Автомобили
Спецтехника
Грузовики и спецтехника
ЗапчастиОтзывыКаталогШины
Еще

 
 
Страница 1 из 7 123 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 20 из 123

Есть ли глобальный смысл в покупке паркинга?

  1. #1
    Аватар для Fox Mulder
    Адрес: Питербургский Петроград
    Сообщений
    4,508
    Больше 10 лет на форуме

    Есть ли глобальный смысл в покупке паркинга?

    Имеется предложение о покупке паркинга в новом районе массовой застройки. Пока острой нужды в парковочном месте нет т.к. все еще строится и не обжито. На пятаке 5 домов каждый 250-400 квартир. Общая парковка мест на 50 если всю окружность заставить. Паркинг на 180.
    1. Стоит ли покупать для личного пользования? Ожидать ли коллапс и парковочные войны?
    2. Стоит ли рассматривать объект как инвестиционное вложение с целью перепродажи через пару-тройку лет?
    Цена вопроса 300 рублей.
    Хотелось бы услышать мнение проживающих в муравейниках типа Кудрово, Мурино, Девяткино, Северная Долина и иже с ними.
    Пересел на левый руль. Но японцам не изменяю )

  2. #2

    Адрес: Долинск/С-Пб/Москва
    Сообщений
    7,216
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Fox Mulder Посмотреть сообщение
    Имеется предложение о покупке паркинга в новом районе массовой застройки. Пока острой нужды в парковочном месте нет т.к. все еще строится и не обжито. На пятаке 5 домов каждый 250-400 квартир. Общая парковка мест на 50 если всю окружность заставить. Паркинг на 180.
    1. Стоит ли покупать для личного пользования? Ожидать ли коллапс и парковочные войны?
    2. Стоит ли рассматривать объект как инвестиционное вложение с целью перепродажи через пару-тройку лет?
    Цена вопроса 300 рублей.
    Хотелось бы услышать мнение проживающих в муравейниках типа Кудрово, Мурино, Девяткино, Северная Долина и иже с ними.
    Стоит однозначно. Да и продать подороже или сдать в аренду потом всегда можно, особенно, когда возведут весь квартал.
    GS350-2014
    MARK2 JZX105-2000
    MARK2 GX81-1991

  3. #3
    Аватар для TimonS
    Адрес: 38-25-47
    Сообщений
    18,312
    Больше 10 лет на форуме
    Согласен с предыдущим оратором. Цена вопроса просто смех. Я бы два взял. А то и тройку.
    Друг за друга если надо
    Вступим в драку, и умрем.
    И за это нам награда:
    Вместе весело живем!

  4. #4

    Сообщений
    10,835
    Больше 7 лет на форуме
    Если есть возможность, лучше взять. В нашем комплексе (2170 квартир) ценник в 3 раза выше был и паркинг подземный на 500 мест. В настоящий момент свободных мест нет, двор и прилегающие территории заставлены машинами...

  5. #5
    Аватар для Fox Mulder
    Адрес: Питербургский Петроград
    Сообщений
    4,508
    Больше 10 лет на форуме
    В домах эконом-класса на окраинах покупают квартиры не рассчитывая тратиться еще и на паркинг. Поэтому простаивают они полупустые первые 2-3 года. Продать с выгодой проблематично. Только если самому пользоваться. В построенных относительно обжитых муравейниках сейчас цена 400-450 от собственника.
    Если банк положить эти 300 под 12% то через три года и получим те же 400 рублей. А еще же есть затраты на комуналку-охрану 1000-1500 руб.в мес. А это за три года еще 50 000 убытка.
    То есть экономической выгоды никакой почти.
    Последний раз редактировалось Fox Mulder; 17.12.2015 в 12:16.
    Пересел на левый руль. Но японцам не изменяю )

  6. #6
    Аватар для Mihapich
    Сообщений
    4,839
    Больше 10 лет на форуме
    Глобальный смысл может быть в покупке гаража в одной из стран Гейропы. В нём можно будет жить лучше чем в лагере беженцев!
     

  7. #7

    Адрес: Санкт-Петербург
    Сообщений
    22,652
    Больше 15 лет на форуме
    Я снимаю паркинг.
    Он стоит полупустой, при том, что во дворе полный ахтунг с парковкой.
    Но наш человек не такой, он не позволит проклятым капиталистам брать с него аж целый 3000 рубля в месяц.
    Он будет пихать своё корыто на газон, на тротуар, на проезд и далее по списку.

    И такая картина почти во всех не "ылитных" ЖК, полупустые паркинги и забитые дворы.
    Так что я бы оптимизмом не страдал, по поводу инвестиционной/арендной привлекательности.

    Если бы жил в квартире "надолго" - то возможно бы и купил.
    Знаю, что то место, где я сейчас ставлю стоило в районе 500 000 рублей. Мне хозяева сдают за 3000+ку. Вот и считай, сколько на аренде оно будет "отбиваться". Спроса на вторичке на места тоже особого нет. Ажиотажного уж точно.

  8. #8

    Адрес: Санкт-Петербург
    Сообщений
    22,652
    Больше 15 лет на форуме
    И да, на старте заезда в ЖК хозяева мечтали сдавать свои места по 7-8 тысяч в холодном паркинге.
    Сейчас за 4000 уже готовы сдавать в тёплом.

  9. #9

    Адрес: Санкт-Петербург
    Сообщений
    22,652
    Больше 15 лет на форуме
    Сообщение от Fox Mulder Посмотреть сообщение
    1. Стоит ли покупать для личного пользования? Ожидать ли коллапс и парковочные войны?
    2. Стоит ли рассматривать объект как инвестиционное вложение с целью перепродажи через пару-тройку лет?
    Цена вопроса 300 рублей.
    Хотелось бы услышать мнение проживающих в муравейниках типа Кудрово, Мурино, Девяткино, Северная Долина и иже с ними.
    1) Да. Иначе ты раб машины. Занял место - вечером никуда не съездить, чтобы "не потерять".
    2) Нет. Нищебродство в голове прочно засело.

  10. #10
    Аватар для afrikapilot
    Сообщений
    1,966
    Больше 10 лет на форуме
    Если есть деньги, покупай и не заморачивайся, не будет головной боли, куда воткнуть своё авто. А за охрану 1000-1500 руб. я считаю, что это нормально.
    Сам бы тоже купил, но мой "боливар" не влазит в паркинг по высоте...

  11. #11
    Аватар для Дохтор
    Адрес: Санкт-Петербург
    Сообщений
    5,083
    Больше 10 лет на форуме
    Инвестиция в виде хаты с паркингом - идея так себе не очень. В «плюс» вряд ли выйдешь (инфляция сожрет весь бакшиш).
    Паркинг для себя при озвученных условия (количество мест во дворе, цена, ранний этап застройки...).
    У меня на Парнасе с парковкой неплохо, точнее у моего дома неплохо. В радиусе 100 метров всегда есть свободный пятак и это не тротуар, не газон и не эвакуируют.
    Содержание поролона в бюстгальтерах современных женщин превышает все воображаемые нормы! Stop it!

  12. #12
    Аватар для Dantist75
    Адрес: www.LENINGRAD SPB.RU(Нск)
    Сообщений
    1,991
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Fox Mulder Посмотреть сообщение
    Имеется предложение о покупке паркинга в новом районе массовой застройки. Пока острой нужды в парковочном месте нет т.к. все еще строится и не обжито. На пятаке 5 домов каждый 250-400 квартир. Общая парковка мест на 50 если всю окружность заставить. Паркинг на 180.
    1. Стоит ли покупать для личного пользования? Ожидать ли коллапс и парковочные войны?
    2. Стоит ли рассматривать объект как инвестиционное вложение с целью перепродажи через пару-тройку лет?
    Цена вопроса 300 рублей.
    Хотелось бы услышать мнение проживающих в муравейниках типа Кудрово, Мурино, Девяткино, Северная Долина и иже с ними.
    в Буграх
    Паркинг купил спустя 3 года с момента заселения в дом. парковочных мест очень мало. в паркинге же всегда тепло и свободно. но сыро как в погребе. цена вопроса та же. я за паркинг с охраной и видеонаблюдением!
    Стоматология для всех - удаление, протезирование, имплантация, пластика твердых и мягких тканей

  13. #13
    Аватар для Ванёк98
    Адрес: Санкт-Петербург
    Сообщений
    1,006
    Больше 10 лет на форуме
    Снимаю паркинг за 6000р в месяц. Дом на 275 квартир, парковочных мест на улице около 70. Мест не хватает катастрофически.
    Покупка в собственность-1.5 млн. Ежемесячная охрана, отопление и электричество-2.5 тыс за машино-место.
    Итого: Арендуя 20 лет я заплачу: 1,44 млн.р, Собственник паркинга-1.5+0.6 (за ком.платежи)=2.1млн.
    Вопрос-надо ли покупать?)))))

    Но это при условии сохранения стоимости аренды и комуналки.

    За 300 взял бы и не раздумывал. Удобно это. Авто всегда чистый и теплый+в безопасности.
    Краткосрочная аренда квартирки: https://airbnb.com/rooms/7576899?s=8

  14. #14

    Сообщений
    237
    Больше года на форуме
    Сообщение от Ванёк98 Посмотреть сообщение
    Итого: Арендуя 20 лет я заплачу: 1,44 млн.р, Собственник паркинга-1.5+0.6 (за ком.платежи)=2.1млн.
    Вопрос-надо ли покупать?)))))
    собственник-то заплатит 2.1млн, но продав своё место отобьёт деньги...

  15. #15

    Адрес: НВКЗ -> СПб
    Сообщений
    3,373
    Больше 7 лет на форуме
    А удобство в расчёт не берётся? Ты приходишь всегда в тёплую машину, не надо поутру тратить драгоценное время на отряхивание снега и прогрев. Не ёрзаешь по ночами угонят или нет. При покупке квартиры в несколько мультов жмотить на паркинг 300 косых - жлобство. Я б взял. В убыток всяко не продашь, а зимой каждое утро будешь говорить себе спасибо за то, что задушил жабу.
    Травяные чаи, травы, алтайский мёд - ekopiter.ru Дромовцам спеццены!

  16. #16
    Аватар для Paranoik
    Адрес: 47регион
    Сообщений
    19,338
    Больше 10 лет на форуме
    купил в своей деревне гараж за 20 000р
    напрягает дорога 5-7 минут и то, что надо открывать закрывать двери гаража
    а так конечно здорово, никакого снега, обледенения стекл, хотя гараж холодный

  17. #17

    Адрес: Владивосток- Питер
    Сообщений
    2,141
    Больше 15 лет на форуме
    А вы в курсе, что паркинг - это общая долевая собственность дома, и если его потом продать, то нотариус устанет писать отказы от собственников паркинга :)
    Столярная мастерская "Дубы колдуны" https://www.instagram.com/dubykolduny/

  18. #18
    Аватар для Dantist75
    Адрес: www.LENINGRAD SPB.RU(Нск)
    Сообщений
    1,991
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от U-801 Посмотреть сообщение
    А вы в курсе, что паркинг - это общая долевая собственность дома, и если его потом продать, то нотариус устанет писать отказы от собственников паркинга :)
    Вкурсе,ага:)
    Стоматология для всех - удаление, протезирование, имплантация, пластика твердых и мягких тканей

  19. #19
    iks
    iks вне форума
    Аватар для iks
    Адрес: VVO->LED
    Сообщений
    7,240
    Больше 15 лет на форуме
    ПАркинг на 350 мест, закрытый. На среднем этаже аренда 5000, на нижнем 7000, на верхнем 3-3500. Комуналка с охраной 1300-1500, первые 2 этажа - 1700-1800 (там типа отопление). Цена продажи была 900-250 в зависимости от этажа. Район пл. Калинина.


    В приличной компании ты при получении документов на паркинг сразу даешь нотариальное согласие на продажу любому из других собственников его доли в здании и доли земли. Т.е. если решишь продать, обращаешься либо к застройщику, либо в УК, либо еще куда-то, там уже весь пакет документов есть. Все эти моменты можно уточнить перед покупкой.
    Последний раз редактировалось iks; 18.12.2015 в 00:39.
    -

  20. #20

    Адрес: Долинск/С-Пб/Москва
    Сообщений
    7,216
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от U-801 Посмотреть сообщение
    А вы в курсе, что паркинг - это общая долевая собственность дома, и если его потом продать, то нотариус устанет писать отказы от собственников паркинга :)
    ошибаетесь и очень сильно. Это не общедолевая собственность дома;-)
    GS350-2014
    MARK2 JZX105-2000
    MARK2 GX81-1991

Страница 1 из 7 123 ... ПоследняяПоследняя
Вернуться к списку тем
Hyundai Solaris
2021 год
1046000 руб.
Hyundai Creta
2021 год
1472000 руб.
Hyundai Creta
2021 год
1138000 руб.
УАЗ Патриот
2016 год
Sochinec505
Toyota Corolla
1998 год
Sergei
Skoda Rapid
2014 год
saddler
 
 

Похожие темы

  1. Есть ли смысл, покупка, работа?
    от gryz-nt в разделе Грузовые автомобили и спецтехника
    Ответов: 33
    Последнее сообщение: 04.09.2015, 02:47
  2. Как снять с паркинга мертвого гибрида?
    от Mitrich18 в разделе Гибридные автомобили
    Ответов: 13
    Последнее сообщение: 19.05.2015, 01:07
  3. [Без флуда] стоянки/паркинги - аренда, покупка, локации, цены
    от NoYoN в разделе Улан-Удэ
    Ответов: 78
    Последнее сообщение: 28.12.2013, 09:52
  4. Имеет ли смысл самостоятельной покупки данного автомобиля в США через родственников?
    от Анатолий Пукин в разделе Выбор и приобретение (левый руль)
    Ответов: 46
    Последнее сообщение: 05.09.2013, 16:15
  5. Ответов: 19
    Последнее сообщение: 01.09.2010, 22:08

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189