Автомобили
Спецтехника
Грузовики и спецтехника
ЗапчастиОтзывыКаталогШины
Еще

 
 
Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 20 из 39

Продажа квартиры. Вопрос.

  1. #1
    D_A
    D_A вне форума

    Сообщений
    109
    Больше года на форуме

    Продажа квартиры. Вопрос.

    Добрый день, читаю дром постоянно, но вот вопрос вырисовался только сейчас, сразу скажу, что поиском пользовался, но в полной мере задаваемый мною вопрос в темах освящен не был.
    Сейчас занимаюсь продажей квартиры перешедшей моей маме по наследству от моей бабушки. Пытаюсь вникнуть в вопрос о полноте документов необходимых для сделки. В некоторых источниках написано, что для сделки необходимо "нечто" именуемое кадастровым паспортом (чего собственно у меня нет), так же написано, что технический паспорт необходим не старше 5 лет, в нашем случае ему уже 6. Как быть и что делать? Так же говорится, что требуется "справка по форме 9 о регистрации по месту жительства", "Справка о составе семьи из паспортного стола по месту нахождения квартиры, копия Ф-17, заверенные начальником ДЭЗ, РЭУ и т. д", "Справка об отсутствии задолженности физических лиц из районной налоговой инспекции, если квартира была передана по наследству или дарению. " они реально необходимы?
    В общем кроме этого самого технического паспорта, имеется так же: 1. Свидетельство о государственной регистрации права 2. Свидетельство о праве на наследство по закону 3. Домовая книга. В квартире никто не прописан. Необходимо ли еще что-либо кроме естественно договоров купли-продажи с актами, для номрального совершения сделки. Так же прочитал про 30 дней в которые Регистрационная служба выдает свидетельство о регистрации права собственности на квартиру. Так ли это? Особенно жду ответа Жиробаса.
    Последний раз редактировалось D_A; 27.03.2013 в 16:09.

  2. #2

    Сообщений
    4,500
    Больше 10 лет на форуме
    Ранее регистрацией прав на имущество занималась ФРС - у них на сайте был полный список документов.
    Вроде эту функцию у них собрались кому-то передать.
    Ну так-то все равно - можно на сайт ФРС зайти и посмотреть - или на форум проще?
    https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc...c_ib_grp_oi_pi
    Как жаль, что все кто знает как управлять государством уже работают таксистами или парикмахерами...

  3. #3
    Эксперт данного раздела форума
    Аватар для Олег Александрович
    Сообщений
    32,221
    Больше 7 лет на форуме
    Справка об отсутствии задолженности физических лиц из районной налоговой инспекции, если квартира была передана по наследству или дарению.
    отменено с 01.01.2006.
    на дворе 2013 год)

    домовая книга у тебя откуда? она же на весь дом, хранится у паспортиста и т.п.
    тебе нужна выписка из домовой, что никто не прописан
    возьми непосредственно перед продажей

    Так же прочитал про 30 дней в которые Регистрационная служба выдает свидетельство
    если будешь по ипотеке продавать - 5 дней.
    Скоро лето...

  4. #4
    Эксперт данного раздела форума
    Аватар для Олег Александрович
    Сообщений
    32,221
    Больше 7 лет на форуме
    Так же прочитал про 30 дней в которые Регистрационная служба выдает свидетельство
    4) в абзаце первом пункта 3 статьи 13 слова "не позднее чем в месячный срок" заменить словами "в течение двадцати календарных дней";

    с 01.01.2013
    Скоро лето...

  5. #5
    Аватар для Донателло
    Сообщений
    2,255
    Больше 7 лет на форуме
    Олег Александрович, может ты будешь смеяться, но у меня тоже есть домовая книга на квартиру, и у всех моих знакомых есть. И рег.палата требует на сделку домовую. Может в разных регионах по-разному?

  6. #6
    D_A
    D_A вне форума

    Сообщений
    109
    Больше года на форуме
    Сообщение от Sanim Посмотреть сообщение
    Ранее регистрацией прав на имущество занималась ФРС - у них на сайте был полный список документов.
    Вроде эту функцию у них собрались кому-то передать.
    Ну так-то все равно - можно на сайт ФРС зайти и посмотреть - или на форум проще?
    https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc...c_ib_grp_oi_pi
    Ходил на сайт местного ФРС-а. Ничего не понял. И по Вашей ссылке не совсем понял, это я могу запрос о помощи им отослать и мне ответят или что?

    Домовая книга у тебя откуда? она же на весь дом, хранится у паспортиста и т.п.
    Не знаю, всю жизнь была, когда выписывался несколько лет назад носил ее в паспортный стол, мне через 3 дня ее обратно отдали.

  7. #7
    Эксперт данного раздела форума
    Аватар для Олег Александрович
    Сообщений
    32,221
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Донателло Посмотреть сообщение
    Олег Александрович, может ты будешь смеяться, но у меня тоже есть домовая книга на квартиру, и у всех моих знакомых есть. И рег.палата требует на сделку домовую. Может в разных регионах по-разному?
    домушка на квартиру в МКД?
    Ты поднял восстание и не вступил в ТСЖ?
    в регионах не может быть по разному, ибо это федеральный вопрос
    в прошлой теме я ж цитировал Адм.регламент ФМС по домушке
    Скоро лето...

  8. #8
    Аватар для Донателло
    Сообщений
    2,255
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Олег Александрович Посмотреть сообщение
    домушка на квартиру в МКД?
    Ты поднял восстание и не вступил в ТСЖ?
    в регионах не может быть по разному, ибо это федеральный вопрос
    в прошлой теме я ж цитировал Адм.регламент ФМС по домушке
    у нас на каждую квартиру своя домовая книга. И в рег.палату нужно на сделку предоставлять, и чтобы прописаться-выписаться тоже. Я понимаю что по стране должно быть одинакого, но в реальности всё по-разному. Я работаю в сфере недвижимости и ни одна сделка у нас не проходит без домовой книги...

  9. #9
    Эксперт данного раздела форума
    Аватар для Олег Александрович
    Сообщений
    32,221
    Больше 7 лет на форуме
    59. При регистрации граждан в жилые помещения частного жилищного фонда, принадлежащие физическим или юридическим лицам на праве собственности, в случае отсутствия соглашения собственника (собственников) жилого помещения с управляющей жилищным фондом организацией на ведение данной работы, допускается оформление и хранение владельцами домов (квартир) домовых (поквартирных) книг по форме N 11 (приложение N 11 к Регламенту). Домовые (поквартирные) книги ведутся на каждое изолированное жилое помещение: домовладение (квартиру), часть домовладения (часть квартиры), комнату.
    При выдаче по письменному заявлению собственнику жилого помещения домовой (поквартирной) книги она пронумеровывается, прошнуровывается и скрепляется бумажным оттиском печати органа регистрационного учета с фиксацией на последней внутренней странице записи: "В настоящей домовой (поквартирной) книге пронумеровано, прошнуровано и скреплено печатью 00 листов", которая подписывается выдавшим ее должностным лицом с указанием даты выдачи.
    В случае утраты (порчи) домовой (поквартирной) книги выдача новой домовой (поквартирной) книги производится по заявлению собственника жилого помещения в письменной форме. О выдаче домовой (поквартирной) книги впервые и по утрате (порче) производится соответствующая отметка в журнале выдачи домовых (поквартирных) книг произвольной формы, который регистрируется в установленном порядке и хранится в подразделении, оказывающем гражданам государственную услугу.
    Скоро лето...

  10. #10
    Эксперт данного раздела форума
    Аватар для Олег Александрович
    Сообщений
    32,221
    Больше 7 лет на форуме
    Перечень
    должностных лиц, ответственных за регистрацию
    (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713)
    (в редакции постановления Правительства РФ от 28 марта 2008 г. N 220)

    1. Должностные лица, осуществляющие в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда Российской Федерации, жилищного фонда субъектов Российской Федерации, муниципального жилищного фонда, ответственные за регистрацию в жилых помещениях государственного и муниципального жилищного фонда
    2. Собственники, самостоятельно осуществляющие управление своими помещениями, или уполномоченные лица товарищества собственников жилья либо управляющей организации, ответственные за регистрацию в жилых помещениях частного жилищного фонда
    3. Уполномоченные лица органов управления жилищными и жилищно-строительными кооперативами, ответственные за регистрацию в жилых помещениях, находящихся в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов
    4. Уполномоченные должностные лица, ответственные за регистрацию в гостиницах, кемпингах, туристских базах, санаториях, домах отдыха, пансионатах, больницах, домах-интернатах для инвалидов, ветеранов, одиноких и престарелых, гостиницах-приютах и других учреждениях социального назначения.

    у вас в регионе все собственники, самостоятельно осуществляющие управление своими помещениями?
    Скоро лето...

  11. #11

    Адрес: Москва, Кремль
    Сообщений
    4,436
    Больше года на форуме
    Олега, будь с ним аккуратней, а то задавит опЭтом

  12. #12
    Аватар для -777-
    Адрес: Великая держава
    Сообщений
    13,748
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от D_A Посмотреть сообщение
    Особенно жду ответа Жиробаса.
    Долго ждать Тебе придётся.
    -Porsche Cayenne Turbo-
    - не уверен не обгоняй -

  13. #13
    Аватар для -777-
    Адрес: Великая держава
    Сообщений
    13,748
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Донателло Посмотреть сообщение
    у нас на каждую квартиру своя домовая книга. И в рег.палату нужно на сделку предоставлять, и чтобы прописаться-выписаться тоже. Я понимаю что по стране должно быть одинакого, но в реальности всё по-разному. Я работаю в сфере недвижимости и ни одна сделка у нас не проходит без домовой книги...
    Был в рег.палате с начала года 3 раза, ни у кого не видел ни каких домовых книг.
    Может я не там хожу?
    -Porsche Cayenne Turbo-
    - не уверен не обгоняй -

  14. #14

    Адрес: Москва, Кремль
    Сообщений
    4,436
    Больше года на форуме
    Сообщение от -777- Посмотреть сообщение
    Был в рег.палате с начала года 3 раза, ни у кого не видел ни каких домовых книг.
    Может я не там хожу?
    скорее, не таК ходишь

  15. #15
    Аватар для Донателло
    Сообщений
    2,255
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от -777- Посмотреть сообщение
    Был в рег.палате с начала года 3 раза, ни у кого не видел ни каких домовых книг.
    Может я не там хожу?
    В рег.палате бываю примерно день через день, на любую сделку отчуждения жилой недвижимости предоставляется домовая книга, и ни у кого это не вызывает недоумения. В связи с тем что на форуме такие разногласия по этому вопросу, у меня и появились предположения, что возможно в разных регионах требования немного отличаются, что конечно же очень странно.

  16. #16
    Аватар для дефавод
    Сообщений
    60,646
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Донателло Посмотреть сообщение
    В рег.палате бываю примерно день через день, на любую сделку отчуждения жилой недвижимости предоставляется домовая книга, и ни у кого это не вызывает недоумения. В связи с тем что на форуме такие разногласия по этому вопросу, у меня и появились предположения, что возможно в разных регионах требования немного отличаются, что конечно же очень странно.
    Скан кинь Домовой книги, пусть народ хоть посмотрит какая ОНА. И регион укажи.
    У меня две ж/площади в собственности, (вторую оформлял пол года назад). Д/Книг нет. Не практикуют, значит.
    Я Русский, сказал Человек.И Бог заплакал вместе с ним



    ТО а/м А В С D (осаго/КБМ)

  17. #17

    Сообщений
    4,500
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от D_A Посмотреть сообщение
    Ходил на сайт местного ФРС-а. Ничего не понял. И по Вашей ссылке не совсем понял, это я могу запрос о помощи им отослать и мне ответят или что?
    Обязаны ответить!
    Но вот в 30-дневный срок.
    Если Вас время не жмет - можете направить им вопрос.
    Зато потом письменным ответом отобьете в окошке любые попытки потребовать сверх того.
    Как жаль, что все кто знает как управлять государством уже работают таксистами или парикмахерами...

  18. #18
    Аватар для Донателло
    Сообщений
    2,255
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от дефавод Посмотреть сообщение
    Скан кинь Домовой книги, пусть народ хоть посмотрит какая ОНА. И регион укажи.
    У меня две ж/площади в собственности, (вторую оформлял пол года назад). Д/Книг нет. Не практикуют, значит.
    вечером сфоткаю и выложу

  19. #19
    Аватар для Донателло
    Сообщений
    2,255
    Больше 7 лет на форуме
    Нажмите на изображение для увеличения. 

Название:	DSC00315.jpg 
Просмотров:	80 
Размер:	119.4 Кб 
ID:	3361464Нажмите на изображение для увеличения. 

Название:	DSC00316.jpg 
Просмотров:	62 
Размер:	140.0 Кб 
ID:	3361465
    выкладываю, как и обещал

  20. #20
    Аватар для Санек42
    Адрес: Новокузнецк
    Сообщений
    7,370
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Донателло Посмотреть сообщение
    Нажмите на изображение для увеличения. 

Название:	DSC00315.jpg 
Просмотров:	80 
Размер:	119.4 Кб 
ID:	3361464Нажмите на изображение для увеличения. 

Название:	DSC00316.jpg 
Просмотров:	62 
Размер:	140.0 Кб 
ID:	3361465
    выкладываю, как и обещал
    Жесть))) первый раз вижу домовую книгу на квартиру)))

    Какой регион?
    Здесь могла быть ваша реклама…

Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя
Вернуться к списку тем
Chevrolet Lacetti
2006 год
165000 руб.
Lexus ES250
2016 год
2200000 руб.
Toyota Cami
1999 год
300000 руб.
УАЗ Патриот
2016 год
Sochinec505
Toyota Corolla
1998 год
Sergei
Skoda Rapid
2014 год
saddler

 
 

Похожие темы

  1. Налог с продажи квартиры
    от Dim!S в разделе Правовой форум
    Ответов: 2
    Последнее сообщение: 07.02.2013, 13:40
  2. [Без флуда] Еще вопрос про налог с продажи квартиры
    от evgene в разделе Правовой форум
    Ответов: 7
    Последнее сообщение: 01.02.2013, 14:34
  3. Ответов: 13
    Последнее сообщение: 05.04.2012, 07:21
  4. [Без флуда] Вопрос про продажу квартиры по ипотеке.
    от Андрей 38 в разделе Правовой форум
    Ответов: 3
    Последнее сообщение: 25.02.2011, 10:41
  5. Ответов: 3
    Последнее сообщение: 01.10.2008, 17:36

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189