim_380 Посмотреть сообщение
    А с каких делов они имеют право в одностороннем порядке изменить условия? Они основываются на форс-мажоре по причмне банкротства подрядной организации...
    Это не форс - мажор, а чушь!
    We don't need no thought control.

  18. #18
    Аватар для Женечка
    Адрес: Тюмень
    Сообщений
    9,598
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Piligrim_380 Посмотреть сообщение
    А с каких делов они имеют право в одностороннем порядке изменить условия? Они основываются на форс-мажоре по причмне банкротства подрядной организации...
    откуда я знаю с каких?
    закон предусматривает одностороннее изменение условий договора, основания законом определены, а изменили ли они и, если изменили, то по каким основаниям - я не знаю
    Не вижу смысла быть несчастной, имею наглость быть счастливой!

  19. #19

    Адрес: Новосиб
    Сообщений
    2,368
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от ventura Посмотреть сообщение
    Это не форс - мажор, а чушь!
    Обнадеживающе звучит)

    Сообщение от Женечка Посмотреть сообщение
    откуда я знаю с каких?
    закон предусматривает одностороннее изменение условий договора, основания законом определены, а изменили ли они и, если изменили, то по каким основаниям - я не знаю
    А где можно почитать про односторенне изменение? Точнее основания для него

  20. #20
    Аватар для Женечка
    Адрес: Тюмень
    Сообщений
    9,598
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Piligrim_380 Посмотреть сообщение
    А где можно почитать про односторенне изменение? Точнее основания для него
    главай 29 ГК РФ http://base.garant.ru/10164072/29/#1029
    Не вижу смысла быть несчастной, имею наглость быть счастливой!

Вернуться к списку тем
Hyundai Solaris
2011 год
390000 руб.
Ford Focus
2010 год
410000 руб.
Volkswagen Multivan
2010 год
1420000 руб.
УАЗ Патриот
2016 год
Sochinec505
Toyota Corolla
1998 год
Sergei
Skoda Rapid
2014 год
saddler

 
 

Похожие темы

  1. Ответов: 99
    Последнее сообщение: 02.08.2019, 06:27
  2. Ответов: 268
    Последнее сообщение: 17.02.2014, 14:45
  3. [Без флуда] Купил квартиру в новостройке. А там куча брака.
    от KyKy в разделе Хабаровск
    Ответов: 61
    Последнее сообщение: 14.02.2012, 13:52
  4. [Без флуда] выбор квартиры в новостройке
    от вилловод в разделе Улан-Удэ
    Ответов: 28
    Последнее сообщение: 04.11.2010, 11:16
  5. квартира в новостройке
    от chandr в разделе Новосибирск
    Ответов: 10
    Последнее сообщение: 17.09.2009, 06:41

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189