Страница 1 из 4 123 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 20 из 68

Застройщик гаражного комплекса признан банкротом

  1. #1
    Аватар для John101
    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    17,466
    Больше 5 лет на форуме

    Застройщик гаражного комплекса признан банкротом

    Здравствуйте. Никогда такого не было и вот снова вынужден обратиться на форум за помощью. В декабре 2018 г Арбитражный суд НСО принял решение о признании застройщика гаражного комплекса банкротом и назначил конкурсного управляющего. В январе 2019 г состоялось собрание инвесторов, на котором было принято решение требовать возврата денежных средств по договору об инвестиционной деятельности и пени за пользование денежными средствами в размере 7,5% годовых. Инициатором собрания был председатель гаражного кооператива.

    В настоящее время гаражный комплекс построен, но не сдан в эксплуатацию и право собственности не оформлено. У меня на руках есть соглашение о передаче прав требования об инвестиционной деятельности и сам договор об инвестиционной деятельности.

    В связи с чем вопрос, почему председатель принял решение об истребовании денежных средств у застройщика? Очевидно, что денег у застройщика 0. И второй вопрос, что мне сейчас лучше делать? В инвестиционном договоре указана сумма 150 тысяч рублей, за соглашение о передаче прав я заплатил 500 тысяч рублей. Даже если предположить, что конкурсный управляющий вернёт мне 150 тысяч + пени, то все-равно своих денег я не верну.
    Прихожу домой, смотрю пыль лежит. Дай, думаю, и я полежу.

    Katadze. Zhradze. Na divane valyadze.

  2. #2

    Адрес: казань
    Сообщений
    11,752
    Больше 7 лет на форуме
    Председатель ГСК, инициатор собрания.
    Решение выносит собрание.
    У меня совесть чиста - я ей не пользуюсь......

  3. #3

    Адрес: Питер
    Сообщений
    6,202
    Больше года на форуме
    Умный человек уступает дорогу трамваю, не только из вежливости.

  4. #4

    Адрес: Москва
    Сообщений
    880
    Больше года на форуме
    А на собрание ты, как водится, не ходил?
    Вообще странно, конечно. Другой вопрос, может председатель знает чего. Или договорился о чем.
    Строили то на законных основаниях? Земля там, оформление, документы...
    Не выйдет, что сей комплекс под снос? Тогда действия председателя более чем логичны.
    В общем я бы с ним, для начала, пообщался. Его мотивация какая.

    Нет денег, это кажется. Имущества там прилично может быть. Смотреть надо что там и как.
    Последний раз редактировалось Андрей 1520; 22.01.2019 в 22:28.

  5. #5
    Аватар для mic-90
    Сообщений
    7,045
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от John101 Посмотреть сообщение
    Здравствуйте. Никогда такого не было и вот снова вынужден обратиться на форум за помощью. В декабре 2018 г Арбитражный суд НСО принял решение о признании застройщика гаражного комплекса банкротом и назначил конкурсного управляющего. В январе 2019 г состоялось собрание инвесторов, на котором было принято решение требовать возврата денежных средств по договору об инвестиционной деятельности и пени за пользование денежными средствами в размере 7,5% годовых. Инициатором собрания был председатель гаражного кооператива.

    В настоящее время гаражный комплекс построен, но не сдан в эксплуатацию и право собственности не оформлено. У меня на руках есть соглашение о передаче прав требования об инвестиционной деятельности и сам договор об инвестиционной деятельности.

    В связи с чем вопрос, почему председатель принял решение об истребовании денежных средств у застройщика? Очевидно, что денег у застройщика 0. И второй вопрос, что мне сейчас лучше делать? В инвестиционном договоре указана сумма 150 тысяч рублей, за соглашение о передаче прав я заплатил 500 тысяч рублей. Даже если предположить, что конкурсный управляющий вернёт мне 150 тысяч + пени, то все-равно своих денег я не верну.
    Ваш председатель тупой или в доле с застройщиком: ему надо было суетиться до решения суда, а сейчас поезд ушел. То что он проводит какие то собрания - это ваши внутренние дела и отношения к управляющему не имеют никакого отношения! Ему надо было ранее через суд ваши гаражи оформлять в собственность как незавершенное строительство (законом это предусмотрено при готовности объекта в 80%). Управляющий согласно закона поставит вас (инвесторов) в третью очередь выплаты - обычная практика показывает даже при нахождении управляющим каких-либо средств до них не доходит никогда. Рассматривает эта ситуация с точки зрения не как потеря недвижимости, а как бизнес-проект (инвестирование) со всеми вытекающими рисками которые по-ходу настали! Люди так пролетали с квартирами на миллионы!

  6. #6
    Аватар для John101
    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    17,466
    Больше 5 лет на форуме
    Сообщение от mic-90 Посмотреть сообщение
    Ваш председатель тупой или в доле с застройщиком: ему надо было суетиться до решения суда, а сейчас поезд ушел. То что он проводит какие то собрания - это ваши внутренние дела и отношения к управляющему не имеют никакого отношения! Ему надо было ранее через суд ваши гаражи оформлять в собственность как незавершенное строительство (законом это предусмотрено при готовности объекта в 80%). Управляющий согласно закона поставит вас (инвесторов) в третью очередь выплаты - обычная практика показывает даже при нахождении управляющим каких-либо средств до них не доходит никогда. Рассматривает эта ситуация с точки зрения не как потеря недвижимости, а как бизнес-проект (инвестирование) со всеми вытекающими рисками которые по-ходу настали! Люди так пролетали с квартирами на миллионы!
    ***во((
    Прихожу домой, смотрю пыль лежит. Дай, думаю, и я полежу.

    Katadze. Zhradze. Na divane valyadze.

  7. #7
    Аватар для John101
    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    17,466
    Больше 5 лет на форуме
    https://07w.ru/решение-от-20-декабря...ражны-11/

    Кредиторы первой и второй очереди отсутствуют.
    Прихожу домой, смотрю пыль лежит. Дай, думаю, и я полежу.

    Katadze. Zhradze. Na divane valyadze.

  8. #8
    Аватар для mic-90
    Сообщений
    7,045
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от John101 Посмотреть сообщение
    https://07w.ru/решение-от-20-декабря...ражны-11/

    Кредиторы первой и второй очереди отсутствуют.
    очень "интересный" банкрот у которого отсутствуют 1-2 очереди куда обычно включены налоги, з/п работникам и пр...
    А пункт №6 как раз относиться к вашему председателю ГСК: "Не избирать представителя собрания кредиторов для участия в арбитражном процессе по делу о банкротстве". С трудом вериться что найдут 14 млн для погашения долгов перед инициатором, а затем еще и вам что-то останется! Попахивает спланированным банкротством...

  9. #9
    Аватар для John101
    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    17,466
    Больше 5 лет на форуме
    Отправил заявление о включении в реестр кредиторов конкурсному управляющему и в арбитраж. Суд назначил заседание на февраль. Расскажите, что будет в суде?
    Прихожу домой, смотрю пыль лежит. Дай, думаю, и я полежу.

    Katadze. Zhradze. Na divane valyadze.

  10. #10

    Адрес: Тамбов
    Сообщений
    16,914
    Больше 3 лет на форуме
    Можно придти и самому посмотреть,что будет.
    Редакция не вступает в переписку с читателями.
    Рукописи не возвращаются и не рецензируются.

  11. #11
    Аватар для mic-90
    Сообщений
    7,045
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от John101 Посмотреть сообщение
    Отправил заявление о включении в реестр кредиторов конкурсному управляющему и в арбитраж. Суд назначил заседание на февраль. Расскажите, что будет в суде?
    вот ты нам и расскажешь что будет в суде! Надеемся у тебя не переуступка прав в долевке по гаражу?

  12. #12
    Аватар для Фунтикоман
    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    11,729
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от mic-90 Посмотреть сообщение
    вот ты нам и расскажешь что будет в суде! Надеемся у тебя не переуступка прав в долевке по гаражу?
    Так це коллега.
    Там переуступка инвестиционного договора 2010 года у каждого 1.5-го. И судя по сумме 1:1 как у меня случай.

    В итоге после недельного примерно разрушения мозга председателя ГСК и сотрудников арбитража было установлено:
    1) Суд общей юрисдикции мимо. Во время банкротства имуществом банкрота рулит конкурсный управляющий и арбитраж.
    2) Банкротство застройщика мимо - закон изменился после выхода в 4-ю стадию (в арбитраже, кстати, так не принято говорить), да и практики применения нема - суд будет вести все, как есть.
    3) По жилым домам сформировать реестр кредиторов и заключить мировое - часто применимая практика. Тут предполагают провернуть тот же вариант.

    В общем - мешок попкорна я прикупил и перестал разрушать мозг председателю...

  13. #13
    Аватар для mic-90
    Сообщений
    7,045
    Больше 10 лет на форуме
    у переуступщиков вообще не прав на этом суде как у "афроамериканцев"...

  14. #14

    Адрес: Тамбов
    Сообщений
    16,914
    Больше 3 лет на форуме
    Спрашивается,какого хрена здесь АС.
    Какие здесь экономические отношения...
    Спрашивается, разумеется, риторически.
    Редакция не вступает в переписку с читателями.
    Рукописи не возвращаются и не рецензируются.

  15. #15
    Аватар для Фунтикоман
    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    11,729
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от mic-90 Посмотреть сообщение
    у переуступщиков вообще не прав на этом суде как у "афроамериканцев"...
    Буй там плавал - суд уже включил пару десятков "наших" в реестр кредиторов.
    Да, по цене первого договора, но не на *** отправил.

  16. #16
    Аватар для Фунтикоман
    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    11,729
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Shbbq Посмотреть сообщение
    Спрашивается,какого хрена здесь АС.
    Какие здесь экономические отношения...
    Спрашивается, разумеется, риторически.
    Ну не тете Маше же процедуру банкротства мутить...

  17. #17

    Адрес: Тамбов
    Сообщений
    16,914
    Больше 3 лет на форуме
    Сообщение от Фунтикоман Посмотреть сообщение
    Ну не тете Маше же процедуру банкротства мутить...
    Чем т. Маша не угодила?
    Каждая кухарка должна учиться управлять государством. (с)
    Обычные не связанные с извлечением прибыли отношения.
    Вот банк Домашний кредит просит суд наложить арест на средства физического лица, ведь не тащит бедного гражданина в АС.
    Редакция не вступает в переписку с читателями.
    Рукописи не возвращаются и не рецензируются.

  18. #18
    Аватар для Фунтикоман
    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    11,729
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Shbbq Посмотреть сообщение
    Чем т. Маша не угодила?
    Каждая кухарка должна учиться управлять государством. (с)
    Обычные не связанные с извлечением прибыли отношения.
    Вот банк Домашний кредит просит суд наложить арест на средства физического лица, ведь не тащит бедного гражданина в АС.
    Вот это что было?
    В случае, когда два юрика выясняют свои отношения в АС, физикам (и прочим ботаникам) приходится топать в АС.

  19. #19

    Адрес: Тамбов
    Сообщений
    16,914
    Больше 3 лет на форуме
    А кто у нас юрик?
    ТС у нас юрик?
    Это ваш родственник юрик? Папа ваш юрик? Чего вы прилипли к человеку?! Русским языком ему говорят, .... а он морочит голову. Юрик!
    Юношу уже давно оттеснили распорядители, а Остап долго еще взмахивал руками и бормотал:
    – Знатоки! Убивать надо таких знатоков! Юрика ему подавай!
    Редакция не вступает в переписку с читателями.
    Рукописи не возвращаются и не рецензируются.

  20. #20
    Аватар для SoftShell
    Сообщений
    1,950
    Shbbq, во-первых, это предусмотрено законом (я имею ввиду рассмотрение "банкротства" арбитражем).
    Во-вторых, в арбитраже для этого предусмотрен целый (отдельный) состав судей, которые занимаются исключительно "банкротством". Даже рассмотрение дел о банкротстве в АПК несколько особняком идут. По сути, на сегодняшний день, это практически отдельный суд (не СОЮ и не Арбитр).

Страница 1 из 4 123 ... ПоследняяПоследняя
Вернуться к списку тем
Toyota Hiace
1993 год
487000 руб.
Lexus IS300h
2013 год
1390000 руб.
Honda Odyssey
2002 год
435000 руб.
УАЗ Патриот
2016 год
Sochinec505
Toyota Corolla
1998 год
Sergei
Skoda Rapid
2014 год
saddler

 
 

Похожие темы

  1. Мои гаражные инструменты
    от Stecloduv2004 в разделе Дом и дача
    Ответов: 9
    Последнее сообщение: 21.01.2019, 05:36
  2. Прием квартиры от Застройщика
    от Rombic в разделе Правовой форум
    Ответов: 33
    Последнее сообщение: 28.03.2016, 12:16
  3. Ответов: 2
    Последнее сообщение: 26.06.2013, 17:44
  4. Ответов: 3
    Последнее сообщение: 20.11.2012, 11:50
  5. Ответов: 48
    Последнее сообщение: 12.07.2011, 15:39

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189