Автомобили
Спецтехника
Грузовики и спецтехника
ЗапчастиОтзывыКаталогШины
Еще

 
 
Страница 1 из 3 123 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 20 из 59

Загородный дом – вопросы строителям (как профи, так и любителям) :)

  1. #1

    Адрес: Владивосток
    Сообщений
    2,855
    Больше 10 лет на форуме

    Загородный дом – вопросы строителям (как профи, так и любителям) :)

    Имеется участок в 12 соток с электричеством и летним водопроводом, на котором планируется строительство дома, сейчас на нем стоит дачный домик с мансардой, который надо будет разбирать. Так как в деле строительства я дилетант, то и вопросы возникают соответствующие, не знаю, с какой стороны подступиться даже... Если говорить в общем – то в голове нарисован небольшой 1-этажный домик с мансардой, общей площадью до 100-120 метров, материал строительства – пенобетон, газобетон (ну, по-крайней мере, точно не кирпич и не дерево), жить будут 5-6 человек. Строительство мыслится в 2 этапа: в этом году фундамент, в следующем – собственно дом.

    1. Проект дома практически выбран, скорее всего, будем покупать через интернет (www.plans.ru или на www.parthenon-house.ru). Но опять же, возможно, «на местах» есть достойные компании, с кем имеет смысл пообщаться. Пока нашла только Тектон Плюс (www.tectonplus.ru) – но там с проектами... гм... не фонтан, вобщем. Рытье объявлений на барахолке тоже пока ничего не принесло интересного...
    2. По участку в нижней его четверти, недалеко от забора, проходит нитка водовода, которая, как я понимаю, накладывает ограничения на капитальное строительство. Подскажите, какие ограничения, в скольких метрах от нее можно «начинать копать»? )
    3. В этом году типа запланирован разбор дачного домика, мешающего строительству, а также укладка фундамента. Разбирать самостоятельно нет возможности, где искать такую бригаду (видимо, это будут Джамшуты с Равшанами)? По фундаменту тож масса вопросов, начиная от его типа до глубины залегания, точки росы и прочего, в чем пока соображаю на уровне терминов и интернет-статей... Опять же прикидываю, что наверняка не обойтись без консультации специалиста относительно типа грунта на участке, привязки дома к участку и прочего. К кому, куда лучше обратиться с этими вопросами?
    4. Также встает вопрос о различных согласованиях и разрешениях на строительство, какие нужны (и нужны ли вообще, какие и для чего), когда начинать бегать, в какие инстанции? Ибо вопрос этот в разных регионах решается с разной степенью "головняка", успела понять, что у нас в городе это проблема, а в Хабаре, например, гораздо проще...

    Уффф... Как-то так :)

    Приветствуются аргументированные мнения, флуд не очень желателен. Если что-то напутала в последовательности действий и вообще во всем этом ералаше - поправьте. Заранее спасибо :)

  2. #2
    NB
    NB вне форума
    Аватар для NB
    Сообщений
    7,045
    Больше 3 лет на форуме
    Проще готовый дом купить. А с нынешними ценами еще и дешевле.

  3. #3

    Адрес: Владивосток
    Сообщений
    2,855
    Больше 10 лет на форуме
    Угу. Не проще. И уж всяко-разно не дешевле, особенно в том районе, где участок (Сахарный ключ).

  4. #4
    Аватар для OhranaVl
    Адрес: Владивосток
    Сообщений
    31,251
    Больше 15 лет на форуме
    ох и хлопатное это дело!!но нужное))
    mikrob.ru
    MAZDA CX-7.2.3 TURBO !

  5. #5

    Адрес: Владивосток
    Сообщений
    3,235
    Больше 10 лет на форуме
    Ситуация была 1 в 1 практически,только строили дом+баня,грузовик и транспортировка материалов это мы сами делали(сэкономили),вышло не просто много,а до***!!!!!!если вы готовы этим заморочиться,увеличьте предполагаемые затраты в 5 раз...как с компа вылезу напишу более подробно.
    Yamaha Virago

  6. #6

    Адрес: Владивосток
    Сообщений
    1,247
    Больше 10 лет на форуме
    искать спецов нада, а не по интернет статьям строить дом. Интернет проекты чем хороши? - тем, что ими можно успешно торговать! А на какую среднегодовую они рассчитаны?.......И это только верхушка айсберга....

  7. #7
    Аватар для Элен@
    Адрес: ASGARD
    Сообщений
    13,899
    Больше 10 лет на форуме
    да, головнячек себе решили устроить тотт еще -))))
    5-6 человек жить постоянно что ли? а 100-120 эт площадь всего дома или площадь застройки? если всего дома, то оч мало, там же лестница+подсобные помещения немалую площадь займут.
    Пенобетон - вполне годный вариант.
    Покупка проекта в инете обоснована только если участок ровный, иначе его дорабатывать придется не слабо.
    "Точка росы" никакого отношения к глубине залегания фундамента не имеет -)))
    Для согласования и разрешения необходим проект, выполненный лицензированной организацией. Ну и опять же самим этим заниматься - та еще волокита. Ну мож, конечно, у Стасяныча по другому вышло...... -)))))
    insta @teplova_elena_ Дизайн интерьера

  8. #8

    Адрес: Владивосток
    Сообщений
    1,247
    Больше 10 лет на форуме
    вот те пожалуйста! На ловца и зверь бежит)))))))))

  9. #9
    Аватар для Элен@
    Адрес: ASGARD
    Сообщений
    13,899
    Больше 10 лет на форуме
    я не зверь -)))) ой, сорри за флуд -))
    но подсказать кой-чего могу конечно
    insta @teplova_elena_ Дизайн интерьера

  10. #10

    Адрес: Владивосток
    Сообщений
    2,855
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Metallic Посмотреть сообщение
    искать спецов нада, а не по интернет статьям строить дом.
    Так вот и ищу... )

    5-6 человек жить постоянно что ли? а 100-120 эт площадь всего дома или площадь застройки? если всего дома, то оч мало, там же лестница+подсобные помещения немалую площадь займут.
    Скорее - 5, из них 2 детей, 2 супруга и родитель (-и), так что нормально. После проживания вчетвером в 1-комнатной - тем более нормально! ;)

    Покупка проекта в инете обоснована только если участок ровный, иначе его дорабатывать придется не слабо.
    Ищу специалиста как раз для консультации с выездом на место, тоже писала.

    Для согласования и разрешения необходим проект, выполненный лицензированной организацией. Ну и опять же самим этим заниматься - та еще волокита.
    Так вот насколько необходимы эти разрешения? Участок дачный, дом обязательно и всенепременно должен быть зарегистрирован?

  11. #11
    Аватар для Элен@
    Адрес: ASGARD
    Сообщений
    13,899
    Больше 10 лет на форуме
    по закону... конечно всенепременно. А участок в собственности вообще?
    insta @teplova_elena_ Дизайн интерьера

  12. #12

    Адрес: Владивосток
    Сообщений
    2,855
    Больше 10 лет на форуме
    Да, 6 состок в собственности, 6 - в длит. аренде.

  13. #13

    Адрес: Владивосток
    Сообщений
    3,235
    Больше 10 лет на форуме
    Рассказываю по порядку,к строительству дома приступили когда стоял фундамент уже и из бруса была коробка,дом планировался одноэтажным,1 комната внизу,1 наверху,прихожая,веранда и всё....полный задел дома вышел чуть ли не в лям,при том что материалы покупали сами,возили тоже сами,кое какие работы делали своими руками,ещё кстати не забывайте про оформление постройки,а это зависит от того в каком районе строите,Нам по проще было в БК ездить,но тож кайфа мало,вот пошел 2й год,платили только джамшутам за работу и за материалы(кстати узбеков если надумаете лучше берите,они не бухают по религии,и еду вкусную готовят,я на даче жил не парился),потом реши построить баню(тоже по интернет проекту готовому),вышло в 5 раз дороже предполагаемой цены,хотя сложностей особых небыло....короче строительство дома это гемморой,и ооооочень большие затраты,я бы не сказал что ездить каждые выхи в дом в который вложено до талого приносит много кайфа,кстати в этом году ещё достраиваем его,но это уже внутри....сейчас отыщу фоты до и после....
    Миниатюры Миниатюры Нажмите на изображение для увеличения. 

Название:	FIL17674.jpg 
Просмотров:	361 
Размер:	66.1 Кб 
ID:	528256    Нажмите на изображение для увеличения. 

Название:	Изображение 009.jpg 
Просмотров:	370 
Размер:	90.5 Кб 
ID:	528259   
    Yamaha Virago

  14. #14

    Адрес: Владивосток
    Сообщений
    3,235
    Больше 10 лет на форуме
    сейчас там все заделано уже практически до конца,но фоток под рукой нет
    Yamaha Virago

  15. #15

    Адрес: Владивосток
    Сообщений
    2,855
    Больше 10 лет на форуме
    По фундаментным работам - есть друзья с техникой, на ее аренде удастся немного сэкономить, покупать материалы и их перевозить также сами рассчитываем. За совет относительно узбеков - спасибо, вот как их еще найти, желательно уже "проверенных". Опять же - на время стройки они же где-то должны жить, как этот вопрос решали, Стасяныч? Или рабочие приезжали каждый день? O_o

  16. #16

    Адрес: Владивосток
    Сообщений
    3,235
    Больше 10 лет на форуме
    Доктор Зорге,поскольку у нас дом в такой деревне где есть 5и этажки,мы узбекам квартиру снимали за недорого,и они каждый день приходили строить,и по хозяйству помогали,воды натаскать и т.д и т.п...могу телефончик дать,только ближе к вечеру...кстати у них начальник поможет все грамотно спроектировать,и не получится что внесете за материалы лишнего...качество их работ устроило на все сто,теперь их услугами пользуемся даже для благоустройства квартиры в городе
    Yamaha Virago

  17. #17
    Аватар для Элен@
    Адрес: ASGARD
    Сообщений
    13,899
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от doctor_Zorge Посмотреть сообщение
    Да, 6 состок в собственности, 6 - в длит. аренде.
    разрешения необходимы ровно настолько, насколько хочется не париться - что произойдет с моей собсвенностью. т.е теоретически, если участок в районе кипарисово между дачками, оно вроде как и не нужно, ну и строителям до негшо фиолетого, итак построят.
    Если есть топосъемка, для предварительной консультации со спецом этого достаточно
    И знаете, я насчет узбеков не уверена, если ни кто в семье не разьирается в строительстве, нужен грамотный прораб на стройке
    insta @teplova_elena_ Дизайн интерьера

  18. #18

    Адрес: Владивосток
    Сообщений
    2,855
    Больше 10 лет на форуме
    Конечно, надо телефончик :) - вдруг еще на разбор получится их привлечь...

  19. #19
    Аватар для SrS15
    Сообщений
    17,531
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от 3top Посмотреть сообщение
    Проще готовый дом купить. А с нынешними ценами еще и дешевле.
    на счет дома хз, но вот котедж дешевле самому построить

  20. #20
    Аватар для Элен@
    Адрес: ASGARD
    Сообщений
    13,899
    Больше 10 лет на форуме
    у более-меннее нормальных строителей перевозные бытовки есть. Если что, есть на примете такие, правда там 3 рублями не обойдешься, но и три шкуры не дерут -))
    insta @teplova_elena_ Дизайн интерьера

Страница 1 из 3 123 ПоследняяПоследняя
Вернуться к списку тем
Honda Fit
2015 год
900000 руб.
Nissan Fairlady Z
2003 год
540000 руб.
Toyota Wish
2010 год
765000 руб.
УАЗ Патриот
2016 год
Sochinec505
Toyota Corolla
1998 год
Sergei
Skoda Rapid
2014 год
saddler

 
 

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189