Покупка металлического гаража без документов, как составить договор?

[Rizzo]

Подскажите, хочу купить металлический гараж возле дома, как составить договор (пример) подстраховаться, чтобы не получилось так, что деньги отдам, а потом приду и замок поменяли и мы тебя не знаем. Гаражи стоят там все незаконно, но сносить их пока не собираются. Спасибо. Может кто сталкивался))

[rrivashenko]

да любой договор из интернета скачиваешь - и васякот..
Прописываешь адрес, можешь даже фотки сделать-приложить...

[дефавод]

а у родавца на железо что есть из доков?

или со свалки хозспособом сотворил? Самосбор?

[Rizzo]

У продавца есть доки он мне их отдаст, раньше они платили налог на землю но с недавних пор все мет.гаражи установлены незаконно и гараж могут заставить убрать. Но там такое место что стоять там будет долго ещё, а в доках типа плана гаражей указано.

[дефавод]

У продавца есть доки он мне их отдаст, раньше они платили налог на землю но с недавних пор все мет.гаражи установлены незаконно и гараж могут заставить убрать. Но там такое место что стоять там будет долго ещё, а в доках типа плана гаражей указано.

купишь гараж по цене металлолома, на вес.
земля не твоя, и не его(продавца)..
Это как в Тайланде, дом Ваш, а земля принадлежит Королю..

[Rizzo]

Да это понятно,там у всех так гаражи стоят, вывезу переставлю в другое место. Вопрос как договор составить или расписку

[дефавод]

Да это понятно,там у всех так гаражи стоят, вывезу переставлю в другое место. Вопрос как договор составить или расписку

ДКП+расписку на полную сумму..
иного нет.

[rrivashenko]

купишь гараж по цене металлолома, на вес.
земля не твоя, и не его(продавца)..
Это как в Тайланде, дом Ваш, а земля принадлежит Королю..

так он тебе и говорит, что покупает именно гараж..)
Заставят убрать - перевезет/продаст так же, как коробку..
Просто очкует, что кинут.)

[zaz54]

Да это понятно,там у всех так гаражи стоят, вывезу переставлю в другое место. Вопрос как договор составить или расписку

в договоре нужно описать предмет договора, т.е. сам гараж
укажи размеры, цвет, еще какие то особенности если есть
стоимость
с продавца возьми расписку о том, что он получил деньги за гараж
и подпишите акт приема-передачи

[дефавод]

и фото продавца не лишне, на фоне гаража, приложить к ДКП))..

[фарид762]

Понакупают паспортов...мля..
Отпечаток пальца...на ДКП..)

[Елена_2015]

У продавца есть доки он мне их отдаст, раньше они платили налог на землю но с недавних пор все мет.гаражи установлены незаконно и гараж могут заставить убрать.

Если платил аренду, то гараж установлен законно, а то что местные власти прекращают аренду и приравнивают гараж к самовольной постройке уже незаконно. но по практике сносят именно опираясь на потерявшее силу ПП-614. сейчас, кстати оно оспаривается в Мосгорсуде.

[rrivashenko]

Если платил аренду, то гараж установлен законно, а то что местные власти прекращают аренду и приравнивают гараж к самовольной постройке уже незаконно. но по практике сносят именно опираясь на потерявшее силу ПП-614. сейчас, кстати оно оспаривается в Мосгорсуде.

таладно? и чем незаконно? Администрация в одностороннем порядке прекращает договорные отношения с собственником стоящей на их земле коробки.. Что тут незаконного?..

[Hasat]

Градоначальник меняется-и все узаконенное при нем становится незаконное.Ну как при мере лужков и пр.

[Shbbq]

покупать необязательно возле дома, в любом удобном месте.
Тем более сейчас, возле дома холодно, небось.
Гораздо удобней покупать (заключать ДКП) в помещении, лучше отапливаемом.

[Елена_2015]

таладно? и чем незаконно? Администрация в одностороннем порядке прекращает договорные отношения с собственником стоящей на их земле коробки.. Что тут незаконного?..

Кривая логика городских властей. Из прекращения договорных отношений вовсе не вытекает, что гаражи были установлены незаконно, когда эти отношения были. Сносят именно на основании незаконной установки, опираясь на потерявшее силу ПП-614.

Что тут незаконного?

Снос незаконен. Ст. 222 ГК РФ

[rrivashenko]

Кривая логика городских властей. Из прекращения договорных отношений вовсе не вытекает, что гаражи были установлены незаконно, когда эти отношения были. Сносят именно на основании незаконной установки, опираясь на потерявшее силу ПП-614.

Снос незаконен. Ст. 222 ГК РФ

боже...

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке

У продавца есть доки он мне их отдаст, раньше они платили налог на землю

я вам выделил, чтобы удобнее было для понимания..

[Елена_2015]

боже... По-русски 2 раза написала, пишу 3й: первоначально гаражи был легальными и аренда платилась, возведенны, созданны на земельном участке, предоставленном в установленном порядке.
После прекращения аренды эти гаражи никоим образом не становятся самовольно возведенными постройками, в силу Ст.222 ГК РФ.
Что ж так тяжело понять-то?!

[фарид762]

Споры ни о чОм..
Разве где ТС говорил о самовольной постройке??

[Елена_2015]

Просто их сносят, в любой момент могут снести, опираясь на незаконное ПП-614, где эти гаражи приравнены к самовольно возведенным постройкам.