Страница 1 из 6 123 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 20 из 109

Продажа квартиры по завышеной цене

  1. #1
    Аватар для KrasH
    Адрес: Кемерово-Абакан
    Сообщений
    40,313
    Больше 7 лет на форуме

    Продажа квартиры по завышеной цене

    У покупателя нет денег на первоначальный взнос для ипотеки, предлагает завысить цену в дкп на 20%
    тоесть банку показываем расписку что я 20% получил, ему дают ипотеку на остальные 80% стоимости (тобишь то, за что я изначально хотел продать).
    Сталкивался ли кто то с такой схемой?
    Интересует практика, потому что гугл только посты теоретиков находит о расторжении ДКП и возврате полной суммы. Хотя расторгнуть ДКП по квартире очень не просто.

  2. #2
    Аватар для Жиробас
    Адрес: Нижневарварск
    Сообщений
    16,216
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от KrasH Посмотреть сообщение
    У покупателя нет денег на первоначальный взнос для ипотеки, предлагает завысить цену в дкп на 20%
    тоесть банку показываем расписку что я 20% получил, ему дают ипотеку на остальные 80% стоимости (тобишь то, за что я изначально хотел продать).
    Сталкивался ли кто то с такой схемой?
    Интересует практика, потому что гугл только посты теоретиков находит о расторжении ДКП и возврате полной суммы. Хотя расторгнуть ДКП по квартире очень не просто.
    Давай делай. Потом, выбивая из тебя эти 20%, суровые амбалы в кожанках тебя в багажнике отвезут в лес, дадут лопату и заставят копать яму при свете фар...

  3. #3

    Адрес: Ust-Ilimsk
    Сообщений
    1,222
    Больше 7 лет на форуме
    правильно тебе гугл показывает,не веришь ему,проверяй на собственной опе.

    п.с. "никому нельзя верить,даже себе" © народная мудрость

    а машину на дочь сожительницы,тоже ты записал ?
    Последний раз редактировалось Jack Ghost; 02.10.2016 в 18:42.

  4. #4
    Аватар для KrasH
    Адрес: Кемерово-Абакан
    Сообщений
    40,313
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Jack Ghost Посмотреть сообщение
    правильно тебе гугл показывает,не веришь ему,проверяй на собственной опе.

    п.с. "никому нельзя верить,даже себе" © народная мудрость

    а машину на дочь сожительницы,тоже ты записал ?
    про машину и дочь ниче не понял.
    Гугл только рассуждальщиков показывает, не нашел ситуаций где кто то попал на что то и описание этих ситуаций

  5. #5
    Аватар для сэм22
    Адрес: Барнаул
    Сообщений
    6,082
    Больше 5 лет на форуме
    посмотри внизу страницы есть похожие темы,почитай.
    все будет

  6. #6

    Адрес: Красноярск
    Сообщений
    501
    Больше 7 лет на форуме
    Не чего страшного , обычная практика если не хватает на первоначальный взнос или просто денег впритык . Я так делал когда покупал квартиру в ипотеку (в новостройке), продавцом был субподрядчик - подрядчик рассчитался с ними квартирами. Моя квартира им обошлась в 1990 000 , в договоре К.П. была указана эта сумма , а по факту мы договорились на 1750 000. На оставшуюся наличку я ремонт боле менее сделал.

  7. #7

    Адрес: Чита
    Сообщений
    1,047
    Ну с квартирами так быаают делают. Из добрых побуждений. Рисков меньше

  8. #8

    Адрес: Чита
    Сообщений
    1,047
    Но они есть

  9. #9
    Аватар для Митридат
    Сообщений
    6,458
    Больше 7 лет на форуме
    Жди другого покупателя, зачем тебе этот геморрой с законом? Легко живется? Проблем нет?

  10. #10

    Адрес: Красноярск
    Сообщений
    501
    Больше 7 лет на форуме
    Да проблем не должно быть , а вот квартиру не так просто продать ...

  11. #11

    Адрес: Красноярск
    Сообщений
    501
    Больше 7 лет на форуме
    Я , к стати , когда продавал свою квартиру (в собственности была более 3 лет ) сам предлагал ипотечным покупателям такую схему в качестве торга , и они согласились .

  12. #12
    Аватар для KrasH
    Адрес: Кемерово-Абакан
    Сообщений
    40,313
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от евгенийлеонидович Посмотреть сообщение
    Да проблем не должно быть , а вот квартиру не так просто продать ...
    покупателей с деньгами трудно найти, квартира в центре города, цену выставили ниже рыночной, приходят смотрят. нравится, но денег нет пока свою не продадим, в т.ч. и эти покупатели, выставили свою, но её никто не покупает, и так почти у всех покупателей.

  13. #13

    Адрес: К-н-А
    Сообщений
    7,881
    Больше 5 лет на форуме
    Автор, практика нормальная, только ещё одну расписку составь что тобою деньги возвращены обратно. и отдельную расписку что данная запись о получении тобой каких-либо денег является фиктивной и делается для предъявления в банк. (сам так делал). но ты сам понимай что краилово может привести к попадалову.
    КТО ПОБЕДИЛ - ТОТ ПРОИГРАЛ. ЕСТЬ БИТВЫ,
    В КОТОРЫЕ ВООБЩЕ НЕ СЛЕДУЕТ ВСТУПАТЬ.

  14. #14

    Адрес: Омск
    Сообщений
    9,638
    Больше 15 лет на форуме
    Сообщение от Umatik Посмотреть сообщение
    Автор, практика нормальная, только ещё одну расписку составь что тобою деньги возвращены обратно. и отдельную расписку что данная запись о получении тобой каких-либо денег является фиктивной и делается для предъявления в банк.
    Нормально так, почти 159 себе нарисовать, не смущает?
    Баня без женщин — деньги на ветер ;))

  15. #15
    Аватар для -777-
    Адрес: Великая держава
    Сообщений
    13,736
    Больше 7 лет на форуме
    Аффтару скучно жить?
    -Porsche Cayenne Turbo-
    - не уверен не обгоняй -

  16. #16
    Аватар для О_БЕНДЕР
    Адрес: Москва
    Сообщений
    7,791
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Umatik Посмотреть сообщение
    Автор, практика нормальная, только ещё одну расписку составь что тобою деньги возвращены обратно. и отдельную расписку что данная запись о получении тобой каких-либо денег является фиктивной и делается для предъявления в банк. (сам так делал). но ты сам понимай что краилово может привести к попадалову.
    про фиктивность - это продавец должен написать?

    собственноручная расписка от покупателя, что получил обратно в полном объеме этот первоначальный взнос от продавца - нивелирует риски

    заодно такая расписка поможет отжать этот первоначальный взнос у покупателя после совершения сделки )))
    Последний раз редактировалось О_БЕНДЕР; 03.10.2016 в 09:09.

  17. #17

    Адрес: Октябрьский Башк.
    Сообщений
    4,626
    Я может отстал от жизни. Но когда я продавал квартиру через ипотеку в банке, на мое имя открывался счет и покупатель по договору был обязан внести первоначальный взнос именно на этот счет. Только после этого банк перечислял все остальное...

  18. #18

    Адрес: К-н-А
    Сообщений
    7,881
    Больше 5 лет на форуме
    Сообщение от sergomsk Посмотреть сообщение
    Нормально так, почти 159 себе нарисовать, не смущает?
    почти не смущается. кто потерпевшем по 169 будет? чьи интересы нарушаются?
    КТО ПОБЕДИЛ - ТОТ ПРОИГРАЛ. ЕСТЬ БИТВЫ,
    В КОТОРЫЕ ВООБЩЕ НЕ СЛЕДУЕТ ВСТУПАТЬ.

  19. #19

    Адрес: Октябрьский Башк.
    Сообщений
    4,626
    Сообщение от Umatik Посмотреть сообщение
    почти не смущается. кто потерпевшем по 169 будет? чьи интересы нарушаются?
    Банка! И он может в принципе попытаться расторгнуть такой договор или потребовать досрочного погашения.
    Но мне чет не верится в то, что банк устроит расписка. В моем случае банк требовал проведения оценки квартиры, страхования как жизни так и "титула" и расчета путем внесения денежных средств на счет в этом банке.

  20. #20

    Адрес: К-н-А
    Сообщений
    7,881
    Больше 5 лет на форуме
    Сообщение от subaru Посмотреть сообщение
    Банка!
    Гражданско-правовые отношения. Адвокаты придут скажут. Банк даёт деньги, банк их и получает со всеми процентами.
    КТО ПОБЕДИЛ - ТОТ ПРОИГРАЛ. ЕСТЬ БИТВЫ,
    В КОТОРЫЕ ВООБЩЕ НЕ СЛЕДУЕТ ВСТУПАТЬ.

Страница 1 из 6 123 ... ПоследняяПоследняя
Вернуться к списку тем
Toyota Aqua
2015 год
710000 руб.
Toyota Auris
2011 год
710000 руб.
Volkswagen Polo
2019 год
944800 руб.
УАЗ Патриот
2016 год
Sochinec505
Toyota Corolla
1998 год
Sergei
Skoda Rapid
2014 год
saddler

 
 

Похожие темы

  1. Ипотека: завышение цены
    от Кезя в разделе Неавтомобильные правовые вопросы
    Ответов: 36
    Последнее сообщение: 19.07.2019, 21:15
  2. Ответов: 23
    Последнее сообщение: 06.12.2013, 05:28
  3. [Без флуда] Налоговый вычет при продаже квартиры
    от Proektant в разделе Неавтомобильные правовые вопросы
    Ответов: 11
    Последнее сообщение: 26.04.2013, 13:36
  4. квартира по завышенной цене с кэшбэком
    от Cappuccini в разделе Правовой форум
    Ответов: 30
    Последнее сообщение: 04.02.2013, 18:57
  5. Продажа квартиры по "завышенной" цене.
    от ТСА в разделе Правовой форум
    Ответов: 15
    Последнее сообщение: 09.02.2012, 14:10

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189