Автомобили
Спецтехника
Грузовики и спецтехника
ЗапчастиОтзывыКаталогШины
Еще

 
 
Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 20 из 28

Покупка квартиры, новые правила?

  1. #1

    Адрес: Владивосток-Шмаков
    Сообщений
    5,837
    Больше 10 лет на форуме

    Покупка квартиры, новые правила?

    Две недели назад, купил квартиру, с продаваном подали все доки в Единый центр, доки приняли сказали ждать переоформления, сегодня звонит продаван говорит, надо договор переделать, потому как, теперь при продаже квартиры в которой несовершеннолетний ребенок является собственником, договор нужно обязательно регистрировать у нотариуса, ну и начинает напевать о изменениии суммы в договоре в меньшую сторону, ссылаясь на то что от суммы продаваемой квартиры, нужно будет платить процент нотариусу.
    Вопрос в том что, почему при приемке доков, нам не указали на новые поправки? и какого ***а нотариус работает от процентов суммы продажи?
    з.ы полтора года назад, покупал квартиру в ипотеку, ситуация была похожа, но у нотариуса договор не регистрировали.
    Caldina 215 G 98г. }Prius G-touring 05г.} RvR 99г.} FIT 02г.} Ceres 94г.} Prius S 09г.}...

  2. #2

    Адрес: Владивосток
    Сообщений
    14,994
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от ZёzЯ Посмотреть сообщение
    Две недели назад, купил квартиру, с продаваном подали все доки в Единый центр, доки приняли сказали ждать переоформления, сегодня звонит продаван говорит, надо договор переделать, потому как, теперь при продаже квартиры в которой несовершеннолетний ребенок является собственником, договор нужно обязательно регистрировать у нотариуса, ну и начинает напевать о изменениии суммы в договоре в меньшую сторону, ссылаясь на то что от суммы продаваемой квартиры, нужно будет платить процент нотариусу.
    Вопрос в том что, почему при приемке доков, нам не указали на новые поправки? и какого ***а нотариус работает от процентов суммы продажи?
    з.ы полтора года назад, покупал квартиру в ипотеку, ситуация была похожа, но у нотариуса договор не регистрировали.
    Ну он подумал - ни дохера ли ему хат, значит можно на процент развести))
    В прошлом году при покупке земли ни о чем таком не слыхал.

  3. #3
    Аватар для Lady in Lex
    Адрес: Владивосток
    Сообщений
    60,105
    Больше 7 лет на форуме
    То, что не указали на изменения законодательства - недосмотр регистратора.
    Нотариальные тарифы установлены законодательством. И да, тариф высчитывают с кадастровой стоимости, так что абсолютно все равно, что вы там в договоре укажите

  4. #4

    Адрес: Владивосток-Шмаков
    Сообщений
    5,837
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Lady in Lex Посмотреть сообщение
    То, что не указали на изменения законодательства - недосмотр регистратора.
    Нотариальные тарифы установлены законодательством. И да, тариф высчитывают с кадастровой стоимости, так что абсолютно все равно, что вы там в договоре укажите
    спасибо! где можно про изменения почитать?
    Caldina 215 G 98г. }Prius G-touring 05г.} RvR 99г.} FIT 02г.} Ceres 94г.} Prius S 09г.}...

  5. #5

    Сообщений
    16,544
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от ZёzЯ Посмотреть сообщение
    Две недели назад, купил квартиру, с продаваном подали все доки в Единый центр, доки приняли сказали ждать переоформления, сегодня звонит продаван говорит, надо договор переделать, потому как, теперь при продаже квартиры в которой несовершеннолетний ребенок является собственником, договор нужно обязательно регистрировать у нотариуса, ну и начинает напевать о изменениии суммы в договоре в меньшую сторону, ссылаясь на то что от суммы продаваемой квартиры, нужно будет платить процент нотариусу.
    Вопрос в том что, почему при приемке доков, нам не указали на новые поправки? и какого ***а нотариус работает от процентов суммы продажи?
    з.ы полтора года назад, покупал квартиру в ипотеку, ситуация была похожа, но у нотариуса договор не регистрировали.
    Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки, а также сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.
    (п. 2 введен Федеральным законом от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

  6. #6

    Сообщений
    16,544
    Больше 10 лет на форуме
    удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно - 7 000 рублей плюс 0,2 процента суммы сделки, превышающей 1 000 000 рублей;

  7. #7

    Адрес: Владивосток-Шмаков
    Сообщений
    5,837
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Terrasini Посмотреть сообщение
    удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно - 7 000 рублей плюс 0,2 процента суммы сделки, превышающей 1 000 000 рублей;
    спасибо большое!
    Caldina 215 G 98г. }Prius G-touring 05г.} RvR 99г.} FIT 02г.} Ceres 94г.} Prius S 09г.}...

  8. #8
    Аватар для Lady in Lex
    Адрес: Владивосток
    Сообщений
    60,105
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от ZёzЯ Посмотреть сообщение
    спасибо! где можно про изменения почитать?
    Сообщение от Terrasini Посмотреть сообщение
    Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки, а также сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.
    (п. 2 введен Федеральным законом от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
    Сообщение от Terrasini Посмотреть сообщение
    удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно - 7 000 рублей плюс 0,2 процента суммы сделки, превышающей 1 000 000 рублей;
    Примерно так. Тариф скорее всего чуть другой будет, т к нотариальное удостоверение обязательно в соответствии с законом. Хотя кдиного мнения по поводу тарифа у нотариусов нет. Но в любом случае сумма получается примерно одинаковая
    Ну и плюс правовая и техническая работа.
    Последний раз редактировалось Lady in Lex; 14.03.2016 в 10:38.

  9. #9

    Сообщений
    16,544
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Lady in Lex Посмотреть сообщение
    Примерно так. Тариф скорее всего чуть другой будет, т к нотариальное удостоверение обязательно в соответствии с законом. Хотя кдиного мнения по поводу тарифа у нотариусов нет. Но в любом случае сумма получается примерно одинаковая
    Ну и плюс правовая и техническая работа.
    Это был указан тариф за ДКП по ОЗН (обяз.нотар.форма с учётом измеенений).
    По НК - как за прочие договоры -за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей;
    По вопросу применения тарифа - Письмо Минфина от 12 марта 2009 г. N 03-05-05-03/01. Хоть и старое - но общий отсыл к ОЗН.

  10. #10

    Сообщений
    16,544
    Больше 10 лет на форуме
    В общем, нотариус обсчитает как нужно)

  11. #11

    Адрес: Владивосток-Шмаков
    Сообщений
    5,837
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Terrasini Посмотреть сообщение
    В общем, нотариус обсчитает как нужно)
    понял, еще раз спасибо.
    Caldina 215 G 98г. }Prius G-touring 05г.} RvR 99г.} FIT 02г.} Ceres 94г.} Prius S 09г.}...

  12. #12
    Аватар для Lady in Lex
    Адрес: Владивосток
    Сообщений
    60,105
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Terrasini Посмотреть сообщение
    Это был указан тариф за ДКП по ОЗН (обяз.нотар.форма с учётом измеенений).
    По НК - как за прочие договоры -за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей;
    По вопросу применения тарифа - Письмо Минфина от 12 марта 2009 г. N 03-05-05-03/01. Хоть и старое - но общий отсыл к ОЗН.
    У нас в прошлом году на правлении были рекомендации применять именно нк для таких сделок. Но опять же, кто на что горазд)

  13. #13

    Адрес: Владивосток-Шмаков
    Сообщений
    5,837
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Lady in Lex Посмотреть сообщение
    У нас в прошлом году на правлении были рекомендации применять именно нк для таких сделок. Но опять же, кто на что горазд)
    ребенок продавашки, пусть сам договаривается.
    Caldina 215 G 98г. }Prius G-touring 05г.} RvR 99г.} FIT 02г.} Ceres 94г.} Prius S 09г.}...

  14. #14
    Аватар для No Fate
    Адрес: Владивосток
    Сообщений
    25,303
    Больше 10 лет на форуме
    Продавец пусть и чихлится

  15. #15

    Сообщений
    41,996
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от No Fate Посмотреть сообщение
    Продавец пусть и чихлится
    +

  16. #16
    Аватар для formeoll
    Адрес: Артем - Владивосток
    Сообщений
    1,018
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от ZёzЯ Посмотреть сообщение
    Две недели назад, купил квартиру, с продаваном подали все доки в Единый центр, доки приняли сказали ждать переоформления, сегодня звонит продаван говорит, надо договор переделать, потому как, теперь при продаже квартиры в которой несовершеннолетний ребенок является собственником, договор нужно обязательно регистрировать у нотариуса, ну и начинает напевать о изменениии суммы в договоре в меньшую сторону, ссылаясь на то что от суммы продаваемой квартиры, нужно будет платить процент нотариусу.
    Вопрос в том что, почему при приемке доков, нам не указали на новые поправки? и какого ***а нотариус работает от процентов суммы продажи?
    з.ы полтора года назад, покупал квартиру в ипотеку, ситуация была похожа, но у нотариуса договор не регистрировали.

    Здравствуйте всем. Сам несколько раз покупал продавал недвижку. Действительно раньше такого не было. Но в этом году столкнулся с такой проблемой. Короче после НГ вступил в силу какой-то там указ-закон и теперь сам договор купли продажи с несовершеннолетним проводит ( не регистрирует ) только нотариус. И только на том участке, где находится квартира ( дом ).Т.е. если объект в Находке, нотариус и з Владивостока провести сделку не может. Нотариус действительно берет свой нехилый процент от суммы договора.
    А вот после нотариуса идем с договором в росреестр и регистрируем.

    Короче поставили лишнее звено которое нужно кормить.

    Как я вижу это проблемы продавана. И он должен брать эти расходы на себя. Собственно, чтобы не возиться с этим нововведением нужно квартиру формально продавать по заниженной стоимости ( но тут нотариус или опека может не позволить ), либо делать собственником совершеннолетнего. Ребенка перед продажей выписать и прописать в другом месте.
    Не существует безвыходных ситуаций, лишних людей, случайных встреч и потерянного времени...

  17. #17
    Аватар для Suprankster
    Адрес: Владивосток/Артем
    Сообщений
    3,324
    Больше 7 лет на форуме
    А если четыре собственника, два из которых дети? Тариф на 2 умножать или так и останется 7000р + 0,2%(сумма продажи - 1млн.). Сделка одна получается или 4, когда каждый свою долю продаёт?
    2008 Honda Partner 4WD 1,5

  18. #18

    Адрес: Vladivostok
    Сообщений
    14
    Больше 3 лет на форуме
    Откуда взялась цифра 7000? В законе вроде 3000р указано.

  19. #19
    Аватар для В0ЛАНД
    Адрес: Floodyvostok
    Сообщений
    8,714
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Nook76 Посмотреть сообщение
    Откуда взялась цифра 7000? В законе вроде 3000р указано.
    http://www.consultant.ru/document/co...51c25ebb3a15a/
    Минуту еще, мой ветер не стих!
    Мне нравится здесь - в Королевстве Кривых...

  20. #20
    Аватар для formeoll
    Адрес: Артем - Владивосток
    Сообщений
    1,018
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Nook76 Посмотреть сообщение
    Откуда взялась цифра 7000? В законе вроде 3000р указано.
    Я продавал в дом. 3 собственника. Дом в деревне, далеко. Стоимость 700тр. Нотариусу покупашка отдал 8 тр.

    Если собственников много и сумма меньше 1 млн - до делать один договор на всех.( На каждый отдельный договор вычет 1 млн руб ) Если пытаетесь уйти от налогов и у вас , к примеру 3 собственника, то можно сделать 3 отдельных договора. При этом каждый получит вычет на 1млн р. Т.е. уже можно толкнуть за 3 млн без налогов.
    Не существует безвыходных ситуаций, лишних людей, случайных встреч и потерянного времени...

Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя
Вернуться к списку тем
Toyota Corolla Fielder
2009 год
525000 руб.
Honda Fit Shuttle
2012 год
570000 руб.
Toyota Prius
2012 год
680000 руб.
УАЗ Патриот
2016 год
Sochinec505
Toyota Corolla
1998 год
Sergei
Skoda Rapid
2014 год
saddler

 
 

Похожие темы

  1. [Без флуда] Покупка квартиры по заниженной цене
    от Global Elite в разделе Неавтомобильные правовые вопросы
    Ответов: 53
    Последнее сообщение: 06.11.2016, 17:23
  2. Как обойти агентство при покупки квартиры?
    от Mike в разделе Владивосток
    Ответов: 780
    Последнее сообщение: 04.11.2015, 11:54
  3. Ответов: 68
    Последнее сообщение: 07.09.2015, 08:39
  4. Покупка квартиры на ребёнка. Есть нюансы.
    от ЭФИОП в разделе Правовой форум
    Ответов: 3
    Последнее сообщение: 05.11.2011, 16:40

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189