Автомобили
Спецтехника
Грузовики и спецтехника
ЗапчастиОтзывыКаталогШины
Еще

 
 
Показано с 1 по 11 из 11

Эстония

  1. #1
    Аватар для Патолог
    Адрес: Геленджик
    Сообщений
    2,094
    Больше 7 лет на форуме

    Эстония

    На самом деле есть не очень много источников, где более- менее enam-vahem эти подробности описаны. Про Прибалтику и Эстонию в частности. За недвижимость и прочие ньюансы.

    Опустим вопрос, на фига это надо, но если все же и надо, то это вот сюда.

    Видов собственности в Eesti не много и не мало. Бывает даже какая то дичь про общих собственников жилья. И это тоже покупают. Но распространеннее и понятнее все же собственное владение. Кстати, в договоре купли будет интересный и веселый пункт про то, как государство если что, имеет первое право на выкуп жилья. Но этот странный пункт какой то необязательный и устаревший. Что то не очень давно поменялось и нотар прямо сказал по-эстонски: не парьтесь.

    В плане покупки связка вполне понятная: маклер (риелтор по нашему) и нотар. Маклеры как я понимаю чаще приписаны к агенствам, рекламы которой много. Но если что, как и у нас маклер может вести сделку через своего нотара. В частном порядке. Берет маклер 2% от продажи, покупатель ничего не платит. Нотар около 500 евро, делится между покупателем и продавцом.

    Главная особенность и цивилизованность: это проведение сделки через депозитный счет нотара. Он потом рассылает с него деньги продавцу. И никаких кэшей. То есть купить за нал, вывезенный из -за границы нельзя. Только перевод денег на счет нотара.

    Папаааам. И тут первый и главный облом). Открыть счет просто так не резиденту нельзя. Основания, танцы с бубнами и все такое. Вобщем нужны основания: рабочая или учебная виза а так - фиг. А значит перевод денег на счет нотара только из РФ. А у нее на страже наших общих и скрепных интересов стоит валютный контроль.

    Вобщем, клали лично на вас сотрудники этого подразделения, останетесь ли Вы клиентом банка потом или нет. Еще раз, на Вас четко КЛАЛИ. Все самое интересное происходило в Сбере. И главное, чтобы сотрудника этого отдела никто потом не трахнул - в этом их главная психология - для этого вобщем перечень бумаг и требований для вывода денег будет непредстазуемо дикий. Борьба с коррупцией то есть это. А нотар истонский и агенство недвижимости на выходе сдались и сказали, что мы такие документы, как хочет ваш валютный контроль оформить в принципе не можем((( нам спасла только русская смекалка.

    Еще один ньюанс - оправдание и обьяснение источника денежных средств у самих прибалтов. Им это ОЧЕНЬ важно. Нотару нужны соответствующие оправдательные документы, без них сделка не пройдет. Зарплатные выписки или что то еще.

    И вот, когда все это в итоге сложилось может случиться сделка. Разрешение супруга как и нас тоже нужно, кстати. На прожажу тоже.

    И тоьько после этого всего после покупки можно завести счет в ихнем банке, под флагом необходимости ведения коммунальных платежей. Это прокатывает, но опять нужно обоснование в виде заявления и снова время. Месяц рассматривал местный банк эти дела, но в итоге согласовал. На всякий случай снова запросил обоснование денежных средств на покупку квартиры.

    ПРОДАЖА. Оказывается это возможно дистанционно. Нескрепные чухонцы как последние лохи не кинули простого росиянца, не имеющего возможность приехать из за бугра. Но доверенность на маклера ( он представлял меня на сделке) писалась в синем угаре:) Вобщем можно и не быть на месте и быть не кинутым, деньги все стороны попереводили на мой счет. И нотар (куда переводил часть денег покупатель из своих) и банк (там была ипотека).

    В принципе как и у нас сработала тема про личные отношения: это когда ты понимаешь, что продаван машины не ****** и в целом - порячочный. С маклером такая же история. Обоюдно доверяли друг другу. Она же и была моим представителем на сделке при продаже без моего присутствия по доверенности, сочиненной в Москве.

    Вобщем, лохи они там какие то, даже кинуть не гражданина левого толком не могут. Тьфу.

    В случае получения прибыли с разницы в покупке/продажи там надобно заплатить налог. Не 90% и не 50 %, да я уже и не помню сколько точно. Некоторый плюс в этой истории все же случился, надо сказать, а полученный опыт -бесценный. И это было очень интересное приключение, надо сказать, обильно сдобренное самим Таллиным.

    В планах эту историю развить и чуть расшириться. Город и страна не просто не надоели, а прямо наоборот и теперь хочется чуть большего, только вот закрытые границы позитива не добавляют нисколько. Совсем. А вирус надо сказать никуда так и не делся.

  2. #2
    Аватар для Aleksey S
    Адрес: Московь
    Сообщений
    381
    Больше 10 лет на форуме
    Далеко ли до Таллина

  3. #3
    Аватар для MAYBAX24
    Адрес: КРАСНОЯРСК
    Сообщений
    3,005
    Больше 10 лет на форуме
    Что, Олимпийская сборная Эстонии приехала таки в Сеул?

  4. #4
    Аватар для A-lexxSLR
    Адрес: Уланс-Вегас
    Сообщений
    1,193
    Больше 10 лет на форуме
    В чем суть?
    Существует два мнения: одно - мое, другое - неправильное.

  5. #5
    TCH
    TCH вне форума
    Аватар для TCH
    Адрес: Москва
    Сообщений
    7,494
    Больше 15 лет на форуме
    В европейских странах похожие правила. И сделка с недвижимостью, одна из самых надежных (т.к. нотариусы - государственные).
    Если проблему можно решить за деньги, это не проблема, это расходы.

  6. #6

    Сообщений
    3,861
    Больше 10 лет на форуме
    Если чухонцы такие плохие,то зачем к ним ехать?

  7. #7
    Аватар для Художник Неместный
    Адрес: Гдетооколо
    Сообщений
    777
    Больше 3 лет на форуме
    Не ну а чо ...
    Добро пожаловать , в топах Дрома самая актуальная автомобильная тема .
    И название подходящее - Эстония .
    Эстония бл ...
    Очередное дно пробито .

  8. #8
    Аватар для Художник Неместный
    Адрес: Гдетооколо
    Сообщений
    777
    Больше 3 лет на форуме
    Это надо постараться , чтобы за***** форум номер один в России !!!


    Прикройте форум … или свалите отсюда , позорники ...
     

  9. #9
    Аватар для Художник Неместный
    Адрес: Гдетооколо
    Сообщений
    777
    Больше 3 лет на форуме
    Да нее это не дно .... снизу уже стучаться ...

  10. #10
    Аватар для Художник Неместный
    Адрес: Гдетооколо
    Сообщений
    777
    Больше 3 лет на форуме
    д о л б о ё б ы
     

  11. #11

    Адрес: краснодар
    Сообщений
    1,442
    Больше 7 лет на форуме
    видать у ТСса задвижку в туалете заело вот и темка родилась когда писал название была видимо надежда что освободят быстро но нет..
    Чужим грехом свят не будешь.

Вернуться к списку тем
Лада Гранта
2020 год
494900 руб.
Лада Ларгус Кросс
2020 год
807900 руб.
Toyota Hiace
2002 год
485000 руб.
УАЗ Патриот
2016 год
Sochinec505
Toyota Corolla
1998 год
Sergei
Skoda Rapid
2014 год
saddler

 
 

Похожие темы

  1. Гражданин РФ в Эстонии на эстонских номерах
    от KONSTANTIN.. в разделе Путешествия и приключения
    Ответов: 15
    Последнее сообщение: 29.05.2018, 17:27
  2. Ответов: 12
    Последнее сообщение: 24.09.2013, 18:50
  3. Эстонии подняли кредитный рейтинг
    от скутер в разделе Гараж
    Ответов: 13
    Последнее сообщение: 11.08.2011, 19:25
  4. Ответов: 14
    Последнее сообщение: 03.08.2011, 04:08
  5. Жители Иванограда просяться в Эстонию
    от ТУНЕЯДЕЦ в разделе Гараж
    Ответов: 6
    Последнее сообщение: 10.04.2010, 08:51

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189