Страница 1 из 236 1231151101 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 20 из 4713

Помощь в выборе недвижимости Санкт–Петербург. Новостройки, вторичный рынок.

  1. #1

    Адрес: Санкт-петербург
    Сообщений
    591
    Больше 3 лет на форуме

    Помощь в выборе недвижимости Санкт–Петербург. Новостройки, вторичный рынок.

    Добрый день, с разрешения Guinness создаю данную тему.
    Будучи свободным агентом по недвижимости, отцом семейства и просто хорошим человеком буду рад помочь в этом вопросе.
    Готов непредвзято отвечать на любые вопросы, связанным с строящейся недвижимостью в Санкт-Петербурге и Лен.области а также вопросы по вторичному рынку недвижимости.
    Арендой не занимаюсь.

    + буду в этом посте отписываться о интересных новинках и просто новостях по данной тематике."
    Последний раз редактировалось Медведь); 31.10.2016 в 09:41.
    Знаю, могу.
    Продаю квартиры.

  2. #2
    Аватар для Spaik81
    Адрес: Алтай->СПБ
    Сообщений
    9,440
    Больше 7 лет на форуме
    Подпишусь!В обозримом будущем планирую расширить площадь и начинаю изучать рынок более активно.
    Никогда не говори "никогда".
    Автосалон"МЕРИДИАН".Покупка-продажа авто. www.albiauto.ru

  3. #3

    Адрес: Находка- Питер
    Сообщений
    13,682
    Больше 10 лет на форуме
    Очень нужная тема особенно если ТС не будет лоббировать только свои интересы и интересы какого-то застройщика.
    Диски литые и стальные на Европу, Америку, Японию только из Японии. Грузоперевозки 5 тонн.

  4. #4

    Адрес: Питер to CA
    Сообщений
    485
    Больше 10 лет на форуме
    Ну так и
    Где купить чтобы сдавать в аренду ?
    BB6-1300246 [sold]
    GD3-1922127 [sold]
    997.2 [sold]
    Evoque [sold]
    QX60
    CX-7 [sold]
    Q-50

  5. #5

    Адрес: Санкт-петербург
    Сообщений
    591
    Больше 3 лет на форуме
    Сообщение от jorikdima Посмотреть сообщение
    Ну так и
    Где купить чтобы сдавать в аренду ?
    На сегодняшний день это Комплекс Зима лето от Сетл сити, вот такая студия , до метро ладожская 600 метров, все квартиры с вот такой отделкой. 2.588.268 за 25.28 м2, 3 кв 2016.

    Из интересного у них есть возможность приобрести квартиру со схемой оплаты 50% ( первый взнос может быть больше, тогда квартира будет дешевле)+50% в конце стройки
    рассрочка удобна тем у кого не хватает на всю квартиру, а ежемесячо платить возможности нет.
    тогда цифры будут следующими
    2 911 500 цена студии с учётом 20% скидки с первого взноса
    первый взнос 1 617 500
    остаток при сдаче дома в 3 кв 2016 1 294 000
    далее оформляем ипотеку под 11.9% на 6 лет, ежемесячный платёж будет 25 726 р, как раз цена аренды такой студии.
    естественно если есть возможность доплачивать, то ипотеку можно закрыть быстрее.
    Знаю, могу.
    Продаю квартиры.

  6. #6
    Аватар для dan-v
    Адрес: Санкт-Петербург
    Сообщений
    5,568
    Больше 10 лет на форуме
    Приветствую. Интересует студия или однокомнатная квартира в районе Лахты или ул. Савушкина.
    Кто понял жизнь, тот не торопится...

  7. #7

    Адрес: Питер to CA
    Сообщений
    485
    Больше 10 лет на форуме
    Спасибо. Действительно интересный объект.
    BB6-1300246 [sold]
    GD3-1922127 [sold]
    997.2 [sold]
    Evoque [sold]
    QX60
    CX-7 [sold]
    Q-50

  8. #8

    Адрес: Питер to CA
    Сообщений
    485
    Больше 10 лет на форуме
    Реально ли нагибать товарищей по скидкам, учитывая непростую ситуацию на рынке+лето?
    BB6-1300246 [sold]
    GD3-1922127 [sold]
    997.2 [sold]
    Evoque [sold]
    QX60
    CX-7 [sold]
    Q-50

  9. #9

    Адрес: Санкт-петербург
    Сообщений
    591
    Больше 3 лет на форуме
    Сообщение от jorikdima Посмотреть сообщение
    Реально ли нагибать товарищей по скидкам, учитывая непростую ситуацию на рынке+лето?
    у меня после кризиса в конце февраля была сделка (субсидии по ипотеке тогда ещё не работали, продажи застройщиков были на дне), покупали клиенту квартиру ближе к центру, 9 млн + два паркинга за 1.4.
    клиент с мешком денег, просил скидку — никто не дал ( царская столица от лссму и тапиола от леменкяйнена).


    скидки возможны в следующих случаях
    — большой опт (например если стояк квартир выкупить по всему подъезду)
    — проблемный дом, не продаётся и никогда не построится.
    — очень дорогая квартира, пентхаус который продают уже лет 5

    P.S...я говорю о доп скидках, а не стандартных прописанных в регламенте продаж (допустим в сетле это 20% при 100% оплате.)
    Последний раз редактировалось Roundhouse; 13.04.2015 в 15:54.
    Знаю, могу.
    Продаю квартиры.

  10. #10
    Аватар для John Izzy
    Адрес: Санкт-Питербург
    Сообщений
    33
    Больше 3 лет на форуме
    Реально или нет купить студию или однушку за 1500000 руб., чтобы купить и жить там.

  11. #11

    Адрес: Санкт-петербург
    Сообщений
    591
    Больше 3 лет на форуме
    Сообщение от dan-v Посмотреть сообщение
    Приветствую. Интересует студия или однокомнатная квартира в районе Лахты или ул. Савушкина.
    цена ? сроки сдачи ?
    по савушкина самый разумный ценник в Life от компании Пионер.
    студии от 3.75млн за 31 м2 с чистовой отделкой.
    1к кв от 4.634 за 34 м2

    В юнтолово в конце апреля должен выйти новый корпус, там цены сильно ниже. думаю однушки в раойне 2.6-2.8 млн будут.

    ну и выше савушкина, оптиков\яхтенная от легенды , в сданной лен. симфонии на туристской за 4.5 млн есть однушки 46 м2
    Знаю, могу.
    Продаю квартиры.

  12. #12

    Адрес: Санкт-петербург
    Сообщений
    591
    Больше 3 лет на форуме
    Сообщение от John Izzy Посмотреть сообщение
    Реально или нет купить студию или однушку за 1500000 руб., чтобы купить и жить там.
    Чтобы сразу заселиться ? в никольском от петростроя можно за 1.8 купить студию 25 м2 без отделки
    + в силах природы первая очередь, в девяткино много вариантов 1.7-1.85 млн, но у них со сдачей дома туманно. переносят уже второй раз. может к концу 15го сдадут.

    а так конечно в основном стройка за эти деньги.
    Последний раз редактировалось Roundhouse; 13.04.2015 в 16:36.
    Знаю, могу.
    Продаю квартиры.

  13. #13

    Адрес: Санкт-Петербург
    Сообщений
    671
    Больше 10 лет на форуме
    Интересная тема) про намыв на ВО какие слухи ходят? когда там с коммуникациями вопрос решат? и что про застройщиков-романтиков слышно - достроят?

  14. #14

    Адрес: Санкт-петербург
    Сообщений
    591
    Больше 3 лет на форуме
    Сообщение от Змеелов Посмотреть сообщение
    Интересная тема) про намыв на ВО какие слухи ходят? когда там с коммуникациями вопрос решат? и что про застройщиков-романтиков слышно - достроят?
    договоры с монополистами подписаны (взятки выданы). в 3 кв 2016 всё должно быть.
    собственно под этот срок перенесли сдачу капитана немо(с изначальных 3 кв 2014), тогда же и сдаётся я романтик.
    по поводу последних гарантий никто не даст, если как в ГК город деньги налево уходить не будут - то достроят.
    Знаю, могу.
    Продаю квартиры.

  15. #15

    Адрес: Санкт-петербург
    Сообщений
    591
    Больше 3 лет на форуме
    На прошлой неделе вышел в продажу интересный комплекс. ЖК На комендантском 58 от застройщика Legenda (элитка на победе 5, смарт комплекс на углу яхтенной и оптиков)

    цены планировки тут
    из особенностей
    — очень мало студий, 10%, всего 70 штук на 5 корпусов (в остальных пропорции будут идентичны), остальное 1–3к кв.
    к примеру вот поэтажный план соседней стройки чистого неба.


    — большой выбор планировок, с прачечными, с эркерами (окна в потолок 50 см от пола), огромными кухнями (20–30 м2), окна в ванных, выход на балкон из ванны.
    спальни с выделенными ванной и гардеробной, в масс маркете я вообще такое вижу впервые.

    — двор без машин, закрытая охраняемая территория.

    –со стороны комендантского очень много коммерции, два этажа — будет много магазинов, салонов и тп. окна первого жилого этажа будут на уровне 11.5 метров от дороги.

    в остальном всё расписано здесь

    подробнее остановлюсь на кворкинге, застройщик планирует сделать во дворе стеклянный прозрачный элипс разделённый на две части, одна игровая для детей, вторая (из которой видно всё что происходит в первой) свободная зона с рабочими столами и интернетом.

    фасад будет выполнен из кассет наполненными керамогранитом окрашенным в массе, прочный, очень яркий, всё делается в размер фасада после отливки этажей и всех обмеров, никаких "заушин", доборов, накладок или как там это называется.


    Немного справки о застройщике
    Основатель фирмы Селиванов Василий Геннадьевич
    В строительстве — с 2000 года. В общей сложности под его руководством в Санкт–Петербурге реализовано более 30 различных проектов.
    В 2004 г. занял позицию генерального директора строительной компании "Петербургская Недвижимость".
    В 2006–2010 гг., когда в результате реструктуризации компании появился холдинг Setl Group, компания Setl Сity под руководством Василия Селиванова вошла в пятерку крупнейших игроков первичного рынка недвижимости Санкт–Петербурга и Северо–Запада.
    ___________
    Далее отпочковался, нашёл инвесторов, первый дом — элитка на Победе 5, дом удался.

    С легендой на яхтенной\оптиков тоже всё хорошо.
    В общем этот человек умеет в бизнес и стройку.
    Ген подрядчик у них «НСК–монолит», один из лучших в спб.
    Знаю, могу.
    Продаю квартиры.

  16. #16
    Аватар для Медведь)
    Адрес: Санкт-Петербург
    Сообщений
    20,547
    Больше 10 лет на форуме
    Уважаемый автор темы, раз уж Вы решили пойти таким путём-Вы меня понимаете), расскажите-чем эта тема не реклама?)
    ВАЗ 21063 1991 4MT-
    Toyota Camry sv42 -
    Nissan Cefiro а33 -
    Cefiro S-Touring, VQ25DD, РA33 -
    Aristo 2JZ-GTE -
    Presage +

  17. #17

    Адрес: Санкт-петербург
    Сообщений
    591
    Больше 3 лет на форуме
    Сообщение от Медведь) Посмотреть сообщение
    Уважаемый автор темы, раз уж Вы решили пойти таким путём-Вы меня понимаете), расскажите-чем эта тема не реклама?)
    я никого не рекламирую, мне все застройщики параллельны, никого не продвигаю, отвечаю как есть.
    на мой взгляд тема интересна многим людям, думаю будет хорошим дополнением к аренде в питере и форуму в целом.
    с уважением.
    Знаю, могу.
    Продаю квартиры.

  18. #18
    Аватар для Медведь)
    Адрес: Санкт-Петербург
    Сообщений
    20,547
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Roundhouse Посмотреть сообщение
    я никого не рекламирую, мне все застройщики параллельны, никого не продвигаю, отвечаю как есть.
    на мой взгляд тема интересна многим людям, думаю будет хорошим дополнением к аренде в питере и форуму в целом.
    с уважением.
    Тогда зачем с таким упорством стремиться создать свою тему?
    Ваше бескорыстное побуждение вызывает уважение, но как-то непонятно-зачем?
    ВАЗ 21063 1991 4MT-
    Toyota Camry sv42 -
    Nissan Cefiro а33 -
    Cefiro S-Touring, VQ25DD, РA33 -
    Aristo 2JZ-GTE -
    Presage +

  19. #19

    Адрес: Питер to CA
    Сообщений
    485
    Больше 10 лет на форуме
    Медведь, где реклама-то?
    BB6-1300246 [sold]
    GD3-1922127 [sold]
    997.2 [sold]
    Evoque [sold]
    QX60
    CX-7 [sold]
    Q-50

  20. #20
    Аватар для IVVAN.Co
    Адрес: Санкт-Петербург
    Сообщений
    330
    Больше 7 лет на форуме
    Я тоже скажу свое рекламное слово, раз есть такая тема. Подберу любой вариант по новостройке по цене застройщика и еще ниже, поскольку от меня будет дополнительный бонус в рублях.
     

Страница 1 из 236 1231151101 ... ПоследняяПоследняя
Вернуться к списку тем
Renault Fluence
2012 год
395000 руб.
Mercedes-Benz GLS-Class
2019 год
5165000 руб.
Mercedes-Benz GLA-Class
2019 год
2170000 руб.
УАЗ Патриот
2016 год
Sochinec505
Toyota Corolla
1998 год
Sergei
Skoda Rapid
2014 год
saddler

 
 

Похожие темы

  1. Новостройка или рынок вторичного жилья?
    от Winter_sun в разделе Улан-Удэ
    Ответов: 392
    Последнее сообщение: 11.06.2015, 09:37
  2. Кинули с мебелью 6 лет назад в Санкт Петербурге что можно сделать с мошенниками ?
    от Курсантик в разделе Неавтомобильные правовые вопросы
    Ответов: 11
    Последнее сообщение: 09.06.2015, 17:11
  3. Новостройка или рынок вторичного жилья?
    от нск777 в разделе Новосибирск Жизнь
    Ответов: 230
    Последнее сообщение: 31.10.2013, 14:28
  4. Ответов: 373
    Последнее сообщение: 23.10.2012, 05:31
  5. Ответов: 38
    Последнее сообщение: 14.08.2012, 14:15

Метки этой темы


1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189