Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 20 из 28

Конфликт с УК-дело житейское

  1. #1
    Аватар для Кларк
    Сообщений
    7,953
    Больше 7 лет на форуме

    Конфликт с УК-дело житейское

    Добрый день, форумчане! Собственно ситуация: Есть квартира в жилом многоэтажном доме, оформлена в собственность, но на данный момент в квартире никто не проживает, но коммунальные платежи оплачиваются вовремя. В один из дней поступает звонок на мобильный телефон из УК, с просьбой находится в вышеуказанной квартире в определенное время, дабы мог прийти инженер УК и проверить целостность труб водоснабжения в ванной комнате. На вопрос что случилось, объясняют, что кто то обрезал трубу полотенцесушителя и «заглушил» ее, теперь пытаются выяснить кто из жильцов совершил злодейство. Владелица квартиры отвечает: «….нет проблем, пусть приходит инженер или представитель УК и проверяет, но в ванной комнате произведен ремонт и трубы зашиты плиткой и натянут потолок, и увидеть сами трубы водоснабжения не представится возможным». Вместе с тем, полотенцесушитель функционирует нормально. Представитель УК безапелляционно отвечает: «Сломайте плитку и мы должны убедиться, что трубы не обрезаны.» Иначе УК,ВНИМАНИЕ, оставляет за собой право обратиться в суд и получить решение суда о принудительном доступе в квартиру. А пока УК высылает ребование о 40 000-ном штрафе за неисполнение требования УК. Владелица квартиры ответила отказом по вышеуказанному требованию. С тех пор, звонит владелице инженер УК и верещит по телефону о том, что он натравит весь подъезд на собственника, перекроит водоснабжение 31 декабря и т.д. Вопрос, законно ли требование УК о предоставлении доступа в квартиру и снятии плитки со стены? Какие меры может предпринять УК по отношению к собственнику? И какие пути решения могут быть?
    Никогда не спорьте с идиотами. Вы опуститесь до их уровня, где они вас задавят своим опытом.

  2. #2
    Аватар для Тони Монтана
    Адрес: Локтинск
    Сообщений
    28,661
    Больше 7 лет на форуме
    Ук в большинстве своем омосеки... С тремя компаниями недвижка завязана, везде на вилах встречают
    Chevy Avalanche V8 5.3 Z71 чип 380 л.с.
    Cady Escalade V8 6.2 Platinum чип и выхлоп 440 л.с.

  3. #3
    Аватар для Кларк
    Сообщений
    7,953
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Тони Монтана Посмотреть сообщение
    Ук в большинстве своем омосеки... С тремя компаниями недвижка завязана, везде на вилах встречают
    А кто спорит?)
    Никогда не спорьте с идиотами. Вы опуститесь до их уровня, где они вас задавят своим опытом.

  4. #4
    Аватар для kamo37
    Адрес: там,где солнце встает
    Сообщений
    55,146
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Кларк Посмотреть сообщение
    Добрый день, форумчане! Собственно ситуация: Есть квартира в жилом многоэтажном доме, оформлена в собственность, но на данный момент в квартире никто не проживает, но коммунальные платежи оплачиваются вовремя. В один из дней поступает звонок на мобильный телефон из УК, с просьбой находится в вышеуказанной квартире в определенное время, дабы мог прийти инженер УК и проверить целостность труб водоснабжения в ванной комнате. На вопрос что случилось, объясняют, что кто то обрезал трубу полотенцесушителя и «заглушил» ее, теперь пытаются выяснить кто из жильцов совершил злодейство. Владелица квартиры отвечает: «….нет проблем, пусть приходит инженер или представитель УК и проверяет, но в ванной комнате произведен ремонт и трубы зашиты плиткой и натянут потолок, и увидеть сами трубы водоснабжения не представится возможным». Вместе с тем, полотенцесушитель функционирует нормально. Представитель УК безапелляционно отвечает: «Сломайте плитку и мы должны убедиться, что трубы не обрезаны.» Иначе УК,ВНИМАНИЕ, оставляет за собой право обратиться в суд и получить решение суда о принудительном доступе в квартиру. А пока УК высылает ребование о 40 000-ном штрафе за неисполнение требования УК. Владелица квартиры ответила отказом по вышеуказанному требованию. С тех пор, звонит владелице инженер УК и верещит по телефону о том, что он натравит весь подъезд на собственника, перекроит водоснабжение 31 декабря и т.д. Вопрос, законно ли требование УК о предоставлении доступа в квартиру и снятии плитки со стены? Какие меры может предпринять УК по отношению к собственнику? И какие пути решения могут быть?
    Да,законно.((
    Ченить придумают.
    Попробовать договорится чтоб плитку не снимать.
    Бороться и искать,найти и не сдаваться

  5. #5
    Аватар для Ефремов
    Адрес: Киселёвск/Кемерово
    Сообщений
    53,430
    Больше 10 лет на форуме
    Предъявите акт на скрытые работы, дабы доказать что полотенчик не обрезан. Если нет, то ждите иска, думаю не от УК, а от собственников других жилых помещений, так как их право нарушено.
    АДВОКАТ

    тел. +7 9О6 935 6646

  6. #6

    Адрес: Санкт-Петербург
    Сообщений
    3,962
    Больше 5 лет на форуме
    Сообщение от kamo37 Посмотреть сообщение
    Да,законно.((
    Ченить придумают.
    Попробовать договорится чтоб плитку не снимать.
    да с чего это законно-то???!!!!

  7. #7
    Аватар для kamo37
    Адрес: там,где солнце встает
    Сообщений
    55,146
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Semenov74 Посмотреть сообщение
    да с чего это законно-то???!!!!
    Щаз прийдет эксперт,и усе растолкует.

    А коротенько,то,жилец должен сделать доступными коммуникации,находящиеся в его кв.
    Бороться и искать,найти и не сдаваться

  8. #8

    Адрес: Санкт-Петербург
    Сообщений
    3,962
    Больше 5 лет на форуме
    Сообщение от kamo37 Посмотреть сообщение
    Щаз прийдет эксперт,и усе растолкует.

    А коротенько,то,жилец должен сделать доступными коммуникации,находящиеся в его кв.
    я и без эксперта могу судить, насколько правомочна УК заставлять собственника демонтировать элементы внутренней отделки.
    и тем более угрожать отключением воды.

    это все твои аргументы?

  9. #9
    Аватар для kamo37
    Адрес: там,где солнце встает
    Сообщений
    55,146
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Semenov74 Посмотреть сообщение
    я и без эксперта могу судить, насколько правомочна УК заставлять собственника демонтировать элементы внутренней отделки.
    и тем более угрожать отключением воды.

    это все твои аргументы?
    Ты не понял,она не должна заставлять демонтировать.Это жилец не должен закрывать.
    Про откл.воды это перегиб.

    Было со мной такое.Жаль,не перекрыли.))
    Бороться и искать,найти и не сдаваться

  10. #10

    Сообщений
    600
    Больше 5 лет на форуме
    хм, а разве нельзя определить, обрезана ли труба, не вскрывая плитку?

  11. #11

    Сообщений
    473
    Больше 3 лет на форуме
    Пусть перекроют воду, видную часть полотенцесушилки разрежут и трос туда суют. дырку потом заварят.
    Mazda familia 1999 г.в. 110 л.с. АКПП, седан.
    BJ5P-107161

  12. #12
    Аватар для Жиробас
    Адрес: Нижневарварск
    Сообщений
    16,216
    Больше 7 лет на форуме
    Автар, ты пошто обрезал трубы, убиенный?

  13. #13

    Адрес: Москва
    Сообщений
    1,365
    Больше 10 лет на форуме
    всю жизнь не понимаю этих дизайнеров-строителей, которые зашивают трубы... красиво, но не удобно.. к трубам должен быть доступ.. сам на этом ловился , хорошо что трубы не сильно закрыли плиткой доступ к ним есть (через люк открывается присосками на плитку).. (когда счетчики меняли жесть было, хорошо что мастер был профи все сделал без демонтажа плитки)..


    надо поискать в законах жилищном и тдд.. как я помню трубы это обще домовое имущество, значит УК должна иметь к ним доступ..
    пусть обоснуют на основании каких законов они требуют открыть им доступ....


    на каком основании (ссылку на закон) штраф 40 000 руб????????????
    Было
    ВАЗ 21074-2112 -21099 - Nissan Bluebird и тд,.....

  14. #14
    Аватар для ник волгоград
    Адрес: герой ВОЛГОГРАД
    Сообщений
    7,681
    Больше 5 лет на форуме
    правильно пишут,что полотенцесушитель(он же стояк гвс или ц.о.,смотря откуда запитан) относится к внутридомовым коммуникациям общедомового имущества и собственник или наниматель обязан предоставить свободный доступ к нему для проведения профилактических работ,устранения аварийной ситуации и проведения ежегодного осмотра,что предписано правилами и нормами эксплуатации жилищного фонда..
    в противном случае,вся ответственность за бездействия может быть возложена на виновника,не предоставившего доступ...из личной практики,20 лет работы в коммуналке))) и очень часто УК применяют метод воздействия через общественность в т.ч. и через соседей
    Эх,прокачу!!!!!

  15. #15
    Аватар для silver
    Адрес: Приморский край.
    Сообщений
    7,178
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от САЙЛ Посмотреть сообщение
    .. как я помню трубы это обще домовое имущество,
    Да ну нах. (с)

  16. #16

    Адрес: Moskva
    Сообщений
    1,096
    Больше года на форуме
    ну если правильно все делать, то надо так.

    1) это УК должна прислать уведомление письменное о проверке труб ( звонок по телефону полное а-но).
    2) если хотят ломать, под предлогом, что надо трубы смотреть, то должно быть уведомление и опять же письменное.
    3) по факту уведомления вы должны согласовать с ук день проведения работ.
    4) по факту проведения работ ук должна выдать акт.
    и вот здесь если нарушений с вашей стороны нет ук за свой счет должна привести помещение в надлежащее состояние( провести востановительныйь ремонт).

    и совет быстренько делаем страховку на отделку квартиры.

    так же советую на разбор полетов пригласить представителя жилищной-инспекции, они очень любят ук иметь, а их заключение будет веским аргументом для суда о не обоснованности проведенных действий.

    еще как вариант, можно обратиться в ресурсо снабжающую организацию и попросить их сделать заключение, что ваши трубы целые.

  17. #17

    Адрес: Петропавловск-Камч
    Сообщений
    26
    Больше года на форуме
    Сообщение от Кларк Посмотреть сообщение
    Добрый день, форумчане! Собственно ситуация: Есть квартира в жилом многоэтажном доме, оформлена в собственность, но на данный момент в квартире никто не проживает, но коммунальные платежи оплачиваются вовремя. В один из дней поступает звонок на мобильный телефон из УК, с просьбой находится в вышеуказанной квартире в определенное время, дабы мог прийти инженер УК и проверить целостность труб водоснабжения в ванной комнате. На вопрос что случилось, объясняют, что кто то обрезал трубу полотенцесушителя и «заглушил» ее, теперь пытаются выяснить кто из жильцов совершил злодейство. Владелица квартиры отвечает: «….нет проблем, пусть приходит инженер или представитель УК и проверяет, но в ванной комнате произведен ремонт и трубы зашиты плиткой и натянут потолок, и увидеть сами трубы водоснабжения не представится возможным». Вместе с тем, полотенцесушитель функционирует нормально. Представитель УК безапелляционно отвечает: «Сломайте плитку и мы должны убедиться, что трубы не обрезаны.» Иначе УК,ВНИМАНИЕ, оставляет за собой право обратиться в суд и получить решение суда о принудительном доступе в квартиру. А пока УК высылает ребование о 40 000-ном штрафе за неисполнение требования УК. Владелица квартиры ответила отказом по вышеуказанному требованию. С тех пор, звонит владелице инженер УК и верещит по телефону о том, что он натравит весь подъезд на собственника, перекроит водоснабжение 31 декабря и т.д. Вопрос, законно ли требование УК о предоставлении доступа в квартиру и снятии плитки со стены? Какие меры может предпринять УК по отношению к собственнику? И какие пути решения могут быть?
    Требование УК о предоставлении доступа в квартиру законно, но врятли именно в Вашей квартире нужно искать проблему. Если "полотенчик" у Вас функционирует нормально, то скорее всего его обрезали выше по стояку.

  18. #18
    Аватар для Alex Puff
    Адрес: Москва
    Сообщений
    3,766
    Больше 10 лет на форуме
    По крайней мере в Мск есть такая вот бумага:

    постановлению Правительства Москвы
    от 25 октября 2011 г. N 508-ПП

    ТРЕБОВАНИЯ
    К ПРОВЕДЕНИЮ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
    ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
    И ЖИЛЫХ ДОМАХ

    (в ред. постановления Правительства Москвы от 26.12.2012 N 840-ПП)

    11. При производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах не допускается:

    11.1. Ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затруднение доступа к инженерным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшения условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан.
    Но вот штраф за нарушение этого - вроде до 2500 рублей?

    Думаю что и в других населенных пунктах есть что-то подобное.
    Nissan X-Trail Т30 2.0 AT Columbia 2006, 365 т. км. - был.
    Mitsubishi Pajero 3.0 AT 2018, 6000 км.

  19. #19
    Аватар для silver
    Адрес: Приморский край.
    Сообщений
    7,178
    Больше 10 лет на форуме
    Если потолок натяжной, то всяко до плиты перекрытия есть пространство и видно трубы, вот там и надо проверять. 5-7 сантиметров вполне хватит.

  20. #20
    Аватар для Кларк
    Сообщений
    7,953
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Sempai_41rus Посмотреть сообщение
    Требование УК о предоставлении доступа в квартиру законно, но врятли именно в Вашей квартире нужно искать проблему. Если "полотенчик" у Вас функционирует нормально, то скорее всего его обрезали выше по стояку.
    А ссылку на НПА?
    Никогда не спорьте с идиотами. Вы опуститесь до их уровня, где они вас задавят своим опытом.

Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя
Вернуться к списку тем
Renault Sandero
2012 год
215000 руб.
Nissan Qashqai
2019 год
1499550 руб.
Лада 2109
1989 год
75000 руб.
УАЗ Патриот
2016 год
Sochinec505
Toyota Corolla
1998 год
Sergei
Skoda Rapid
2014 год
saddler

 
 

Похожие темы

  1. [Без флуда] Конфликт на дороге. Что делаете Вы?
    от Dastan в разделе Кемерово
    Ответов: 274
    Последнее сообщение: 20.12.2013, 21:05
  2. прилегающая территория или перекресток?конфликт с ГИБДД.
    от доктор Ватсон в разделе Правовой форум
    Ответов: 15
    Последнее сообщение: 17.12.2013, 15:56
  3. Извечная проблема - "конфликт поколений".
    от Бывалый новичок в разделе Владивосток
    Ответов: 103
    Последнее сообщение: 28.11.2012, 16:08
  4. «Это не межэтнический конфликт, это бандитизм»
    от Kertis van Kertis в разделе Новосибирск Жизнь
    Ответов: 64
    Последнее сообщение: 07.07.2011, 16:15
  5. Конфликты с сотрудниками дпс
    от HonDAAA в разделе Правовой форум
    Ответов: 74
    Последнее сообщение: 29.08.2010, 17:45

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189