Автомобили
Спецтехника
Грузовики и спецтехника
ЗапчастиОтзывыКаталогШины
Еще

 
 
Показано с 1 по 11 из 11

покупка гаража - поясните пожалуйста

  1. #1
    Аватар для juniorjack
    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    1,186
    Больше 10 лет на форуме

    покупка гаража - поясните пожалуйста

    всем привет, ситуация такова
    хочу купить гараж
    гараж приватизирован. у продавана есть документы
    продает сын собственника
    собственнику гараж достался по наследству
    у него есть
    - св-во о праве на наследсство по закону
    - кадастр.план земельного участка
    -выкопировка их поэтажного плана здания
    - выписка из гостреестра объектов капстроения
    -св-во о госрегистрации права (на умершую)
    -копия св-ва о праве на собственность (от нотариуса) что часть гаража принадлежит супругу умершей


    я хочу его купить
    как эта процедура проходит? говорят просто у нотариуса и все
    так ли это?

  2. #2
    Аватар для mic-90
    Сообщений
    8,553
    Больше 10 лет на форуме
    можно обратиться в любое агентство недвижимости и Вам там составят ДКП и с ним в МФЦ (регпалату)... а можно сразу МФЦ только правильно составить ДКП. В любом случае собственность оформят на Ваше имя при условии законности сделки и пр. нюансов!

  3. #3

    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    1,085
    Больше 7 лет на форуме
    Сын Продает по доверенности? Если нет, то продать может только собственник.
    По документам поясните понятнее.
    Из написанного непонятно. Какой то из вариантов рисуется:
    1. Гараж был в совместной собственности. После смерти жены, муж унаследовал 1/2 и сейчас единственный собственник.
    2. После смерти супруги наследство в долях получили муж и сын.
    Если 2 вариант, то купить сможете только через нотариуса
    Дальше- больше!

  4. #4
    Аватар для juniorjack
    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    1,186
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Sibarj54 Посмотреть сообщение
    Сын Продает по доверенности? Если нет, то продать может только собственник.
    По документам поясните понятнее.
    Из написанного непонятно. Какой то из вариантов рисуется:
    1. Гараж был в совместной собственности. После смерти жены, муж унаследовал 1/2 и сейчас единственный собственник.
    2. После смерти супруги наследство в долях получили муж и сын.
    Если 2 вариант, то купить сможете только через нотариуса
    1.сын сказал что на сделку папа его приедет, то есть с этим все норм якобы
    2. видимо они оба просто на сделке будут, ну и он говорил про нотариуса. что типа там проще и быстрее

  5. #5

    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    1,085
    Больше 7 лет на форуме
    Ну и на 15 тр дороже)
    Нотариусы страхуются и Документы вполне досконально проверяют.
    Некоторые даже за доп плату отправляют в дкп на регистрацию за отдельную плату.
    Так что вполне надежно.
    Последний раз редактировалось Sibarj54; 16.10.2018 в 05:52.
    Дальше- больше!

  6. #6
    Аватар для Бахус
    Адрес: Чойбалсан Дорнодский аймак
    Сообщений
    82,819
    Больше 10 лет на форуме
    Добрый вечер!

    при покупке гаража возможен ведь налоговый вычет ?

    и соответственно какая минимальная сумма должна быть для продавца чтобы не платить налог с продажи ибо во владении всего 2 года.

    ну и с документами, я так правильно понял,
    проверил через россреестр на владельца и обременение
    бумага от супруги (владелец муж), что она такая то такая то не против продажи гаража, утрированно...
    дкп
    мфц

    или что то есть новое, подскажите ?
    Есть такие люди, к которым хочется подойти, взглянуть в глаза, обнять за плечи и ласково спросить: "как же ты живешь, без мозгов-то?"
    6G72

  7. #7

    Сообщений
    8
    Больше года на форуме
    Сообщение от Бахус Посмотреть сообщение
    Добрый вечер!

    при покупке гаража возможен ведь налоговый вычет ?
    налоговый вычет предоставляется на покупку жилой недвижимости..

  8. #8

    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    1,085
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Бахус Посмотреть сообщение
    Добрый вечер!

    при покупке гаража возможен ведь налоговый вычет ?
    При покупке нет. При продаже да

  9. #9

    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    1,085
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Бахус Посмотреть сообщение
    Добрый вечер!

    и соответственно какая минимальная сумма должна быть для продавца чтобы не платить налог с продажи ибо во владении всего 2 года.
    Мин сумма должна быть 70% от кадастровой стоимости.
    Максимальная 1млн руб.
    При условии что в этом году он больше не будет получать прибыль от продажи недвижимости.
    А 2 года назад каким образом приобретал?.
    Если покупал, то можно вычесть затраты на покупку
    Последний раз редактировалось Sibarj54; 20.05.2019 в 19:42.

  10. #10

    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    1,085
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Бахус Посмотреть сообщение
    Добрый вечер!

    ну и с документами, я так правильно понял,
    проверил через россреестр на владельца и обременение
    бумага от супруги (владелец муж), что она такая то такая то не против продажи гаража, утрированно...
    дкп
    мфц

    или что то есть новое, подскажите ?
    Не бумага от супруги, а нотариально заверенное согласие супруги. Росреестр и без него зарегистрирует сделку, но тогда есть риск что жена сможет отжать гараж у вас

  11. #11
    Аватар для Бахус
    Адрес: Чойбалсан Дорнодский аймак
    Сообщений
    82,819
    Больше 10 лет на форуме
    Понятно, спасибо.
    Есть такие люди, к которым хочется подойти, взглянуть в глаза, обнять за плечи и ласково спросить: "как же ты живешь, без мозгов-то?"
    6G72

Вернуться к списку тем
Volvo XC60
2011 год
950000 руб.
Porsche Cayenne
2004 год
690000 руб.
Skoda Octavia
2013 год
455000 руб.
УАЗ Патриот
2016 год
Sochinec505
Toyota Corolla
1998 год
Sergei
Skoda Rapid
2014 год
saddler

 
 

Похожие темы

  1. Поясните, пожалуйста, с шумоизоляцией
    от Moises08 в разделе Музыка в автомобиле
    Ответов: 2
    Последнее сообщение: 05.08.2018, 12:03
  2. Поясните пожалуйста
    от Хондавод А. в разделе Nissan X-Trail
    Ответов: 3
    Последнее сообщение: 03.01.2012, 23:33
  3. Поясните пожалуйста.
    от AlbertHoffman в разделе Правовой форум
    Ответов: 0
    Последнее сообщение: 13.12.2011, 19:41
  4. Ответов: 8
    Последнее сообщение: 04.10.2011, 13:48
  5. Ответов: 13
    Последнее сообщение: 03.08.2010, 06:30

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189