Автомобили
Спецтехника
Грузовики и спецтехника
ЗапчастиОтзывыКаталогШины
Еще

 
 
Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 20 из 35

Как приватизировать гараж???

  1. #1
    Аватар для Катерина_Ч
    Адрес: Владивосток
    Сообщений
    69,638
    Больше 7 лет на форуме

    Как приватизировать гараж???

    У меня такая ситуация в кооперативе есть капитальный гараж (кооперативу лет 16, я являюсь членом кооператива и имею ордер или как это называется, на гараж) сам кооператив состоит из 36 гаражей (из которых только один приватизирован в соб-ть) при этом землёй кооператив ползуется по бессрочному договору аренды с администрацией г. Владивостока, по территории гаражей проходила красная линия, но сейчас её перенесли. От кооператива ходил юрист в суд с иском о приватизации, но судья отказал ссылаясь на то что нет такой юридической практики (бред полнейший, считаем, что администрация владивостока просто не даёт разрешения, таких как мы в городе около 100 кооперативов) при этом долгов или каких либо нарушений не имеем. Так вроде как гаражи считаются незаконной постройкой и вот вопрос: как юридически правильно оформить гараж в собственность (какие бумажки и куда нести)? короче как-то так
    Юридические услуги

  2. #2

    Адрес: Владивосток
    Сообщений
    182
    Больше 10 лет на форуме
    должно быть у председателя кооператива законное разрешение на строительство кооператива, план участка, дальше оформляется завершение стр-ва гаражей кооператива в целом, БТИ снимает размеры гаражей, затем председатель сдает бумаги на гос.регистрацию гаражей кооператива в целом, затем председатель дает справку, что пай за гараж выплачен и затем уже нужно идти сдавать док-ты на регистрацию права собственности(росреестр). Если у кого-то в этом кооперативе уже есть право собственности и твой гараж легально прописан в бумагах на кооператив, тогда остается только последних два пункта (снятие размеров БТИ+справка о выплате пая+поход в росреестр). Короче, председатель рулит такие дела.

  3. #3

    Адрес: Владивосток
    Сообщений
    182
    Больше 10 лет на форуме
    Можно пытаться выяснить как оформил собственник в собственность тот один гараж.

  4. #4

    Адрес: ВладиРокСток-96
    Сообщений
    2,654
    Больше 10 лет на форуме
    Сначала узнай, чья земля. Не московская ли? У нас ГСК в районе луговского рынка, но земля принадлежит уже московскому кинофоруму :) Нам, туземцам, ничего не положено здесь - так говорят московские чинуши в кабинетах.
    Последний раз редактировалось alexandroz; 14.10.2010 в 01:31.
    And Justice for All

  5. #5
    Аватар для Maximmm25
    Адрес: Владивосток
    Сообщений
    61,515
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от alexandroz Посмотреть сообщение
    Сначала узнай, чья земля. Не московская ли? У нас ГСК в районе луговского рынка, но земля принадлежит уже московскому кинофоруму :)
    ухааа. ...пать все гламурные уже))))))))))) бомонд
    докатились

  6. #6

    Адрес: Владивосток
    Сообщений
    7,578
    Больше 10 лет на форуме
    во-первых каждый хозяин гаража должен сначала дать разрешение на приватизацию земли, у нас было так, меня ждали все :) Я в гараже редко бываю. Уже оформляет с октября прошлого года...

  7. #7
    Аватар для Hyto
    Адрес: Владивосток 43°09'22"N, 131°55'47"E
    Сообщений
    72,556
    Больше 10 лет на форуме
    Выплачиваете пай. Берёте справку от председателя и в ФРС (он щас немного по другому называется). Они регистрируют право собственности.
    Ничего сложного.
    Основание регистрации права - справка. Всё.
    "Omnia transeunt et id quoque etiam transeat"
    &
    «Shit happens»

  8. #8
    Аватар для Hyto
    Адрес: Владивосток 43°09'22"N, 131°55'47"E
    Сообщений
    72,556
    Больше 10 лет на форуме
    По земле - отдельная тема. И отдельный разговор. Щас сам этим пытаюсь заняться.
    Земля в городской черте может не принадлежать (юридически) городу. Так называемые "неразделённые" земли.
    Такой землёй оперирует не город, а край. После последних "посадок" людей, ответственных в крае за распределение недвижимости, как то туго там всё.
    "Omnia transeunt et id quoque etiam transeat"
    &
    «Shit happens»

  9. #9

    Адрес: Владивосток
    Сообщений
    182
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от alexandroz Посмотреть сообщение
    Сначала узнай, чья земля. Не московская ли? У нас ГСК в районе луговского рынка, но земля принадлежит уже московскому кинофоруму :) Нам, туземцам, ничего не положено здесь - так говорят московские чинуши в кабинетах.
    В первом посте было:
    "при этом землёй кооператив ползуется по бессрочному договору аренды с администрацией г. Владивостока". Хотя теоретически может это и субаренда, хотя не думаю.

    Согласен с Hyto, один вопрос - это оформление права собственности на гаражный бокс, т.е. недвижимое имущество. А другой - право собственности на земельный участок. После регистрации недвижимости нужно воспользоваться правом преимущественного оформления земли в собственность, если ты что-то законно там уже постороил и зарегистировал недвижимое имущество, но это должны все собственники гаражей делать согласованно после получения всеми прав на сам гаражный бокс. Уже есть много примеров оформления в собственность земли под домами и дачами. По гаражам примеров немного.
    Последний раз редактировалось @ndre; 14.10.2010 в 03:13.

  10. #10
    Аватар для Santiago Bernabeu
    Адрес: Владивосток
    Сообщений
    16,218
    Больше 10 лет на форуме
    а мне показалось - презерватировать )))

  11. #11
    Аватар для scream
    Сообщений
    46,605
    по прошлому году озадачился регистрацией права собственности.
    Подняли разрешение на строительство от администрации города аж за 93 год, подняли первоначальные списки тех, кому выделили место под бокс (с указанием номера бокса). Взяли справку у председателя ГСК о выплате пая в полном размере (хотя когда строили ни о каких пая и речи не было, все строили сами и за свой счет).
    Вызвали спеца из БТИ, тот сделал чертеж/схему гаража, привязку к улицам (на плане города), получили тех паспорт в БТИ, с ним и с подтвтержденным списком членов гаражного кооператива пошли в ФРС, месяц ожидания и вуаля, свидетельство по праве собственности на руках.

    По земле головная боль...земля городская, выделялась в бессрочное пользование на 50 лет. Щас город что-то там мутит по ней. В собственность не получается ни у кого пока под гаражом выкупить землю.


    зы: это в Уссуре. Думаю во Владе аналогично делается.
    идите на

  12. #12
    Аватар для Hyto
    Адрес: Владивосток 43°09'22"N, 131°55'47"E
    Сообщений
    72,556
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от scream Посмотреть сообщение
    по прошлому году озадачился регистрацией права собственности.
    Подняли разрешение на строительство от администрации города аж за 93 год, подняли первоначальные списки тех, кому выделили место под бокс (с указанием номера бокса). Взяли справку у председателя ГСК о выплате пая в полном размере (хотя когда строили ни о каких пая и речи не было, все строили сами и за свой счет).
    Вызвали спеца из БТИ, тот сделал чертеж/схему гаража, привязку к улицам (на плане города), получили тех паспорт в БТИ, с ним и с подтвтержденным списком членов гаражного кооператива пошли в ФРС, месяц ожидания и вуаля, свидетельство по праве собственности на руках.

    По земле головная боль...земля городская, выделялась в бессрочное пользование на 50 лет. Щас город что-то там мутит по ней. В собственность не получается ни у кого пока под гаражом выкупить землю.


    зы: это в Уссуре. Думаю во Владе аналогично делается.
    Абсолютно правильно. Токмо у меня земля в бессрочном пользовании. С этим ещё больший гемор, т.к. оформить её нужно либо в аренду либо в собственность до 2013.
    В вашем случае с арендой проще. У вас есть преимущественное право. Вы даже в судебном порядке можете понудить администрацию к заключению договора аренды.
    "Omnia transeunt et id quoque etiam transeat"
    &
    «Shit happens»

  13. #13
    Аватар для Hyto
    Адрес: Владивосток 43°09'22"N, 131°55'47"E
    Сообщений
    72,556
    Больше 10 лет на форуме
    Ай... не внимательно прочитал - у вас тоже бессрочка.
    Ну, тогда у нас общий геммор ::)))
    "Omnia transeunt et id quoque etiam transeat"
    &
    «Shit happens»

  14. #14
    Аватар для Hyto
    Адрес: Владивосток 43°09'22"N, 131°55'47"E
    Сообщений
    72,556
    Больше 10 лет на форуме
    Щас пробую вымутить землю под весь кооператив.
    Только у мну большая проблема - боксов (соответственно собственников) больше 300. Вот собрать у них у ВСЕХ необходимые документы - архисложная проблема :((
    "Omnia transeunt et id quoque etiam transeat"
    &
    «Shit happens»

  15. #15
    Аватар для scream
    Сообщений
    46,605
    Сообщение от Hyto Посмотреть сообщение
    Ай... не внимательно прочитал - у вас тоже бессрочка.
    Ну, тогда у нас общий геммор ::)))
    геммор конкретный (

    вот продаю нафиг гараж, а то не дай бог...стройку там кто замутит жилого дома, потом хрен чего высудишь...
    идите на

  16. #16
    Аватар для scream
    Сообщений
    46,605
    Сообщение от Hyto Посмотреть сообщение
    Щас пробую вымутить землю под весь кооператив.
    Только у мну большая проблема - боксов (соответственно собственников) больше 300. Вот собрать у них у ВСЕХ необходимые документы - архисложная проблема :((
    у нас или 28 или 38 боксов, и то всех собрать не можем, у тебя 300 это вообще жесть...
    за свет как собираете деньги? с боем?
    наш новый председатель ГСК, сосед по гаражу Серега, вообще не стал церемониться, топором нах провода перерубил тем которые не платят. )))
    идите на

  17. #17
    Аватар для Hyto
    Адрес: Владивосток 43°09'22"N, 131°55'47"E
    Сообщений
    72,556
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от scream Посмотреть сообщение
    геммор конкретный (

    вот продаю нафиг гараж, а то не дай бог...стройку там кто замутит жилого дома, потом хрен чего высудишь...
    Вот это зря. Пока недвижимость в собственности, никто ничего не замутит. Дохлое дело.
    Просто никто ещё в администрации в жилищном кодексе дословно не разбирался (и похоже не собираются). Там по ходу юристов вообще нет. Боятся.
    И ещё. как я и говорил, есть так называемая "неразделённая" земля. Раньше ей распоряжался город (местная администрация, не важно какого городского поселения), а сейчас край. А там бардак.

    Сообщение от scream Посмотреть сообщение
    у нас или 28 или 38 боксов, и то всех собрать не можем, у тебя 300 это вообще жесть...
    за свет как собираете деньги? с боем?
    наш новый председатель ГСК, сосед по гаражу Серега, вообще не стал церемониться, топором нах провода перерубил тем которые не платят. )))
    Гы.. напомнил. надо заплатить. Сёдня с председателем встречаюсь :)
    "Omnia transeunt et id quoque etiam transeat"
    &
    «Shit happens»

  18. #18
    Аватар для Катерина_Ч
    Адрес: Владивосток
    Сообщений
    69,638
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Hyto Посмотреть сообщение
    Ну, тогда у нас общий геммор ::)))
    в том-то и дело, ходили в суд, а никаких результатов, как будто администрация запретила отдавать землю и почему можно форомить только до 2013? потом, всё? её масквичам продадут?
    Юридические услуги

  19. #19
    Аватар для Катерина_Ч
    Адрес: Владивосток
    Сообщений
    69,638
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от alexandroz Посмотреть сообщение
    Сначала узнай, чья земля. Не московская ли? У нас ГСК в районе луговского рынка, но земля принадлежит уже московскому кинофоруму :) Нам, туземцам, ничего не положено здесь - так говорят московские чинуши в кабинетах.
    мда, конечно, будет очень обидно, если окажется так.
    раньше по гаражам проходила красная линия и вояки пытались их у нас замутить и вот только недавно красную линию перенесли
    Юридические услуги

  20. #20
    Аватар для Катерина_Ч
    Адрес: Владивосток
    Сообщений
    69,638
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Hyto Посмотреть сообщение
    Щас пробую вымутить землю под весь кооператив.
    Только у мну большая проблема - боксов (соответственно собственников) больше 300. Вот собрать у них у ВСЕХ необходимые документы - архисложная проблема :((
    у нас 36 боксов и то меньжуются чё-то, а тебе надо памятник ставить за труды)
    Юридические услуги

Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя
Вернуться к списку тем
Toyota Allex
2001 год
325000 руб.
Honda HR-V
1999 год
295000 руб.
Honda Fit
2015 год
675000 руб.
УАЗ Патриот
2016 год
Sochinec505
Toyota Corolla
1998 год
Sergei
Skoda Rapid
2014 год
saddler

 
 

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189