Автомобили
Спецтехника
Грузовики и спецтехника
ЗапчастиОтзывыКаталогШины
Еще

 
 
Показано с 1 по 12 из 12

Задачка по налогу при продаже недвижимости

  1. #1

    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    4,319
    Больше 5 лет на форуме

    Задачка по налогу при продаже недвижимости

    Добрый день, уважаемые знатоки!

    Исходные данные.
    С 1995 года проживали и владели квартирой.
    Документы которые были на руках:
    1.Договор об инвестиционной деятельности от 01.10.1993г.
    2. Соглашение о передаче полномочий по инвестиционному договору от 05.06.1995 г.
    3. Акт приема передачи квартиры от 27.06.1995.

    Только в 2013 году подали документы и получили свидетельство о праве собственности и кадастровый номер в УФРС.

    Вопрос в следующем.
    Согласно ст.220 Налогового кодекса при продаже квартиры необходимо оплатить налог 13%. В случае если недвижимостью владели более 3 лет налогоплательщик освобождается от уплаты данного налога.
    Хотелось уточнить с какого момента согласно нашему законодательсву считается недвижимость в собственности? ( до 1997 года не было УФРС, далее сделка считаласть совершенной только после регистрации в УФР, с 01 марта 2013 снова изменения и сделка считается совершенной после подписания договора КП.)
    Придется ли платить налог? и Как биться с налогвоой в случае претензии с их стороны?
    Toyota Corolla 120, 1nz

  2. #2
    Эксперт данного раздела форума
    Аватар для Олег Александрович
    Сообщений
    32,221
    Больше 7 лет на форуме
    Возьми в руки договор, последняя страница или ее оборот - там штампики БТИ стоят со словами "зарегистрировано право собственности" ?

    до 1997 года не было УФРС, далее сделка считаласть совершенной только после регистрации в УФР
    до 1999
    Скоро лето...

  3. #3
    Аватар для Донателло
    Сообщений
    2,255
    Больше 7 лет на форуме
    Аффтар! Зачем ты получал свидетельство? Квартиру можно продать и без него. Вот че людям на месте не сидится, занимаются всякой фигней от нечего делать. Не ссы, налога никакого не будет. Право собственности у тебя возникло в 95 году, так что можешь спать спокойно.

  4. #4
    Эксперт данного раздела форума
    Аватар для Олег Александрович
    Сообщений
    32,221
    Больше 7 лет на форуме
    Ну, получил и получил)
    Если регистрация была в 1995 году, то свидетельство действительно роли не играет.
    Но не исключен вариант, что регистрации не было - такие случаи я пару раз встречал.
    Скоро лето...

  5. #5
    Аватар для Savelicense
    Сообщений
    2,261
    Больше 5 лет на форуме
    Сообщение от Vladimir54_nsk Посмотреть сообщение
    с какого момента согласно нашему законодательсву считается недвижимость в собственности?
    С момента регистрации. За исключением приобретения при кооперативном случае - п. 4. ст. 218 ГК РФ.
    Да, еще со дня принятия наследства - ст. 1152 ГК РФ.
    Последний раз редактировалось Savelicense; 03.04.2013 в 19:41.

  6. #6
    Эксперт данного раздела форума
    Аватар для Олег Александрович
    Сообщений
    32,221
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Savelicense Посмотреть сообщение
    С момента регистрации. За исключением приобретения при кооперативном случае - п. 4. ст. 218 ГК РФ.
    Это не единственное исключение.
    Кроме того, регистрация разная была в эти годы
    Сначала в советах народных депутатов
    Потом БТИ
    Потом учреждения юстиции регионов.
    Потом ФРС.
    Скоро лето...

  7. #7
    Аватар для Savelicense
    Сообщений
    2,261
    Больше 5 лет на форуме
    Сообщение от Олег Александрович Посмотреть сообщение
    Это не единственное исключение.
    Кроме того, регистрация разная была в эти годы
    Сначала в советах народных депутатов
    Потом БТИ
    Потом учреждения юстиции регионов.
    Потом ФРС.
    Да, но автор об этом ничего не написал.

  8. #8
    Эксперт данного раздела форума
    Аватар для Олег Александрович
    Сообщений
    32,221
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Savelicense Посмотреть сообщение
    Да, но автор об этом ничего не написал.
    Дык ждем-с!))
    Скоро лето...

  9. #9

    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    4,319
    Больше 5 лет на форуме
    Это не вброс и я убежал!
    Квартира принадлежи родственникам. Оригиналы док-тов увижу и сфотаю сегодня.
    Отпишусь обязательно
    Toyota Corolla 120, 1nz

  10. #10

    Адрес: Красноярск
    Сообщений
    353
    Больше 10 лет на форуме
    А если право собственности признанно судом в 2011 году. Далее были еще суды (с наложением ареста на право регистрации). В итоге получилось зарегистрировать в Регпалате только в 2012 году. В моем случае от какого года будет считаться срок владения?
    www.acuramdxclub.ru
    www.caldina-turbo.ru

  11. #11

    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    4,319
    Больше 5 лет на форуме
    Товарищи, имеем на Акте приема передачи следующий штам:

    " Штамп регистрации документа. Настоящим удостоверяется, что данный документ зарегистрирован в Бюро технической Инвентаризации 14.07.1995 за номером ...... Регистратор......."

    В Акте приема-передачи квартиры указано именно право собственности на квартиру.
    Toyota Corolla 120, 1nz

  12. #12

    Адрес: Находка
    Сообщений
    554
    Больше 10 лет на форуме
    значит для целей ст. 220 собственность с 14.07.1995=> более 3-х лет=>декларацию можно не подавать=>налог платить не надо. прИ ВОЗНИКНОВЕНИИ У НАЛОГОВОЙ ВОПРОСОВ ПОКАЗАТЬ ИНСПЕКТОРУ КОПИЮ СВ-ВА О РЕГИСТРАЦИИ С О ШТАМПИКОМ.
    P/S/извините за капс, лень перепечатывать
    на все

Вернуться к списку тем
Chevrolet Niva
2012 год
350000 руб.
Kia Rio
2017 год
774000 руб.
Лада Гранта
2015 год
298000 руб.
УАЗ Патриот
2016 год
Sochinec505
Toyota Corolla
1998 год
Sergei
Skoda Rapid
2014 год
saddler

 
 

Похожие темы

  1. Кто как платит налог с продажи а\м
    от Сибирский в разделе Новосибирск
    Ответов: 143
    Последнее сообщение: 16.03.2012, 15:36
  2. Налог на продажу недвижимости
    от О_БЕНДЕР в разделе Новосибирск Жизнь
    Ответов: 19
    Последнее сообщение: 07.03.2011, 18:26
  3. Налог на продажу недвижимости
    от О_БЕНДЕР в разделе Гараж
    Ответов: 41
    Последнее сообщение: 07.03.2011, 06:17
  4. Налог на недвижимость — рабство для народа
    от Евгениj в разделе В гостях у Фреда
    Ответов: 18
    Последнее сообщение: 23.01.2011, 02:14
  5. Ответов: 50
    Последнее сообщение: 20.12.2008, 06:05

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189