Парковка возле дома

[Piligrim_380]

Добрый день, форумчане!
Живу в доме с формой правления ТСЖ. За домом есть парковка примерно на 20 машин, огороженная шлагбаумом. На его установку скидывались владельцы тех 20 машин, которые на ней собственно и паркуются (получилось по 2500 с каждой машины). Ключи от парковки есть ТОЛЬКО у 20 собственников квартир, парковку мы разленовали и поделили между собой места. Остальные жильцы дома ставят где придется (мы фактически первые въехали в дом и застолбили места).
Сейчас председатель ТСЖ поднимает вопрос о выдаче ключей всем владельцам машин в доме.
Как я понимаю, по закону он прав и эта общедомовая территория. Но за установку платили мы, за уборку от снега платим мы, да и просто удобно, когда в любое время суток ставишь машины на одно и тоже место. Есть ли возможность по закону оставить все так как есть?
Флуд желательно по теме)

[2taf4u]

Оформите на себя землю

[Piligrim_380]

Оформите на себя землю

А можно более подробно? И насколько это целесообразно?

[-777-]

Оформите на себя землю

Для этого нужно будет согласие не менее 50% собственников этого дома.

[Ёжек]

Добрый день, форумчане!
Живу в доме с формой правления ТСЖ. За домом есть парковка примерно на 20 машин, огороженная шлагбаумом. На его установку скидывались владельцы тех 20 машин, которые на ней собственно и паркуются (получилось по 2500 с каждой машины). Ключи от парковки есть ТОЛЬКО у 20 собственников квартир, парковку мы разленовали и поделили между собой места. Остальные жильцы дома ставят где придется (мы фактически первые въехали в дом и застолбили места).
Сейчас председатель ТСЖ поднимает вопрос о выдаче ключей всем владельцам машин в доме.
Как я понимаю, по закону он прав и эта общедомовая территория. Но за установку платили мы, за уборку от снега платим мы, да и просто удобно, когда в любое время суток ставишь машины на одно и тоже место. Есть ли возможность по закону оставить все так как есть?
Флуд желательно по теме)

остальные жильцы могут сказать вам "спасибо". а могут и не сказать
по какому праву вы себе огородили землю? она в вашей (20 человек) собственности?

[Донателло]

А можно более подробно? И насколько это целесообразно?

Сделать это практически нереально, и уж точно нецелесообразно.

[Донателло]

Аффтар, а как к тебе во двор заезжают скорая, пожарка и т.д.? Или вы их тоже не пускаете?

[Piligrim_380]

Для этого нужно будет согласие не менее 50% собственников этого дома.

Фактически нереально

[Piligrim_380]

остальные жильцы могут сказать вам "спасибо". а могут и не сказать
по какому праву вы себе огородили землю? она в вашей (20 человек) собственности?

Огородил еще застройщик (по плану предполагалась парковка) и поставил два блока железобетонных с цепью. Мы только заменили цепь на шлагбаум

[Piligrim_380]

Аффтар, а как к тебе во двор заезжают скорая, пожарка и т.д.? Или вы их тоже не пускаете?

Огорожено с той стороны, где нет подъездов. Да и проезда сквозного там нет

[Kakaru]

Для этого нужно будет согласие не менее 50% собственников этого дома.

Для чего "для этого"? Для того чтобы общую долевую собственность переоформить на конкретных людей? Боюсь, что нужно согласие скорее 100%, чем 50%.

[Ёжек]

Огородил еще застройщик (по плану предполагалась парковка) и поставил два блока железобетонных с цепью. Мы только заменили цепь на шлагбаум

перефразирую - по какому праву вы решили, что на этой территории могут парковаться только ваши авто? только за счет того, что вы поставили там шлагбаум и очищаете ее от снега?

[kamo37]

Ищите возможность для расширения парковки.

[Бр@дяга]

Ищите возможность для расширения парковки.

На все 100%?

Боюсь, что нужно согласие скорее 100%, чем 50%.

[Альбатрос]

ТС, земля вокруг могоквартирного дома является общей собственностью ВСЕХ его жильцов (п.4 ст.36 ЖК РФ).


Сам отношусь негативно к такого рода проявлениям хитрож...мудрости. На нашем этаже соседи из квартиры напротив, въехали первыми после сдачи дома в эксплуатацию и сразу влепили в свободный угол площадки за лифтом металлическую перегородку с дверью, устроив там себе кладовку. На предложение сделать это общей кладовкой на 2-3-4 квартиры для хранения всякой лабуды (типа шин, санок, велосипедов и другого, что на фиг не нужно в квартире) с частичной оплатой денег за установку перегородки, ответили отказом. Забил - лениво (да и некогда) тягаться с жлобьем, но при желании вполне реально убрать нах с площадки их "творчество".

[zaz54]

собрать деньги с тех, кто присоединяется и потратить на общедомовые нужды, например расширить парковку, поставить видеонаблюдение и т.д.

[Бр@дяга]

собрать деньги с тех, кто присоединяется и потратить на общедомовые нужды, например расширить парковку, поставить видеонаблюдение и т.д.

Угу, только, где взять столько землицы, что бы всем хватило?

[Стас Михайлов]

А все тут такие правильные, гонят на ТСа. Я понимаю, когда места больше вокруг дома нет и занимают последнее, огораживая его. Это некрасиво. Но когда они отгородили себе землю цивилизованно (хоть и не законно), облагородили и следят за ней, платя регулярно за это, чисто по-человечески на каком основании эта парковка должна достаться всем? Насколько я понял это не единственный участок для парковки около дома и остальные жильцы хотят на халяву парковочное место получить, еще и разборки потом начнутся за места. Но если председатель все будет по закону делать, увы, придется им уступить. Хотя я полностью за ТСа, не люблю таких, которые как увидят что-нибудь готовенькое, сразу слетаются. И если придется отдать землю всем, я бы демонтировал шлагбаум, пусть паркуются раз так хочется на обычном пустыре.

[kamo37]

На все 100%?

Уже меньше

[Silver_avr]

парковку мы разленовали и поделили между собой места. Остальные жильцы дома ставят где придется

Поступили конечно не совсем правильно, т.к. паркуетесь на общедомовой собственности - земле, которая принадлежит всем собственникам МКД, но вы сделали финансовые вложения для организации парковки на 20 мест.

председатель ТСЖ поднимает вопрос о выдаче ключей всем владельцам машин в доме.

Для такого решение нужно общее собрание МКД, а не поднятие вопроса председателя ТСЖ о выдаче ключей владельцам машин. Например, я не имею машины, а хочу пользоваться для своих целей парковкой, ставить машину сына, гостей, которые приезжают в гости.
Постановка вопроса председателя напоминает времена раскулачивания - грабь награбленное... Вопрос нужно решать по паковочным местам, а не отнимании мест, оборудованных за собственные средства.