[Без флуда] Имеют ли права снести(закрыть) магазин ?

[Сергей Саныч (БОХДАНУНАХ)]

доброго всем времени суток. ситуация такая-у меня есть земля в собственности . она предназначена под ИЖС . на земле построен дом и гараж. в доме живем семь лет. два года назад я переделал гараж под магазин.разрешение на торговлю есть , в роспотребнадзоре зарегистрированы, налоги платим , И.П. оформленно. вчера пришли из местной администрации и вручили предписание в течении месяца снести , нахрен , магазин . это у нас , третий год , так борются с нестационарными объектами торговли. сначала закрыли купавы, киоски, потом павильоны . но у нас то здание на фундаменте , на собственной земле. каким боком оно относится к нестационарным объектам? такое предписание принесли еще шести местным И.П.эшникам. из них только один павильон, остальные магазины. это я так к слову. подскажите , плиз, что они могут сделать с магазином? и если не трудно , ФЛУДА ПОМЕНЬШЕ. хотя хрен с ним , с флудом, лишь бы совет грамотный услышать.

[Сергей Саныч (БОХДАНУНАХ)]

ни кто не знает или ни кто не сталкивался?

[cumir]

Вариант выделить землю под магазином и изменить предназначение земли.
Я тоже в свое время хотел в гараже сделать магазин , посоветовался с юристом и отказался.
Не быстрое это дело , но как последний вариант , снести строение не снесут , если земля в собственности , а вот магазин просто могут закрыть.
Есть вариант конечно найти человека и решить все через взятку , но это временно .
Хочешь жить спокойно , дели землю и меняй статус земли, а потом узаканивай строение через суд. Или наоборот сначала узаконь строение как жилое , а потом переведи землю и поменяй назначение строения

[Сергей Саныч (БОХДАНУНАХ)]

сначала узаконь строение как жилое

каким образом - это же гараж ( хоть и бывший) ? и на каком основании могут магазин закрыть?

[Жиробас]

Аффтар, на какие законы ссылаются в предписании?

[Сергей Саныч (БОХДАНУНАХ)]

Аффтар, на какие законы ссылаются в предписании?

у нас третий год БОРЮТСЯ с нестационарными объектами торговли. депутаты какой то там закон приняли и сейчас нет ни одного ларька, павильона, киоска . только с цветами и газетами. раз я не оформлял доки на магаз , то видимо и попал в общий замес, но у меня магазин 60м2 стоит на моей земле , на фундаменте. предписание сейчас в магазине . на память не помню че там пишут. завтра заберу и отпишусь. как увидел , что снести за месяц то все и попутал. нахрена землю оформлять в собственность или приватизировать если потом ни чего на ней сделать нельзя? чё за хрень?

[Сергей Саныч (БОХДАНУНАХ)]

Вариант выделить землю под магазином и изменить предназначение земли.
Я тоже в свое время хотел в гараже сделать магазин , посоветовался с юристом и отказался.
Не быстрое это дело , но как последний вариант , снести строение не снесут , если земля в собственности , а вот магазин просто могут закрыть.
Есть вариант конечно найти человека и решить все через взятку , но это временно .
Хочешь жить спокойно , дели землю и меняй статус земли, а потом узаканивай строение через суд. Или наоборот сначала узаконь строение как жилое , а потом переведи землю и поменяй назначение строения

когда строил , то пытался доки оформить . сказали , что для раздела земли не хватает ОДНОГО М2 . на этом и успокоились , а сейчас сразу снести.

[фарид762]

Если земля не оформлена, строение не снесут....магазин закроют....

[Сергей Саныч (БОХДАНУНАХ)]

Если земля не оформлена, строение не снесут....магазин закроют....

как быстро его могут закрыть. и с какой формулировкой?

[Донателло]

Аффтар! У тебя на лицо использование земельного участка не по назначению!!! Земля у тебя под ИЖС а ты там коммерцию разводишь. Нехорошо так-то))) Чтобы законно иметь там магаз, ты должен отмежевать земельку, изменить разрешенное использование участка, произвести реконструкцию гаража, чтобы само строение соответствовало нормативам для торгового помещения, которые ты можешь узнать в архитектуре, и которые явно отличаются от гаража. Короче геморроя выше крыши, и не факт, что все это у тебя получится. Строение никто не снесет, но лавочку твою закрыть реально могут, так что тебе стоит задуматься о том как подружиться с местной администрацией на личном уровне, чтобы не возникало таких трабблов в будущем.

[Жиробас]

Аффтар! У тебя на лицо использование земельного участка не по назначению!!! Земля у тебя под ИЖС а ты там коммерцию разводишь. Нехорошо так-то))) Чтобы законно иметь там магаз, ты должен отмежевать земельку, изменить разрешенное использование участка, произвести реконструкцию гаража, чтобы само строение соответствовало нормативам для торгового помещения, которые ты можешь узнать в архитектуре, и которые явно отличаются от гаража. Короче геморроя выше крыши, и не факт, что все это у тебя получится. Строение никто не снесет, но лавочку твою закрыть реально могут, так что тебе стоит задуматься о том как подружиться с местной администрацией на личном уровне, чтобы не возникало таких трабблов в будущем.

Фигасе! Растешь над самим собой. Вот что значит потусить с умными людьми

[Сергей Саныч (БОХДАНУНАХ)]

отмежевать не дали . не хватает 1кв.м. у меня 11999м2 , а надо 12000м2. если я сейчас начну оформлять доки на землю через через суд это примерно 6-10 мес. , то мне можно работать пока они оформляются?

[Донателло]

Фигасе! Растешь над самим собой. Вот что значит потусить с умными людьми

)))

[Донателло]

отмежевать не дали . не хватает 1кв.м. у меня 11999м2 , а надо 12000м2. если я сейчас начну оформлять доки на землю через через суд это примерно 6-10 мес. , то мне можно работать пока они оформляются?

1 кв.м в пределах погрешности измерений. Кто тебе не дал отмежевать? Иди к геодезистам, плати деньги, они тебе все сделают в лучшем виде, сначала уточнят границы (глядишь и площадь увеличится), а затем разделят участок на два самостоятельных. Потом поставишь на кадастровый учет, присвоишь отдельный адрес и пойдешь изменять разрешенку. Желаю тебе успехов в этом нелегком деле. Пока все не оформишь, то работать законно не сможешь. Но если жалоб не будет от соседей и с проверяющими договоришься, то вперед и с песней.

[Сергей Саныч (БОХДАНУНАХ)]

1 кв.м в пределах погрешности измерений. Кто тебе не дал отмежевать? Иди к геодезистам, плати деньги, они тебе все сделают в лучшем виде, сначала уточнят границы (глядишь и площадь увеличится), а затем разделят участок на два самостоятельных. Потом поставишь на кадастровый учет, присвоишь отдельный адрес и пойдешь изменять разрешенку. Желаю тебе успехов в этом нелегком деле. Пока все не оформишь, то работать законно не сможешь. Но если жалоб не будет от соседей и с проверяющими договоришься, то вперед и с песней.

пендык

[kormetal]

Аффтар! У тебя на лицо использование земельного участка не по назначению!!! Земля у тебя под ИЖС а ты там коммерцию разводишь. Нехорошо так-то))) Чтобы законно иметь там магаз, ты должен отмежевать земельку, изменить разрешенное использование участка, произвести реконструкцию гаража, чтобы само строение соответствовало нормативам для торгового помещения, которые ты можешь узнать в архитектуре, и которые явно отличаются от гаража. Короче геморроя выше крыши, и не факт, что все это у тебя получится. Строение никто не снесет, но лавочку твою закрыть реально могут, так что тебе стоит задуматься о том как подружиться с местной администрацией на личном уровне, чтобы не возникало таких трабблов в будущем.

Брателло, ты в корне не прав. Это, мяхко, чтоб не обидеть. По существу, если маг не более 50 метров, ТС идет в администрацию и делает изменения. Через 20 дней получает новое свидетельствование в юстиции. Далее кладет на всех попрошаек.

[cumir]

Брателло, ты в корне не прав. Это, мяхко, чтоб не обидеть. По существу, если маг не более 50 метров, ТС идет в администрацию и делает изменения. Через 20 дней получает новое свидетельствование в юстиции. Далее кладет на всех попрошаек.

Это ты не прав .. Назначение земли другое , и налоги совсем другие. Они в десятки раз отличаются в сторону увеличения.
А налоги как раз идут на содержание администрации. Вот здесь и корень зла зарытый.
Администрация изыскивает средства для повышения благосостояния.
У меня есть знакомый , держит мастерню на 7 сотках , оформленых по ИЖС , так он платит за землю 3,5 тыс в год , а я, под магазином 4,5 сотки - плачу 57 тыс налога . Чуешь разницу

[Сергей Саныч (БОХДАНУНАХ)]

Это ты не прав .. Назначение земли другое , и налоги совсем другие. Они в десятки раз отличаются в сторону увеличения.
А налоги как раз идут на содержание администрации. Вот здесь и корень зла зарытый.
Администрация изыскивает средства для повышения благосостояния.
У меня есть знакомый , держит мастерню на 7 сотках , оформленых по ИЖС , так он платит за землю 3,5 тыс в год , а я, под магазином 4,5 сотки - плачу 57 тыс налога . Чуешь разницу

так же как с электричеством. я плачу за коммерческое использование в 2.5 раза дороже . за кВт , чем за бытовой свет

[mayday]

так же как с электричеством. я плачу за коммерческое использование в 2.5 раза дороже . за кВт , чем за бытовой свет

это разные карманы .
за свет ты платишь энергетикам .

[Сергей Саныч (БОХДАНУНАХ)]

в зял предписание ни одной статьи нет. написано ПРЕДПИСАНИЕ НА ДЕМОНТАЖ НЕСТАЦИОНАРНОГО ОБЪЕКТА . и все. могу скан выложить.