[Без флуда] Продажа гаража в рассрочку

[TLC95]

Добрый день всем!
Продаю гараж, капитальный, в ГСК.
Из документов у меня только членская книжка владельца бокса.
Заинтересовался покупатель, предлагает приобрести гараж в рассрочку.
Стоит ли продавать гараж в рассрочку?
Если да, то как лучше оформить документы и какие?
Буду признателен за информацию по этому вопросу.

[Mr.John]

Стоит ли продавать гараж в рассрочку?

Это уже вам решать, ждать расчета частями или требовать все сразу.

[kamo37]

Самое простое-расписка.

[TLC95]

Вариант оплаты в рассрочку меня устраивает.
Хочется знать, какие документы нужно оформить в этом случае.

[TLC95]

Расписки достаточно будет?
Не сможет покупатель без моего ведома перепродать гараж, пока не рассчитается полностью со мной?
Первоначальный взнос покупатель предлагает 1/4 от цены гаража.

[Жиробас]

Кинет тебя покупан в рассрочку
Пущай берет кредит и все бабло сразу платит

[-777-]

Пока всю сумму не выплатит гараж не переоформляй на него.

[Бр@дяга]

Расписки достаточно будет?
Не сможет покупатель без моего ведома перепродать гараж, пока не рассчитается полностью со мной?
Первоначальный взнос покупатель предлагает 1/4 от цены гаража.

Пока ты сам не оформишь на него документы, каким образом он без твоего ведома продаст?

[Alex-Kor]

Чуть вернее так: пока сам не оформишь - каким образом продашь?

Это будет не продажа.
Один чел выходит из членов ГСК, другой вступает.
Но будут проблемы (возможные).
Если пай выплачен полностью, для оформления новым собственником в собственность нужна будет справка о выплате пая.
А он пай не выплачивал...
Проблем, в общем, нет (юридических), но если передавать право и на пай, то в справке будет указано "член ГСК с 2013 года, пай выплачен в 2005 году" (давно не видел "кооперативных" справок, они стандартной формы - не помню, дата вступления есть или нет).

Много чего решается "через правление" (ну, скажем так, "замена члена"), но при полной выплате пая - аккуратнее.

Ну а продажа в рассрочку возможна, если доверяешь покупателю. Либо "пока не расплатится, нет переоформления".

[groff]

Никогда всех денег за гараж не увидишь, если в рассрочку продашь. Не стоит с этим связываться, кмк.

[kamo37]

Чуть вернее так: пока сам не оформишь - каким образом продашь?

Это будет не продажа.
Один чел выходит из членов ГСК, другой вступает.
Но будут проблемы (возможные).
Если пай выплачен полностью, для оформления новым собственником в собственность нужна будет справка о выплате пая.
А он пай не выплачивал...
Проблем, в общем, нет (юридических), но если передавать право и на пай, то в справке будет указано "член ГСК с 2013 года, пай выплачен в 2005 году" (давно не видел "кооперативных" справок, они стандартной формы - не помню, дата вступления есть или нет).

Много чего решается "через правление" (ну, скажем так, "замена члена"), но при полной выплате пая - аккуратнее.

Ну а продажа в рассрочку возможна, если доверяешь покупателю. Либо "пока не расплатится, нет переоформления".

ну дык не выходи пока всех денег не увидешь.суета его будет.а сделаешь наоборот будет твоя.
даешь руками забираешь ногами слыхал?

[Vadeg]

Если Вас устраивает вариант "в рассрочку", можно сделать вывод, что деньги Вам нужны не срочно (не горит). В этом случае лучше подождать покупателя с полной суммой, во избежание след темы "как вернуть остальную сумму".
А по докам. Ну если у Вас только членская книжка, то что вы ещё хотите узнать о документах на оформление???????

[Ecoline747]

Лучше отказаться от продажи в рассрочку. "Даешь руками, забираешь ногами"

[priborist17]

Добрый день всем!
Продаю гараж, капитальный, в ГСК.
Из документов у меня только членская книжка владельца бокса.
Заинтересовался покупатель, предлагает приобрести гараж в рассрочку.
Стоит ли продавать гараж в рассрочку?
Если да, то как лучше оформить документы и какие?
Буду признателен за информацию по этому вопросу.

А про банковские кредиты вы слышали? Покупашка берет, тебе оплачивает все сто, а с банком пусть сам разбирается.

[Andrej-DV]

Добрый день всем!
Продаю гараж, капитальный, в ГСК.
Из документов у меня только членская книжка владельца бокса.
Заинтересовался покупатель, предлагает приобрести гараж в рассрочку.
Стоит ли продавать гараж в рассрочку?
Если да, то как лучше оформить документы и какие?
Буду признателен за информацию по этому вопросу.

Продавал я один раз, не гараж правда(спецтехнику), в рассрорчку! Замучался потом деньги с покупателя вытаскивать! В таких делах должно быть все как у К Маркса: "Товар-деньги-товар"

[Донателло]

Аффтар! Продать в рассрочку можно, главное все сделать грамотно. Для начала зарегистрируй своё право собственности на гараж и земельный участок. Далее составляешь ДКП с рассрочкой платежа, где подробно описываешь весь порядок расчетов, с обязательным пунктом, что недвижимость до полного расчета будет находится в залоге у продавца. Переход права зарегистрируют с обременением до полного расчета. Таким образом ты полностью защищен от кидалова и держишь ситуацию под контролем.

[>RuSlaN<]

Аффтар! Продать в рассрочку можно, главное все сделать грамотно. Для начала зарегистрируй своё право собственности на гараж и земельный участок. Далее составляешь ДКП с рассрочкой платежа, где подробно описываешь весь порядок расчетов, с обязательным пунктом, что недвижимость до полного расчета будет находится в залоге у продавца. Переход права зарегистрируют с обременением до полного расчета. Таким образом ты полностью защищен от кидалова и держишь ситуацию под контролем.

Молодца черепаха

[priborist17]

Аффтар! Продать в рассрочку можно, главное все сделать грамотно. Для начала зарегистрируй своё право собственности на гараж и земельный участок. Далее составляешь ДКП с рассрочкой платежа, где подробно описываешь весь порядок расчетов, с обязательным пунктом, что недвижимость до полного расчета будет находится в залоге у продавца. Переход права зарегистрируют с обременением до полного расчета. Таким образом ты полностью защищен от кидалова и держишь ситуацию под контролем.

Ты сам понял, что глупость сказал?
На время продажи - передаче прав пользования важна не форма собственности, а процесс передачи денег. Банки занимаются этим профессионально, а кто деньгами автора будет заниматься?

[TLC95]

Всем спасибо за ответы!
Читал темы, где пишут про проблемы с оплатой при продаже автомобилей в рассрочку.
Поэтому решил спросить про продажу гаража в рассрочку.
Думаю, тут ситуация получше, но все равно проблемы с получением всей суммы от покупателя могут быть.

[Олег Александрович]

Автор, тут уже упоминалось - продать можно то, что находится в собственности.
Если есть справка из кооператива о выплате пая - гараж твой (ч.4 ст.218 ГК РФ).
Право собственности у покупателя возникнет, а у тебя прекратится с момента регистрации в ФРС.