Страница 1 из 10 123 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 20 из 193

Строим дом и баню.

  1. #1
    Аватар для Nameless
    Адрес: Медвежий сука Угол
    Сообщений
    11,543
    Больше 10 лет на форуме

    Строим дом и баню.

    Вобщем, решил поделиться с вами, коллеги, накопленным и полученным (а так же будущим) опытом. Мало ли, может кому-то что-то и пригодится )))))))) Поэтому спрашивайте если чё ;))

    Предыстория: у меня в собственности уже несколько лет имеется дом 1910 года постройки в деревне в пригороде Эрославля (10 километров от города), находящийся на земельном участке 12,5 соток. Участок вытянутый в длину на 75 метров, поэтому задняя его часть не освоена и использовалась прежними хозяевами и нами исключительно под огород. После длительных раздумий на семейном совете было принято решение в конце участка начинать строить баню, так как ездить париться к друзьям надоело - вроде после бани надо бы отдохнуть и поспать, а приходится напрягаться в плане ехать до дома...


    Итак, баня строится рубленая, размером 4Х6 метров с двухметровым вылетом под открытую веранду. Крыша будет двухскатная, с мягкой кровлей Ruflex. Наверху будет комната отдыха размером примерно 5,5Х4 метра.

    Фундамент под баню размером 6Х6 метров (ростверк 40Х70 см со сварным каркасом на 11 армированных сваях, заглубленных на 2 метра), с перемычкой по периметру сруба. Цоколь с духовыми отверстиями выполнен из керамического кирпича (толщиной в полтора кирпича), высотой 60 сантиметров - по среднему уровню осадков в нашей местности в зимнее время года.



    Сруб в 12 брёвен (срублен "в чашу" в мае месяце из зимней ёлки, заготовленной в январе 2010 года на севере Ярославской области) в итоге получился высотой 2,7 метра. Сруб собрали на джут со шлифовкой бревен. Сруб собирала бригада, которая будет заниматься кровлей и всей отделкой бани.



    Завтра ребята выходят на кровлю. В планах этого года по бане - закончить кровлю и оставить строение на зиму выстаиваться, оседать и готовиться к доделке и отделке летом следующего года. Даст Бог - следующей осенью будем париться ))))))))



    После покупки сруба бани я (благодаря абсолютно случайному знакомству с прорабом, который построил дом моему хорошему знакомому и который поручился за этого прораба) внезапно решил начать строительство дома, так как желание уехать жить за город у меня пришло достаточно давно, держит только дочь-школьница, которая закончит обучение в 2014 году - к этому моменту дом должен быть неспешно построен, сдан и отделан под ключ.

    О доме. Прежде чем его строить, я изучал различные современные варианты строительства, в том числе и каркасное строительство дома из бруса с базальтовым утеплителем (так называемая финская или канадская технология) с последующей облицовкой наружных стен по желанию - от примитивного сайдинга до фактурных штукатурок и кирпича. Мне даже одна строительная фирма осметила такое строение с облицовкой кирпичом и черепичной кровлей со сдачей под чистовую отделку в 2,4 млн. рублей. Подкупало в этом варианте то, что такой дом строится за один сезон (только давай деньги). Но, пообщавшись с прорабом Алексеем, я пришел к выводу, что по теплоемкости, пожароустойчивости и долговечности каркасное строительство даже рядом не стоИт с капитальным, причём по стоимости они практически одинаковы. В итоге, Алексей мне спроектировал и осметил дом из газобетонных блоков с ж/б междуэтажными перекрытиями и черепичной кровлей под черновую отделку в 2,5 млн рур (нужно отметить, это в ценах лета 2010 года, при росте цен строительство выйдет дороже). Главный плюс - это растянутое по времени строительство, которое позволяет работать, зарабатывать и планомерно реализовывать задуманные планы.

    Дом будет похож на этот:



    Размер дома по внешним стенам 8,3Х11,2 метров. Второй этаж будет полумансардным. Общая площадь дома получится примерно 120 квадратных метров. На первом этаже будут кухня/столовая/гостиная с камином, санузел, технические помещения (котельная, прачечная, кладовая), на втором - 3 спальни и санузел.

    На сегодня готов фундамент дома: ростверк 40Х70 сантиметров со сварным каркасом с 33-мя армированными сваями, заглубленными на 2 метра.



    До зимы в планах выставить цоколь 60 см, перекрыть ж/б плитами (программа минимум), выставить стены первого этажа, перекрыть их и сделать консервирующую гидроизоляцию (программа максимум). Всё теперь зависит от погодных условий и скорости работы строителей.
    Противный, но в хорошем смысле слова…

    This Is It...

    Jeep Brick, 2006.

  2. #2
    Аватар для Odyssey54
    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    8,299
    Больше 10 лет на форуме
    Прикольно!
    Молодец Серый!)))
    подпись...

  3. #3
    Аватар для Until
    Адрес: Хабаровск
    Сообщений
    1,253
    Больше 7 лет на форуме
    живут же люди =)
    у меня щас баня в проекте, если год закончится удачно, то весной начну строить . . )

  4. #4
    Аватар для AntoxaNSK
    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    1,323
    Больше 7 лет на форуме
    Супер! А коммуникации есть? Или септик?
    Так жить нельзя, а по-другому мы не умеем...

  5. #5

    Адрес: Ачинск
    Сообщений
    1,163
    Больше 7 лет на форуме
    смету сразу на три умножай. это из собственного опыта.

  6. #6

    Адрес: Новгород
    Сообщений
    78
    Больше 5 лет на форуме
    Маладчага.
    Продаю черные рубашки в белую крапинку---100% защита от перхоти.

  7. #7

    Адрес: Ачинск
    Сообщений
    1,163
    Больше 7 лет на форуме
    проще и дешевле пару срубов поставить, прорубить между ними проем, а фасад под металлпрофиль пустить с изовером или минплитой. мансарду можно сделать из бруса, хотя лично я просто под крышу бы завел четырехскатную. подвал не забудь сделать для котельни и постирушек.

  8. #8
    JF
    JF вне форума

    Адрес: sibir
    Сообщений
    13,198
    Больше 5 лет на форуме
    вот хороший отчет моего земляка - строил сам http://pravomsk.ru/?action=review_view&id=22
    Купил афтамат, вот и ташни :D

  9. #9
    Аватар для Doccar
    Адрес: п\я №....
    Сообщений
    37,550
    Больше 7 лет на форуме
    Серега, а прорубь планируешь? ))))))
    Бди!
    Идет самая большая игра в покер в истории человечества
    (с) К.П. и И.Ш.

  10. #10

    Адрес: Майами
    Сообщений
    22,325
    Больше 7 лет на форуме
    Зачо-о-о-о-о-од!

    Маладес Серхиос! ай маладес!
    http://forums.drom.ru/images/ranks/goldstar.gif

  11. #11

    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    1,635
    Больше 10 лет на форуме
    дом - это тема.. сам хочу дом..однако то, что я хочу денег стоит не хило.. поэтому пока готовлюсь материально, ну изучаю опыт других..
    все будет хорошо.

  12. #12
    Аватар для Nameless
    Адрес: Медвежий сука Угол
    Сообщений
    11,543
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от AntoxaNSK Посмотреть сообщение
    ...

    А коммуникации есть? Или септик?
    Есть электричество ;))) (пока одна фаза, но через год-два планирую завести три), центральный газ (ветка лежит прямо за участком, как построю дом - подключусь), центральную воду с поселковой скважины должны протянуть по той же улице где лежит газ, но пока не известно когда (если прокладка воды затянется или она будет неважного качества - пророю скважину у себя на участке), с центральной канализацией сейчас прокачиваю тему, но вопрос очень сложный с материальной точки зрения и по геологии (не смогу осилить - сделаю септик и забуду).

    Сообщение от diavolic Посмотреть сообщение
    смету сразу на три умножай. это из собственного опыта.
    Спасибо, учту ;))

    Сообщение от diavolic Посмотреть сообщение
    проще и дешевле пару срубов поставить, прорубить между ними проем, а фасад под металлпрофиль пустить с изовером или минплитой. мансарду можно сделать из бруса, хотя лично я просто под крышу бы завел четырехскатную. подвал не забудь сделать для котельни и постирушек.
    Я рассматривал различные варианты постройки, выбирал из соображения практичности и долговечности. Экономия была на втором месте )))))

    Четырёхскатку исключили впринципе, т.к. мне такая форма крыши не нравится. Да и не было в ней особой нужды - нам полученной площади и так вполне хватит :)

    Подвала в доме не будет - у меня на участке грунтовые воды близко из-за природного пруда, находящегося прямо перед участком.

    Сообщение от Doccar Посмотреть сообщение
    Серега, а прорубь планируешь? ))))))
    Это обязательно!! Сделаю такую же, как у Серёги Ледяного ))))))))))))))))

    Сообщение от Ivan 054 Посмотреть сообщение
    Зачо-о-о-о-о-од!

    Маладес Серхиос! ай маладес!
    Спасибо, Вань!

    Ну мы с тобой это дело ещё обмыть должны ;))) Так как строиться я принял решение после совместной весенней поездки в Галич и задушевных бесед про иммиграцию ;))))

    Сообщение от Вячеслав1 Посмотреть сообщение
    дом - это тема.. сам хочу дом..однако то, что я хочу денег стоит не хило.. поэтому пока готовлюсь материально, ну изучаю опыт других..
    Деньги даются человеку по мере необходимости. Начнёшь строить - они обязательно придут :))
    Последний раз редактировалось Nameless; 04.10.2010 в 09:40.
    Противный, но в хорошем смысле слова…

    This Is It...

    Jeep Brick, 2006.

  13. #13
    Аватар для кактус
    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    13,467
    Больше 10 лет на форуме
    из дома фотки посмотрю т.к. с работы не отображаются

  14. #14

    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    1,635
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Nameless Посмотреть сообщение
    Деньги даются человеку по мере необходимости. Начнёшь строить - они обязательно придут :))
    мудрая мысль..деньги придут-верю.. однако надо в голове чтобы лучше созрело представление о том, что хочешь..
    все будет хорошо.

  15. #15
    Аватар для Harek555
    Адрес: Москва
    Сообщений
    2,435
    Больше 7 лет на форуме
    Классс!!! Свой дом это супер!
    Жизнь состоит из 2,3 дней, а остальные так, на всякий случай, чтоб эти 2,3 дня еще раз повторить :-)

  16. #16

    Адрес: Ачинск
    Сообщений
    1,163
    Больше 7 лет на форуме
    а как без подвала? а котельню будешь вровень с трубами ставить? я понимаю что насос и все дела, а если электричество отключат, будешь сидеть и молиться чтобы котел не порвало?

  17. #17
    wwf
    wwf вне форума

    Адрес: Красноярск
    Сообщений
    15,019
    Больше 7 лет на форуме
    5 кВт генератор решает этот вопрос на ура ...если жаба давит,можно ИБП на 1.5 кВт использовать,проверено.Хватает на 4 часа работы ) у насоса потребление 150 Вт.

  18. #18
    Аватар для Vetal 72
    Адрес: Тюмень
    Сообщений
    9,690
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от diavolic Посмотреть сообщение
    а как без подвала? а котельню будешь вровень с трубами ставить? я понимаю что насос и все дела, а если электричество отключат, будешь сидеть и молиться чтобы котел не порвало?
    тосол в систему,и нихрена не замерзнет,не считая домочадцев))))
    http://vagcentr.ru/

  19. #19
    JF
    JF вне форума

    Адрес: sibir
    Сообщений
    13,198
    Больше 5 лет на форуме
    антифриз в систему отопления это гуд, но он очень текучий и любит убегать...с трудом избавились от всех течей. С водой было все гуд, но это не вариант в России, тем более в Сибири
    Купил афтамат, вот и ташни :D

  20. #20
    Аватар для Marcus90
    Сообщений
    19,185
    Больше 10 лет на форуме
    Для Сибири такой не пойдет, окон много ....
    "Бог мертв", - Ницше.
    "Ницше мертв", - Бог.

Страница 1 из 10 123 ... ПоследняяПоследняя
Вернуться к списку тем
Lexus RX300
2003 год
695000 руб.
Lexus RX350
2012 год
1580000 руб.
Lexus RX350
2013 год
2220000 руб.
Toyota Harrier
2001 год
ЕвгенийЕмонаков
Toyota Highlander
2015 год
Дмитрий
Lexus RX350
2015 год
Anton

 
 

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189