Страница 1 из 8 123 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 20 из 143

Незаконная перепланировка

  1. #1

    Адрес: Владивосток
    Сообщений
    1,853
    Больше 10 лет на форуме

    Незаконная перепланировка

    Всем доброго времени. Я сразу извиняюсь за не автомобильную тему, но решил узнать сторонние мнение перед тем как что-то предпринимать. Купил я квартиру в двухэтажной сталинке на первом этаже, несущие стены шлакоблок, перекрытия деревянные. Начал ремонт, демонтировал перегородку из дранки между кухней, коридором и комнатой. Все без согласования (конечно решил денег сэкономить). Да и согласование уж очень долго делается, а у меня аж подгарало быстро все сделать. В общем оказалось у соседа сверху организован совмещённый санузел там где его быть по плану не должно, короче тоже без согласования. Санузел полноценный - стяжка, кафель, ванна, водонагреватель - все как положено. Я так прикинул, тонны полторы там выходит. И похоже что перегородка, которую я снёс держала частично весь этот вес. Когда я я ее убрал, деревянные балки видимо чуть присели и по кафелю у него пошли трещины, стяжку вздыбило и пр. Я попытался с ним вопрос решить, пообещал все у него отремонтировать за свой счет, но так и не нашел общего языка. Соседи сказали что он любитель посудиться, потому я ожидаю судебные тяжбы. Вопрос - к чему мне готовиться и что предпринять?
    Стяжка от 400р/м2 с материалами.
    Шлифованный бетон.
    Промышленные полы.

  2. #2
    Аватар для Fakk
    Адрес: New-Sibirsk
    Сообщений
    8,362
    Больше 10 лет на форуме
    готовиться платить денги. Предпринять? найти адвоката, с которым в суд пойдешь
    Добрым словом и пистолетом можно добиться большего, чем одним добрым словом.

  3. #3

    Адрес: Тамбов
    Сообщений
    18,391
    Больше 3 лет на форуме
    готовиться вложить инициативного соседа с совмещённым санузлом.
    Редакция не вступает в переписку с читателями.
    Рукописи не возвращаются и не рецензируются.

  4. #4

    Адрес: Владивосток
    Сообщений
    1,853
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Fakk Посмотреть сообщение
    готовиться платить денги. Предпринять? найти адвоката, с которым в суд пойдешь
    Платить я уже приготовился, только кому? Ясен пень что сейчас нужен проект на перепланировку. Походу надо заново наскоро восстановить все перегородки, что бы согласование пройти. Штраф какой-то еще вероятно будет.
    Стяжка от 400р/м2 с материалами.
    Шлифованный бетон.
    Промышленные полы.

  5. #5

    Адрес: Владивосток
    Сообщений
    1,853
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Shbbq Посмотреть сообщение
    готовиться вложить инициативного соседа с совмещённым санузлом.
    Я тоже про это думал. А в суде может быть моя версия, что соседский кафель и стяжка лопнула, потому как их там быть вообще никак не должно быть. Ведь если б у него сохранилась планировка согласно плану, то на этих 3м? было б не 1500кг, а 250? И ничего бы не повело.
    Стяжка от 400р/м2 с материалами.
    Шлифованный бетон.
    Промышленные полы.

  6. #6
    Аватар для Prodavec1
    Адрес: Рио-де-Жанейро
    Сообщений
    13,087
    Больше 3 лет на форуме
    Товарищ автор, что это за "несущая конструкция" из дранки? Я к тому, что самостоятельно сносил такую, только в хрущевке. Она руками разбирается.
    Фундамент у дома не проседает?
    От каждого по возможностям. Каждому по потребностям ©

  7. #7

    Адрес: Владивосток
    Сообщений
    20,529
    Больше 10 лет на форуме
    Дранка сносится руками.максимум ножовкой.о какой несущей способности вы говорите?
    ПОИСК ПОКУПКА ОТПРАВКА АВТОЗАПЧАСТЕЙ.100% чистота сделки-89143355787

  8. #8

    Адрес: Владивосток
    Сообщений
    1,853
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Prodavec1 Посмотреть сообщение
    Товарищ автор, что это за "несущая конструкция" из дранки? Я к тому, что самостоятельно сносил такую, только в хрущевке. Она руками разбирается.
    Фундамент у дома не проседает?
    Да нет же. Она не несущая, это простая перегородка из доски 5см, с двух сторон набита дранка и штукатурка. Я об этом и говорю. Но есть версия, что когда сосед загрузил перекрытие санузлом, то пол у него чуть просел и эта перегородка его поддерживала. Я ее снёс, балки еще малость проснулись. Вес то не маленький на 3м?. Тем более что это как раз посередине пролетает балок.
    Стяжка от 400р/м2 с материалами.
    Шлифованный бетон.
    Промышленные полы.

  9. #9

    Адрес: казань
    Сообщений
    11,898
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от P_S_P_A Посмотреть сообщение
    Я тоже про это думал. А в суде может быть моя версия, что соседский кафель и стяжка лопнула, потому как их там быть вообще никак не должно быть. Ведь если б у него сохранилась планировка согласно плану, то на этих 3м? было б не 1500кг, а 250? И ничего бы не повело.
    Ваша версия, судью не устроит. Нужна экспертиза.
    У меня совесть чиста - я ей не пользуюсь......

  10. #10
    Аватар для Prodavec1
    Адрес: Рио-де-Жанейро
    Сообщений
    13,087
    Больше 3 лет на форуме
    Сообщение от P_S_P_A Посмотреть сообщение
    Да нет же. Она не несущая, это простая перегородка из доски 5см, с двух сторон набита дранка и штукатурка. Я об этом и говорю. Но есть версия, что когда сосед загрузил перекрытие санузлом, то пол у него чуть просел и эта перегородка его поддерживала. Я ее снёс, балки еще малость проснулись. Вес то не маленький на 3м?. Тем более что это как раз посередине пролетает балок.
    Тогда #9
    От каждого по возможностям. Каждому по потребностям ©

  11. #11

    Адрес: Владивосток
    Сообщений
    1,853
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от фарид762 Посмотреть сообщение
    Ваша версия, судью не устроит. Нужна экспертиза.
    Есть как минимум техплан, в котором у соседа нет с/у. А эксперт что должен заключить? Что есть ванная, которой не должно быть? Или что при отсутствии такой нагрузки не появился бы такой прогиб?
    Последний раз редактировалось P_S_P_A; 25.06.2019 в 19:11.
    Стяжка от 400р/м2 с материалами.
    Шлифованный бетон.
    Промышленные полы.

  12. #12
    Аватар для Fakk
    Адрес: New-Sibirsk
    Сообщений
    8,362
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от P_S_P_A Посмотреть сообщение
    Есть как минимум техплан, в котором у соседа нет с/у. А эксперт что должен заключить? Что есть ванная, которой не должно быть?
    а откуда уверенность, что у соседа перепланировка не узаконена? тогда если бы ты свою узаконивал, узнал бы что там сверху ванная комната
    Добрым словом и пистолетом можно добиться большего, чем одним добрым словом.

  13. #13

    Адрес: казань
    Сообщений
    11,898
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от P_S_P_A Посмотреть сообщение
    Есть как минимум техплан, в котором у соседа нет с/у. А эксперт что должен заключить? Что есть ванная, которой не должно быть? Или что при отсутствии такой нагрузки не появился бы такой прогиб?
    Техплан какого года?..Для полной уверенности, что у соседа перепланировка не узаконена, закажите "свежий" техплан.
    Вам, любитель судиться, что то предъявил?
    У меня совесть чиста - я ей не пользуюсь......

  14. #14

    Адрес: Владивосток
    Сообщений
    1,853
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Fakk Посмотреть сообщение
    а откуда уверенность, что у соседа перепланировка не узаконена? тогда если бы ты свою узаконивал, узнал бы что там сверху ванная комната
    У меня техплан здания есть. Там оба этажа прописаны.
    Не понял вторую часть. Узаканивал бы я свое, зная что там ванная комната в законе? Не знаю... возможно так же бы на дурака все снесли. Блин, да я-то снёс, потому что это была тощая стена в одну доску. Вообще не было мыслей что она может что-то держать.
    Стяжка от 400р/м2 с материалами.
    Шлифованный бетон.
    Промышленные полы.

  15. #15

    Адрес: Владивосток
    Сообщений
    1,853
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от фарид762 Посмотреть сообщение
    Техплан какого года?..Для полной уверенности, что у соседа перепланировка не узаконена, закажите "свежий" техплан.
    Вам, любитель судиться, что то предъявил?
    Нет. При покупке квартиры прихогался план квартиры и всего дома. Ну точнее план всего дома, а уже в нем выделена моя площадь. И в нем все планировки видно. Получил эти документы неделю назад.
    Впрочем и сосед не скрывает что все сделал без согласования.
    Последний раз редактировалось P_S_P_A; 25.06.2019 в 19:24.
    Стяжка от 400р/м2 с материалами.
    Шлифованный бетон.
    Промышленные полы.

  16. #16

    Адрес: казань
    Сообщений
    11,898
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от P_S_P_A Посмотреть сообщение
    Нет. При покупке квартиры прихогался план квартиры и всего дома. Ну точнее план всего дома, а уже в нем выделена моя площадь. И в нем все планировки видно. Получил эти документы неделю назад.
    Впрочем и сосед не скрывает что все сделал без согласования.
    Получил документы от кого, продавца?...Опять повторюсь, при согласованной перепланировке, при участии БТИ, изменения в техплан, вносятся Росреестром. Соответственно, требуется время. Сроки внесения изменений в техплан, законом не определены.
    Экспертное заключение, вам понадобиться в том случае, если сосед подаст в суд.
    Перегородка из дранки, не может быть несущей конструкцией.

    Если квартира газофицирована, вашу перепланировку не узаконить.
    У меня совесть чиста - я ей не пользуюсь......

  17. #17

    Сообщений
    299
    Обоим грозит предписании жи восстановить все в надлежащий вид. А тем, кто не исполнит грозит выселение :)

  18. #18
    Аватар для Fakk
    Адрес: New-Sibirsk
    Сообщений
    8,362
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от P_S_P_A Посмотреть сообщение
    У меня техплан здания есть. Там оба этажа прописаны.
    Не понял вторую часть. Узаканивал бы я свое, зная что там ванная комната в законе? Не знаю... возможно так же бы на дурака все снесли. Блин, да я-то снёс, потому что это была тощая стена в одну доску. Вообще не было мыслей что она может что-то держать.
    не, я к тому, что может у соседа все узаконено и, обратясь ты за перепланировкой, узнал бы что у него теперь там ванная. А техплан здания, который тебе выдали когда квартиру покупал по состоянию на какую дату составлен?
    Добрым словом и пистолетом можно добиться большего, чем одним добрым словом.

  19. #19
    Эксперт данного раздела форума
    Аватар для Silver_avr
    Адрес: на Каме
    Сообщений
    18,915
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от P_S_P_A Посмотреть сообщение
    стены шлакоблок
    Несущие стены
    демонтировал перегородку из дранки между кухней, коридором и комнатой
    Не несущие перегородки.
    у соседа сверху организован совмещённый санузел там где его быть по плану не должно
    Незаконная перепланировка.
    похоже что перегородка, которую я снёс держала частично весь этот вес
    Это проблема соседа сверху.
    Соседи сказали что он любитель посудиться
    Нет у них шансов.
    Не знал, да еще забыл

  20. #20

    Адрес: Тамбов
    Сообщений
    18,391
    Больше 3 лет на форуме
    Сообщение от фарид762 Посмотреть сообщение
    Ваша версия, судью не устроит. Нужна экспертиза.
    Зачем нужна экспертиза, если есть вступившее в ЗС постановление на вложенного соседа сверху.
    Редакция не вступает в переписку с читателями.
    Рукописи не возвращаются и не рецензируются.

Страница 1 из 8 123 ... ПоследняяПоследняя
Вернуться к списку тем
Nissan Teana
2008 год
630000 руб.
Toyota Mark II
1994 год
495000 руб.
Toyota Harrier
1999 год
488000 руб.
УАЗ Патриот
2016 год
Sochinec505
Toyota Corolla
1998 год
Sergei
Skoda Rapid
2014 год
saddler

 
 

Похожие темы

  1. [Без флуда] Купил в ипотеку квартиру, а перепланировка оказалась не узаконенной
    от AlexNecro в разделе Неавтомобильные правовые вопросы
    Ответов: 111
    Последнее сообщение: 09.10.2018, 19:07
  2. Ответов: 337
    Последнее сообщение: 23.07.2018, 21:27
  3. Правовой вопрос - перепланировка кредитной квартиры и вывод из жилого фонда.
    от Михаил Денисенко в разделе Неавтомобильные правовые вопросы
    Ответов: 27
    Последнее сообщение: 18.09.2014, 22:31
  4. Ответов: 125
    Последнее сообщение: 15.08.2011, 06:29
  5. Ответов: 32
    Последнее сообщение: 25.05.2010, 14:31

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189