Автомобили
Спецтехника
Грузовики и спецтехника
ЗапчастиОтзывыКаталогШины
Еще

 
 
Показано с 1 по 14 из 14

покупка квартиры.

  1. #1

    Адрес: Омск
    Сообщений
    295
    Больше 7 лет на форуме

    покупка квартиры.

    Решили купить квартиру. Один из вариантов - Дом 2013 года. всего 10 квартир. огорожен забором, чистота порядок. В квартире, которая понравилась, уже живут люди. Отдал небольшой задаток. В расписке, которую составлял юрист в агенстве недвижимости, написано, что получен задаток за 1/10 часть дома. Вот эта формулировка немного и напрягла.... стоимость, кстати, немного ниже рыночной....... Уважаемые эксперты, подскажите. Стоит ли связываться, какие подводные камни?

  2. #2
    Аватар для Санек42
    Адрес: Новокузнецк
    Сообщений
    7,370
    Больше 10 лет на форуме
    а ты что покупаешь? 1/10 дома или квартиру? это ты определись, чтобы тебе определисьтя проще было ,посмотри правоустанавливающие документы, там написано что тебе собираются продать
    Здесь могла быть ваша реклама…

  3. #3
    Аватар для Донателло
    Сообщений
    2,253
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от goga-67 Посмотреть сообщение
    Решили купить квартиру. Один из вариантов - Дом 2013 года. всего 10 квартир. огорожен забором, чистота порядок. В квартире, которая понравилась, уже живут люди. Отдал небольшой задаток. В расписке, которую составлял юрист в агенстве недвижимости, написано, что получен задаток за 1/10 часть дома. Вот эта формулировка немного и напрягла.... стоимость, кстати, немного ниже рыночной....... Уважаемые эксперты, подскажите. Стоит ли связываться, какие подводные камни?
    Нет, Гога, связываться не стоит. Ибо купив 1/10 часть дома (хорошо еще если жилого, т.к. там может быть садовый дом) ты поимеешь множество различных проблем, в частности - с пропиской, с последующей продажей, с проживанием в какой-то конкретной квартире, ибо порядок пользования помещениями может быть не определен, ну и по итогу эту халабуду могут ВНЕЗАПНО снести, ибо строители такого жилья особо не заморачиваются с правовым статусом хибары и разрешенным видом использования земли под ней.

  4. #4

    Адрес: Омск
    Сообщений
    295
    Больше 7 лет на форуме
    Дом, действительно, находится рядом с дачами. Со слов риэлтера там вообще ни у кого нет правоустанавливающих документов. только те, у кого я собираюсь покупать, сделали документы. Конкретно, что там написано, уточню завтра. Понимаю, что кроилово ведет к попадалову, но живут же как то люди. Собственник у дома один, тот кто его строил. Про землю тоже уточню все завтра.

  5. #5

    Адрес: Омск
    Сообщений
    295
    Больше 7 лет на форуме
    Кстати у нас в городе есть еще один такой же дом, знаю точно. И квартиры там тоже очень быстро разобрали.....

  6. #6
    Аватар для Трапезунд
    Адрес: Широта:54.970901 Долгот
    Сообщений
    597
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от goga-67 Посмотреть сообщение
    Кстати у нас в городе есть еще один такой же дом, знаю точно. И квартиры там тоже очень быстро разобрали.....
    А я и ещё знаю!!! Только там часть квартир и сдают ещё!!! Собственник у дома один!!! Вот он и продаёт частями. В последствии проблемы будут, не такие критичные, но будут. Я бы связываться не стал, но видно подкупает цена.......
    Вторые половинки есть у мозга, таблетки и попы, а я целый и не делимый!

  7. #7

    Адрес: Сибирь
    Сообщений
    1,658
    Больше 5 лет на форуме
    А дом вообще зарегистрирован как жилой? У нас тоже один дом разделили на квартиры, продали их, а потом выяснилось, что у него совсем другое назначение...
    Почему пешеходы уверены в исправности тормозов у моей машины больше, чем я?!

  8. #8

    Адрес: Омск
    Сообщений
    295
    Больше 7 лет на форуме
    Правоустанавливающие документы есть и на дом и на землю. Там и там написано, что в собственности 1/10 часть. Собственник официально отказывается от этой 1/10 части. Все регистрируется в юстиции.

  9. #9
    Аватар для cumir
    Адрес: Барнаул
    Сообщений
    35,243
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от goga-67 Посмотреть сообщение
    Кстати у нас в городе есть еще один такой же дом, знаю точно. И квартиры там тоже очень быстро разобрали.....
    Кстати у нас в городе много таких домов и многие висят под страхом сноса из-за неправильных документов
    Дом наверняка построен как частное жилое строение и разделен на квартиры
    А для многоквартирного дома совсем другие требования (например в частности подключения коомуникаций) и на основе нарушения этих требований частником суд легко может постановить ... Снести за счет собственника ((
    Последний раз редактировалось cumir; 02.10.2015 в 07:27.
    В гробу карманов нет. Что соберешь в душе, то и останется 960 952 5ЧЧЧ

  10. #10

    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    96
    Больше года на форуме
    Автор, даже в лучшем случае ты купишь не квартиру, а долю в доме, со всеми вытекающими последствиями - ограничениями при продаже, сдаче в аренду и т.п. Ну и проблемы, что скорее всего это не многоквартирный дом, а просто строение...
    Подумай, стоит ли связываться с таким за "стоимость, кстати, немного ниже рыночной". Рынок жилья сейчас мертвый, дисконт можно получить и просто поторговавшись.

  11. #11

    Адрес: Нижний Новгород
    Сообщений
    729
    Больше 3 лет на форуме
    Ну да...а землю под домом...со всеми ништяками ввиде коммуникаций..дорог...автор подарит продавцу данного кондоминиума ))

  12. #12
    Аватар для LiDer
    Адрес: Томск
    Сообщений
    684
    Больше 7 лет на форуме
    Привет, соседи. Не стоит гоняться за дешевизной.
    У нас до недавних пор было популярно купить за недорого участок, не заморачиваясь на категорию земель, поставить там домик в 2-3 этажа (как раз квартир на 10) и распродать комнатушки по 50-80% цены стоимости самых дешевых секционок. Вкусная разница в цене получалась как раз из-за махинаций с документами.
    Да только власти эти самострои потихоньку сносят и вполне успешно:
    http://news.vtomske.ru/news/103471.html
    http://news.vtomske.ru/news/107560.html
    http://news.vtomske.ru/news/110308.html
    http://news.vtomske.ru/news/102740.html
    авточайник

  13. #13

    Адрес: Омск
    Сообщений
    295
    Больше 7 лет на форуме
    Спасибо за информацию и Ваше мнение! Будем думать.....)))

  14. #14

    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    8,210
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Донателло Посмотреть сообщение
    Нет, Гога, связываться не стоит. Ибо купив 1/10 часть дома (хорошо еще если жилого, т.к. там может быть садовый дом) ты поимеешь множество различных проблем, в частности - с пропиской, с последующей продажей, с проживанием в какой-то конкретной квартире, ибо порядок пользования помещениями может быть не определен, ну и по итогу эту халабуду могут ВНЕЗАПНО снести, ибо строители такого жилья особо не заморачиваются с правовым статусом хибары и разрешенным видом использования земли под ней.
    В сибе кучу таких домов снести обещали -в результате узаконили-30 квартирный дом на 4 сотках

Вернуться к списку тем
Toyota Crown
2017 год
2050000 руб.
Toyota Platz
2000 год
185000 руб.
Toyota Corona SF
1993 год
145000 руб.
УАЗ Патриот
2016 год
Sochinec505
Toyota Corolla
1998 год
Sergei
Skoda Rapid
2014 год
saddler

 
 

Похожие темы

  1. Ответов: 35
    Последнее сообщение: 15.01.2016, 05:11
  2. Ответов: 68
    Последнее сообщение: 07.09.2015, 08:39
  3. Ответов: 29
    Последнее сообщение: 27.07.2015, 11:14
  4. Покупка квартиры...
    от Vanek в разделе Чита
    Ответов: 123
    Последнее сообщение: 03.07.2015, 18:27
  5. Покупка квартиры на ребёнка. Есть нюансы.
    от ЭФИОП в разделе Правовой форум
    Ответов: 3
    Последнее сообщение: 05.11.2011, 16:40

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189