Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 20 из 23

Вопрос. Как правильно оформить (подарить) квартиру?

  1. #1

    Адрес: бангладеш
    Сообщений
    99
    Больше 5 лет на форуме

    Вопрос. Как правильно оформить (подарить) квартиру?

    Всем доброго здравия и с наступающим!
    Мама жены хочет, чтобы я ей подарил квартиру (куплена, идёт оплата ипотеки). Это без проблем, подарю (передам или что там ещё возможно).
    Но в таком случае, "голодные чинуши", под личиной государственных интересов пожелают себе какую то сумму (на сколько мне известно, не родственник же).
    Возможно ли сначала подарить её жене, а она уже передарит её своей маме?
    Или возможен другой вариант? Главная задача, минимизация расходов (ну не достаточно человеку честного пионерского :-) ).
    Заранее спасибо за советы.

  2. #2

    Адрес: казань
    Сообщений
    12,339
    Больше 7 лет на форуме
    Подобное.
    Подарил сестре. Она сыну.
    НО...квартира была по завещанию, мне. То есть, каких либо прав жена не имела.
    В вашем же случае, наверное придется определяться с долями.
    У меня совесть чиста - я ей не пользуюсь......

  3. #3
    Аватар для Blemandr
    Адрес: Барнаул
    Сообщений
    10,168
    Больше 7 лет на форуме
    если квартира ипотечная - ничего вы с ней сделать не сможете, пока полностью не погасите ипотеку.
    если ипотека погашена - то надо смотреть куплена ли квартира в браке или нет, если в браке - то за редкими исключениями (брачный договор) это и так ваша общая совместная с супругой собственность, не важно если формально владелец только вы.
    по сути вопроса, если квартира дарится человеку, который не является близким родственником с точки зрения семейного кодекса, оформите договор купли-продажи по той цене за которую покупали, укажите что оплачено полностью до подписания договора. единственное, принципиальный момент - при дарении именно собственность одариваемого, при купле-продаже совместная с супругом, супругой (если покупатель в браке)
    Недвижимость, сопровождение, ипотека.
    Новостройки по цене застройщика.
    т.693849,89о39923678.

  4. #4

    Адрес: Тамбов
    Сообщений
    19,497
    Больше 5 лет на форуме
    Предположу, ничего не мешает совершить сделку, уведомив другого участника сделки о наличии обременения, с согласия третьего лица, которое обременяет.

  5. #5
    Аватар для Blemandr
    Адрес: Барнаул
    Сообщений
    10,168
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Shbbq Посмотреть сообщение
    Предположу, ничего не мешает совершить сделку, уведомив другого участника сделки о наличии обременения, с согласия третьего лица, которое обременяет.
    попробуй получи такое согласие у банка))
    Недвижимость, сопровождение, ипотека.
    Новостройки по цене застройщика.
    т.693849,89о39923678.

  6. #6

    Адрес: бангладеш
    Сообщений
    99
    Больше 5 лет на форуме
    Значит можно просто договор купли-продажи составить. (естественно без реальной оплаты).
    И по долям, собственник я один (покупатель).

  7. #7
    Аватар для Hyto
    Адрес: Владивосток 43°09'22"N, 131°55'47"E
    Сообщений
    67,895
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Shbbq Посмотреть сообщение
    Предположу, ничего не мешает совершить сделку, уведомив другого участника сделки о наличии обременения, с согласия третьего лица, которое обременяет.
    про возраст не забываем. это нереально - перекинуть ипотеку на пенсионера (почти пенсионера). банк на такое не пойдёт.
    "Omnia transeunt et id quoque etiam transeat"
    &
    «Shit happens»

  8. #8
    Аватар для Hyto
    Адрес: Владивосток 43°09'22"N, 131°55'47"E
    Сообщений
    67,895
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Стахановец-лайт Посмотреть сообщение
    Значит можно просто договор купли-продажи составить. (естественно без реальной оплаты).
    И по долям, собственник я один (покупатель).
    не можно. согласие банка нужно.
    выплатишь ипотеку - тогда что хочешь можешь делать.
    зы
    а с такой схемой вообще стопудова на ндфл попадёшь.
    "Omnia transeunt et id quoque etiam transeat"
    &
    «Shit happens»

  9. #9

    Адрес: бангладеш
    Сообщений
    99
    Больше 5 лет на форуме
    ипотека остаётся так же на мне. точно, при таком договоре (если его налоговая увидит), тогда да, ндфл.

  10. #10
    Аватар для Hyto
    Адрес: Владивосток 43°09'22"N, 131°55'47"E
    Сообщений
    67,895
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Стахановец-лайт Посмотреть сообщение
    ипотека остаётся так же на мне. точно, при таком договоре (если его налоговая увидит), тогда да, ндфл.
    так не бывает.
    1. по ипотеке залогом служит квартира. вы собрались менять собственника (залогодателя). это возможно только с согласия банка (залогодержателя).
    2. налоговая не может "не увидеть". такой договор подлежит государственной регистрации.
    "Omnia transeunt et id quoque etiam transeat"
    &
    «Shit happens»

  11. #11
    Аватар для Hyto
    Адрес: Владивосток 43°09'22"N, 131°55'47"E
    Сообщений
    67,895
    Больше 10 лет на форуме
    если совсем "на пальцах" и без юридических терминов объяснить, то квартира эта вам фактически не принадлежит (во всяком случае так, как это вы себе представляете). это квартира банка, пока вы за неё не расплатитесь. поэтому без согласия банка вы ничего с ней делать не имеете права.
    Последний раз редактировалось Rechtsanwalt; 21.12.2016 в 16:38.
    "Omnia transeunt et id quoque etiam transeat"
    &
    «Shit happens»

  12. #12
    Аватар для дефавод
    Сообщений
    59,476
    Больше 7 лет на форуме
    однако топика на взлет готовят)

    пока ему везет, что нету у Них методов..
    Я Русский, сказал Человек.И Бог заплакал вместе с ним



    ТО а/м А В С D (осаго/КБМ)

  13. #13
    anc
    anc вне форума

    Адрес: Екатеринбург
    Сообщений
    1,578
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Стахановец-лайт Посмотреть сообщение
    Всем доброго здравия и с наступающим!
    Мама жены хочет, чтобы я ей подарил квартиру
    Зачем, почему, для чего, каких целей и, вообще, на кой черт ты будешь дарить теще свою квартиру??? И почему она этого хочет???

    Сообщение от дефавод Посмотреть сообщение
    однако топика на взлет готовят)

    пока ему везет, что нету у Них методов..
    ++ Самая первая мысль...

  14. #14
    Аватар для АНДРЕЙ098
    Адрес: Ростов на Дону
    Сообщений
    11,483
    Больше 10 лет на форуме
    ага точно)) бубуку тёще а не хату.
    Сообщение от дефавод Посмотреть сообщение
    однако топика на взлет готовят)

    пока ему везет, что нету у Них методов..
    http://www.1000ideas.ru/
    http://www.openbusiness.ru/

  15. #15

    Адрес: бангладеш
    Сообщений
    99
    Больше 5 лет на форуме
    Да что то вроде не замечено такой тенденции в развитии событий.

  16. #16
    Аватар для дефавод
    Сообщений
    59,476
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Стахановец-лайт Посмотреть сообщение
    Да что то вроде не замечено такой тенденции в развитии событий.
    нууу, если не замечаешь даже, значит точно заговор плетут.
    Ждем новую тему(название не буду подсказывать) :))
    Я Русский, сказал Человек.И Бог заплакал вместе с ним



    ТО а/м А В С D (осаго/КБМ)

  17. #17

    Адрес: NeWest
    Сообщений
    217
    Больше 5 лет на форуме
    Я бы на месте автора насторожился, а не вел себя как лопух. Теща хочет квартиру - нате, пожалуйста, машину? Да вот Вам ключи...пффф

    Тут где-то была поговорка про мамонта. А родители автора нормально к этому относятся ? Просто мои бы забрали у меня паспорт и отправили в психушку на осмысление всех последствий такой сделки...насмотрелись в этой жизни и не такого, вечная любовь блин

  18. #18
    anc
    anc вне форума

    Адрес: Екатеринбург
    Сообщений
    1,578
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Стахановец-лайт Посмотреть сообщение
    Да что то вроде не замечено такой тенденции в развитии событий.
    Так для чего ей квартиру-то дарить собираешься?

  19. #19
    Аватар для Blemandr
    Адрес: Барнаул
    Сообщений
    10,168
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Стахановец-лайт Посмотреть сообщение
    Значит можно просто договор купли-продажи составить. (естественно без реальной оплаты).
    И по долям, собственник я один (покупатель).
    Сообщение от Стахановец-лайт Посмотреть сообщение
    ипотека остаётся так же на мне. точно, при таком договоре (если его налоговая увидит), тогда да, ндфл.
    просто договор купли-продажи, без реальной оплаты.

    ндфл, вы не будете платить, если продадите по той же цене что и купили (вычет в размере затрат на приобретение).

    НО: пока ипотека платится и стало быть, квартира в залоге у банка, вы не имеете права ее кому-то дарить, продавать и т.д.
    Недвижимость, сопровождение, ипотека.
    Новостройки по цене застройщика.
    т.693849,89о39923678.

  20. #20

    Адрес: город 23
    Сообщений
    932
    Больше 7 лет на форуме
    Автор, ты реально поставил здешнюю аудиторию в тупик, высказав своё желание подарить квартиру тёще. Для России это не типично.

Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя
Вернуться к списку тем
Mitsubishi Pajero
2007 год
935000 руб.
Hyundai Solaris
2011 год
465000 руб.
Kia Ceed
2009 год
449444 руб.
УАЗ Патриот
2016 год
Sochinec505
Toyota Corolla
1998 год
Sergei
Skoda Rapid
2014 год
saddler

 
 

Похожие темы

  1. Ответов: 19
    Последнее сообщение: 01.04.2013, 15:46
  2. [Без флуда] Как продать\подарить квартиру дистанционно?
    от Today в разделе Правовой форум
    Ответов: 15
    Последнее сообщение: 18.03.2013, 01:51
  3. Как правильно оформить обмен?
    от kolyan2488 в разделе Правовой форум
    Ответов: 4
    Последнее сообщение: 10.09.2012, 10:59
  4. Как правильно оформить покупку автомобиля без номеров?
    от Наталья, дочь Виктора в разделе Общие вопросы
    Ответов: 11
    Последнее сообщение: 13.08.2012, 10:32
  5. Как правильно оформить представителя в суде.
    от Миx@лычъ в разделе Правовой форум
    Ответов: 32
    Последнее сообщение: 21.02.2012, 08:23

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189