Автомобили
Спецтехника
Грузовики и спецтехника
ЗапчастиОтзывыКаталогШины
Еще

 
 
Показано с 1 по 18 из 18

Оформление земли под много квартирным домом в собственность, есть вопрос.

  1. #1

    Адрес: Владивосток
    Сообщений
    2,789
    Больше 10 лет на форуме

    Оформление земли под много квартирным домом в собственность, есть вопрос.

    Всем доброо времени суток.

    Нужна консультация от людей знающих и опытных.

    Вчера у родственников неожиданно всплыл вот такой вопрос. Есть многоквртирный жилой дом (ихняя квартира в нем приватизирована), вчера позвонила старшая по дому и сообщила, что им нужно подойти и поставить свои подписи за оформление земли под домом в собственность. И объясняет это тем, что попытались получить деньги из бюджета на капиталmysq ремонт дома, на что им в мэрии ответили, что земля у вас не в собственности, а пока деньги они выделяют только тем у кого она в собственности и тд и тп, плюс к этому через два года должна произойти полная аммортизация дома (т.е. заканчивается расчетный срок службы дома), и мол в связи с этим, его жильцов (собственников квартир) могут переселить в какие-либо лачуги, дом снести, а на его месте построить другой дом, опять же на том основании, что земля пренадлежит городу, а не жильцам.
    Так вот, собственно, с одной стороны я понимаю, что вроде как оформление земли в собственность это дело нужное, но в то же время, что-то очень уж подозрительно все нужно быстро сделать, буквально не раздумывая. Ну и в общем хотел спросить, как правильно это должно делаться и какие подводные камни могут быть у такого мероприятия?
    "ТД ХАМАДА". Японские фасады, обои
    Кровли, водосток Instagram: fasad_hamada
    Honda CR-V

  2. #2
    Аватар для телепузик
    Адрес: Владивосток
    Сообщений
    43,234
    Больше 15 лет на форуме
    по последним данным денег на кап ремонт в 2011 году во владике давать не кому не будут

  3. #3

    Адрес: Владивосток
    Сообщений
    342
    Больше 7 лет на форуме
    Если в программу хотите попасть, то все довольно быстро должно делаться... Подводные камни хз.. вряд ли один человек сможет на себя оформить землю под многоквартирным домом.. Сходите, посмотрите что за документы, думаю все норм

  4. #4
    Аватар для телепузик
    Адрес: Владивосток
    Сообщений
    43,234
    Больше 15 лет на форуме
    землю еще надо выкупить-а это офигенные бабки,при этом должно 50 % собственних проголосовать за если я не ошибаюсь

  5. #5

    Адрес: Владивосток
    Сообщений
    2,789
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от el_fire Посмотреть сообщение
    Если в программу хотите попасть, то все довольно быстро должно делаться... Подводные камни хз.. вряд ли один человек сможет на себя оформить землю под многоквартирным домом.. Сходите, посмотрите что за документы, думаю все норм
    В большей степени думаю тут дело не в программе уже, а в том, что заканчивается эксплуатационный срок службы дома.
    "ТД ХАМАДА". Японские фасады, обои
    Кровли, водосток Instagram: fasad_hamada
    Honda CR-V

  6. #6
    Аватар для телепузик
    Адрес: Владивосток
    Сообщений
    43,234
    Больше 15 лет на форуме
    вот вот,кто-то хочет бабла поднять

  7. #7
    Аватар для cefiro_a31_rb20det
    Адрес: Владивосток
    Сообщений
    1,905
    Больше 10 лет на форуме
    есть такая тема, что для капремонта необходим кадарстовый номер, помоему этого достаточно для выделения денек. насчет собственности не уверен, но участок нужно получать в гзк.
    у нас аналогичная ситуация, сейчас оформляться начинаем
    www.garageforum.ru форум владельцев гаражей

  8. #8

    Сообщений
    16
    Больше 5 лет на форуме
    Сообщение от телепузик Посмотреть сообщение
    по последним данным денег на кап ремонт в 2011 году во владике давать не кому не будут
    на самом деле, будут. просто только тем домам, которые расположены по гостевому маршруту. и ремонтировать в них будут только фасады и кровли. http://www.vlc.ru/news/press/2011/04/20110427_04.htm

  9. #9

    Сообщений
    16
    Больше 5 лет на форуме
    Сообщение от Мельхиор Посмотреть сообщение
    Всем доброо времени суток.

    Нужна консультация от людей знающих и опытных.

    Вчера у родственников неожиданно всплыл вот такой вопрос. Есть многоквртирный жилой дом (ихняя квартира в нем приватизирована), вчера позвонила старшая по дому и сообщила, что им нужно подойти и поставить свои подписи за оформление земли под домом в собственность. И объясняет это тем, что попытались получить деньги из бюджета на капиталmysq ремонт дома, на что им в мэрии ответили, что земля у вас не в собственности, а пока деньги они выделяют только тем у кого она в собственности и тд и тп, плюс к этому через два года должна произойти полная аммортизация дома (т.е. заканчивается расчетный срок службы дома), и мол в связи с этим, его жильцов (собственников квартир) могут переселить в какие-либо лачуги, дом снести, а на его месте построить другой дом, опять же на том основании, что земля пренадлежит городу, а не жильцам.
    Так вот, собственно, с одной стороны я понимаю, что вроде как оформление земли в собственность это дело нужное, но в то же время, что-то очень уж подозрительно все нужно быстро сделать, буквально не раздумывая. Ну и в общем хотел спросить, как правильно это должно делаться и какие подводные камни могут быть у такого мероприятия?
    Есть в городе такая организация "Тихоокеанская коалиция содействия реформе ЖКХ", они могут бесплатно проконсультировать. В прошом году даже семинары бесплатные устраивали по оформлению земли под многоквартирным домом. Если телефоны у них не поменялись, то звонить можно 26-08-71, 43-28-38 и 8 908 98 41 311

  10. #10

    Адрес: Владивосток
    Сообщений
    342
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от телепузик Посмотреть сообщение
    землю еще надо выкупить-а это офигенные бабки,при этом должно 50 % собственних проголосовать за если я не ошибаюсь
    для многоквартирных домов не такая большая сумма, там вообще расходов по минимуму, если в рамках программы...

  11. #11
    Аватар для Hyto
    Адрес: Владивосток 43°09'22"N, 131°55'47"E
    Сообщений
    71,743
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от телепузик Посмотреть сообщение
    землю еще надо выкупить-а это офигенные бабки,при этом должно 50 % собственних проголосовать за если я не ошибаюсь
    Во как!!! А мужики то не знают ))) У кого выкупать??? )))
    Будете в общей долевой собственности придомовой территории. Подводных камней нету. Ну, пока нету.

    Согласно ч.1 ст.36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.


    Другими словами, эта территория (земельный участок) априори принадлежит собственникам. Его только нужно документально оформить.
    По порядку оформления смотрим Земельный и Жилищный кодексы.
    По размеру земельного участка - Градостроительный кодекс.
    Последний раз редактировалось Rechtsanwalt; 02.06.2011 в 05:25.
    "Omnia transeunt et id quoque etiam transeat"
    &
    «Shit happens»

  12. #12

    Адрес: VVO
    Сообщений
    792
    Больше 7 лет на форуме
    ... очередной дешовый развод со стороны властей, во-первых с вас поимеют деньги за выкуп данного земельного участка, во-вторых ежегодно будете платить налог на недвижимость (землю) никаких плюсов в схеме нет, никто эту землю из под вашего дома не выдернет и не заберет, в отношении кап ремонта - чушь
    споры с ГИБДД, арбитраж, расторжение брака, АННУЛИРОВАНИЕ регистрации т/с т. (423) 255-75-75

  13. #13

    Адрес: Владивосток
    Сообщений
    1,384
    Больше 10 лет на форуме
    Если нужно объяснить подробно и бесплатно, т.е. задаром - пиши лучше через личку, просто есть много доп.вопросов.
    Не всему тому, что написали выше нужно полностью доверять........

  14. #14

    Адрес: Владивосток
    Сообщений
    342
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Парабелум Посмотреть сообщение
    ... очередной дешовый развод со стороны властей, во-первых с вас поимеют деньги за выкуп данного земельного участка, во-вторых ежегодно будете платить налог на недвижимость (землю) никаких плюсов в схеме нет, никто эту землю из под вашего дома не выдернет и не заберет, в отношении кап ремонта - чушь
    если не будете платить земельный налог, будете платить за аренду... В этом смысле ничего не выиграете

  15. #15

    Адрес: Владивосток
    Сообщений
    342
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Парабелум Посмотреть сообщение
    ... очередной дешовый развод со стороны властей, во-первых с вас поимеют деньги за выкуп данного земельного участка, во-вторых ежегодно будете платить налог на недвижимость (землю) никаких плюсов в схеме нет, никто эту землю из под вашего дома не выдернет и не заберет, в отношении кап ремонта - чушь
    хотя на счет того, что захотят и заберут - правда, основания для изъятия приватизированной или не приватизированной земли одни и те же.. Это скорее защита от точечных застроек - не будут на детскую площадку покушаться

  16. #16
    Аватар для СЕКСТАНТ
    Сообщений
    9,429
    Больше 10 лет на форуме
    да хрень полная насчет приватизации земли. Насчет федеральной программы ремонт жилья играет роль есть ли вдоме ТСЖ и деньги выделялись и федерального бюджета. А после 2013 года никто не знает по какому тарифу будут считать налог на землю а в цивилизованных странах это основная статья городского бюджета.
    И город старается втюхнуть как можно больше земли чтобы ее в последствии не содержать а обратного хода после уже нет. Соседний дом приватизировал землю чисто по русски с запасом и что ложили теплотрассу новую, все перекопали ничто не востановили и сейчас саммит ложил очистные такая же ерунда раскопали еще больше и где найти того кто будет востанавливать это. Ну если есть такя необходимость то берите как можно меньше и не приватизируйте дорогу ,пусть дорогу город делает.

  17. #17
    Аватар для shine
    Адрес: Владивосток
    Сообщений
    162,103
    Больше 10 лет на форуме
    в новостройках "собственность земли под домом" в обязаловке
    ну у нас сразу делали, объяснения были....какие не помню
    Пипа суринамская... а оказалась просто жаба

    https://vladivostok.drom.ru/lexus/lx450d/36858678.html тюнинг эксклюзивный, но можем поторговаться

  18. #18

    Адрес: Владивосток
    Сообщений
    2,789
    Больше 10 лет на форуме
    Спасибо всем за отзывы, с самого начала вся эта затея вызывала сомнения. Про федеральную программу по кап. ремонту и оформлением земли в собственность естественно сразу понятно, что это хрень полная и они ни как не должны быть взаимосвязаны.
    "ТД ХАМАДА". Японские фасады, обои
    Кровли, водосток Instagram: fasad_hamada
    Honda CR-V

Вернуться к списку тем
Suzuki Jimny
2001 год
100000 руб.
Toyota Passo
2009 год
305000 руб.
Toyota Crown
1996 год
300000 руб.
УАЗ Патриот
2016 год
Sochinec505
Toyota Corolla
1998 год
Sergei
Skoda Rapid
2014 год
saddler

 
 

Похожие темы

  1. Ответов: 4
    Последнее сообщение: 11.08.2010, 07:47
  2. Ответов: 21
    Последнее сообщение: 28.02.2010, 16:25
  3. Нужна помощь с оформлением земли
    от alex-ssa в разделе Новосибирск
    Ответов: 8
    Последнее сообщение: 14.09.2009, 13:47
  4. Дом под снос - есть вопрос (жилищный)
    от РаМиК в разделе Правовой форум
    Ответов: 8
    Последнее сообщение: 22.06.2009, 15:24
  5. Verisa диски и резина. Есть вопрос по дискам
    от mummy в разделе Mazda Demio/Mazda2/Verisa
    Ответов: 12
    Последнее сообщение: 15.11.2008, 15:45

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189